水電線安裝協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)及銷售的企業(yè)法人，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需求及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，擬委托乙方提供水電線安裝服務(wù)，以支持甲方旗下XX商業(yè)綜合體的智能化及基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)。甲方已通過實(shí)地考察及資質(zhì)審核，確認(rèn)乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，故雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成水電線安裝合作意向，并依此簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電氣工程服務(wù)有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園X棟X層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方為專業(yè)從事電氣工程安裝、調(diào)試及維護(hù)的企業(yè)法人，擁有國(guó)家認(rèn)證的機(jī)電工程施工總承包叁級(jí)資質(zhì)及電力工程施工叁級(jí)資質(zhì)，具備獨(dú)立承接水電線安裝項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)和設(shè)備資源。乙方已詳細(xì)審閱甲方項(xiàng)目需求文件，并基于自身技術(shù)實(shí)力及行業(yè)規(guī)范，同意按照本協(xié)議約定履行安裝義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方實(shí)施XX商業(yè)綜合體水電線安裝工程事宜達(dá)成合作共識(shí)，特制定本協(xié)議以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議系甲方基于XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)需求，為提升項(xiàng)目智能化水平及基礎(chǔ)配套設(shè)施質(zhì)量，委托乙方提供水電線安裝服務(wù)的合作框架。甲方項(xiàng)目位于XX市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積XX萬平方米，包含XX棟商業(yè)裙樓及XX棟辦公塔樓，水電線安裝工程作為項(xiàng)目關(guān)鍵子項(xiàng)，需嚴(yán)格按照國(guó)家《建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-2011）、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-2011）及甲方提供的施工圖紙執(zhí)行。乙方承諾在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以專業(yè)團(tuán)隊(duì)及優(yōu)質(zhì)材料完成安裝任務(wù)，確保工程安全、高效、合規(guī)。雙方基于對(duì)項(xiàng)目整體品質(zhì)的共同追求，通過本協(xié)議明確合作背景、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期安排及風(fēng)險(xiǎn)分配，以期為XX商業(yè)綜合體打造高標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)環(huán)境奠定基礎(chǔ)。協(xié)議的履行將直接服務(wù)于甲方項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，并為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來源，雙方合作成果將共同接受甲方及第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方圍繞XX商業(yè)綜合體水電線安裝工程的合作宗旨及具體工作范圍，確保工程按照國(guó)家相關(guān)電氣規(guī)范、甲方設(shè)計(jì)要求及項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃順利實(shí)施。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)對(duì)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有區(qū)域進(jìn)行水電線系統(tǒng)的敷設(shè)、連接、調(diào)試及驗(yàn)收前維護(hù)工作，包括但不限于商業(yè)裙樓、辦公塔樓及其附屬區(qū)域的強(qiáng)電系統(tǒng)（如動(dòng)力配電、照明系統(tǒng)）與弱電系統(tǒng)（如網(wǎng)絡(luò)布線、監(jiān)控線路）的安裝。

2.安裝工程應(yīng)嚴(yán)格遵循《建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-2011）、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-2011）及甲方提出的功能性需求，確保線路布局合理、安全可靠，并滿足消防及智能化系統(tǒng)對(duì)接的技術(shù)條件。

3.乙方需配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行材料驗(yàn)收、工序檢驗(yàn)及最終竣工驗(yàn)收，并提交完整的安裝竣工圖紙及技術(shù)文檔。本協(xié)議范圍不包含設(shè)備采購(gòu)、土建結(jié)構(gòu)改造及后期運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，相關(guān)事項(xiàng)由雙方另行約定。

第二條定義

1.“項(xiàng)目圖紙”指甲方授權(quán)乙方使用的XX商業(yè)綜合體水電安裝工程全套施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件，包括但不限于平面布置圖、系統(tǒng)圖及節(jié)點(diǎn)詳圖。

2.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議附件一所述的電氣安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)符合國(guó)家現(xiàn)行電氣規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.“竣工資料”指乙方完成安裝后提交的包括但不限于竣工圖、材料合格證、測(cè)試報(bào)告、系統(tǒng)調(diào)試記錄及使用說明的完整技術(shù)文檔。

4.“不可抗力”指因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工、安裝工藝及材料使用進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按時(shí)提交階段性工作報(bào)告及進(jìn)度計(jì)劃。甲方有權(quán)依據(jù)合同約定對(duì)乙方違約行為采取暫停付款、解除合同等措施。

(2)甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后7日內(nèi)向乙方提供完整有效的項(xiàng)目圖紙及技術(shù)文件，并指定至少1名項(xiàng)目對(duì)接人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)需求變更事宜。如需調(diào)整安裝方案，甲方應(yīng)提前15日以書面形式說明變更原因及內(nèi)容，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的附加費(fèi)用。

(3)甲方應(yīng)保障乙方施工區(qū)域具備基本作業(yè)條件，包括臨時(shí)用電接入、作業(yè)空間及材料堆放場(chǎng)地，并協(xié)調(diào)解決與其他施工單位可能存在的交叉作業(yè)沖突。甲方需按協(xié)議約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方享有按照協(xié)議范圍及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成安裝工作的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持及第三方檢驗(yàn)協(xié)調(diào)。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖欠尾款超過30日，乙方有權(quán)暫停施工直至款項(xiàng)結(jié)清，并保留索賠權(quán)利。

(2)乙方應(yīng)組建具備二級(jí)以上電工資質(zhì)的專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，所有進(jìn)場(chǎng)人員需通過安全培訓(xùn)考核。安裝過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行以下義務(wù)：

a.**材料管理權(quán)與責(zé)任**：乙方需使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（如電線應(yīng)符合GB/T3956-2008）且經(jīng)甲方書面確認(rèn)的品牌及規(guī)格，材料損耗率不得超過5%，超出部分需提供第三方鑒定報(bào)告并由甲方承擔(dān)增量費(fèi)用。

b.**施工安全保證**：乙方必須配備消防、絕緣等專業(yè)防護(hù)設(shè)備，施工期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，但若因甲方提供的作業(yè)環(huán)境存在隱患，責(zé)任按責(zé)任比例劃分。

c.**技術(shù)自主權(quán)與保密義務(wù)**：在符合甲方設(shè)計(jì)要求的前提下，乙方有權(quán)依據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)優(yōu)化布線路徑及預(yù)埋方案，但重大調(diào)整需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。雙方應(yīng)對(duì)安裝過程中獲悉的商業(yè)技術(shù)秘密（如布線拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意不得泄露給第三方。

(3)乙方需建立完善的質(zhì)量追溯制度，對(duì)關(guān)鍵工序（如電纜敷設(shè)、配電箱安裝）實(shí)施48小時(shí)內(nèi)部自檢，并主動(dòng)配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。如出現(xiàn)返工，乙方需承擔(dān)全部人工及材料成本，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款。

(4)乙方需在工程竣工后60日內(nèi)提交完整的竣工資料，并配合甲方完成電力局及消防部門的專項(xiàng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)安裝系統(tǒng)提供1年保修期（強(qiáng)電系統(tǒng)），期間因乙方施工缺陷導(dǎo)致的故障修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期外的維修服務(wù)，乙方需提供有償服務(wù)方案供甲方選擇。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下水電線安裝工程總價(jià)款為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），含乙方施工人員工資、材料成本、設(shè)備租賃費(fèi)、安全措施費(fèi)及稅金（稅率按國(guó)家最新規(guī)定）。最終結(jié)算金額以經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告為準(zhǔn)。

2.付款方式分階段執(zhí)行：

a.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%（￥1,050,000.00），用于乙方采購(gòu)首批核心材料及組建施工隊(duì)伍；

b.進(jìn)度款：主體安裝工程完成過半且經(jīng)甲方階段性驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，支付至總價(jià)款的40%（￥1,400,000.00）；

c.竣工款：工程通過全部竣工驗(yàn)收及電力部門檢測(cè)合格后60日內(nèi)，支付至總價(jià)款的60%（￥2,100,000.00）；

d.尾款：剩余10%（￥350,000.00）作為質(zhì)量保證金，于竣工資料歸檔滿1年后無質(zhì)量問題后一次性付清。

3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名：XX電氣工程服務(wù)有限公司

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXX-XXXX-XXXX-XXXX

4.支付違約：甲方逾期付款的，每逾期一日按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議并要求賠償實(shí)際損失。乙方不得因甲方付款進(jìn)度影響工程進(jìn)度，但甲方明確書面延期付款除外。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，整體施工周期預(yù)計(jì)為180日歷天（自乙方收到完整圖紙及首筆預(yù)付款之日起算）。如遇法定節(jié)假日，工期相應(yīng)順延。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.開工日：協(xié)議生效后15日內(nèi)，乙方需完成施工方案報(bào)審及首批材料進(jìn)場(chǎng)；

b.分項(xiàng)節(jié)點(diǎn)：強(qiáng)電系統(tǒng)安裝完成于第90日，弱電系統(tǒng)安裝完成于第120日，雙方聯(lián)合預(yù)驗(yàn)收于第150日；

c.竣工日：所有工程內(nèi)容完成并于第180日提交竣工資料，實(shí)際交付使用以甲方書面通知為準(zhǔn)。

3.不可抗力導(dǎo)致的延期：因地震、洪水等不可抗力事件直接導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期可相應(yīng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過30日。乙方需在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)提交情況說明及恢復(fù)計(jì)劃。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

a.**工期延誤**：因乙方原因（含管理不善、人員不足）導(dǎo)致關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或整體工期延誤的，每逾期一日按合同總價(jià)款的萬分之三向甲方支付工期延誤違約金，累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的15%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收款并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失（含尋找替代服務(wù)商的費(fèi)用）。

b.**質(zhì)量缺陷**：竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)，因乙方施工缺陷導(dǎo)致電力系統(tǒng)故障或消防驗(yàn)收不合格的，乙方需無條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，且甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除維修款項(xiàng)。若同一部位出現(xiàn)二次以上質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并索賠。

c.**材料違規(guī)**：如經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)乙方使用假冒偽劣材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并賠償雙倍差價(jià)損失，同時(shí)扣罰合同總價(jià)10%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可追究乙方行政及刑事責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

a.**付款延遲**：除本協(xié)議第四條第4款約定外，甲方無正當(dāng)理由未按進(jìn)度款節(jié)點(diǎn)付款的，每逾期一日按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停非關(guān)鍵工序直至款項(xiàng)到賬。

b.**變更管理不當(dāng)**：甲方提出的無效或重復(fù)變更指令導(dǎo)致乙方窩工的，需承擔(dān)乙方實(shí)際損失（含人員遣返費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)），但每月累計(jì)有效變更時(shí)間不超過10日。

3.**不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力未能履行義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

4.**不可抗力解除權(quán)**：若不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目終止，雙方應(yīng)就已完成工程量按實(shí)際成本進(jìn)行結(jié)算，甲方支付至結(jié)算日的工程款，乙方需配合資產(chǎn)移交。

5.**爭(zhēng)議銜接**：違約責(zé)任的具體執(zhí)行需結(jié)合本協(xié)議第九條爭(zhēng)議解決機(jī)制，如需仲裁的，違約金條款僅作為臨時(shí)擔(dān)保措施。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償合同總價(jià)的30%作為懲罰性賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、行政命令）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過14日的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性障礙。

2.不可抗力通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并隨附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告）。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商中止或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如已采購(gòu)材料的合理?yè)p耗）由各自承擔(dān)。不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，除非協(xié)議另有約定，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際損失重新結(jié)算。如協(xié)議部分條款已無法履行，雙方應(yīng)在30日內(nèi)就剩余條款的調(diào)整達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型界定：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)糾紛、違約責(zé)任認(rèn)定等，均屬于本條款管轄范圍。

2.協(xié)商優(yōu)先：雙方應(yīng)首先通過書面形式進(jìn)行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期間協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。協(xié)商應(yīng)指定授權(quán)代表，并記錄協(xié)商結(jié)果及未達(dá)成一致的分歧點(diǎn)。

3.調(diào)解機(jī)制：如協(xié)商未果，雙方應(yīng)在協(xié)商期滿后10日內(nèi)共同委托第三方專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，制作調(diào)解書并由雙方簽署即具有約束力。

4.仲裁或訴訟：調(diào)解失敗的，爭(zhēng)議應(yīng)提交XX省XX市仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁裁決。仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力。如選擇訴訟，管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院，訴訟期間雙方應(yīng)停止執(zhí)行爭(zhēng)議條款，但爭(zhēng)議外條款仍可履行。

5.證據(jù)規(guī)則：無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守證據(jù)交換規(guī)則，提交與爭(zhēng)議直接相關(guān)的證明材料。仲裁或訴訟期間，任何一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.專屬條款適用：爭(zhēng)議解決過程中，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于保密、不可抗力及爭(zhēng)議管轄的專屬約定，非經(jīng)對(duì)方書面同意不得變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后第5日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明未實(shí)際接收的除外。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。變更內(nèi)容與本協(xié)議原條款有沖突的，以書面變更文件為準(zhǔn)?？陬^約定或非正式承諾不作為變更依據(jù)。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、商業(yè)秘密及在合作中獲悉的對(duì)方信息承擔(dān)無限期保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任