施工恢復(fù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因XX項(xiàng)目施工過(guò)程中遭遇不可抗力事件導(dǎo)致工程暫停，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就恢復(fù)施工事宜達(dá)成一致意見。甲方為XX項(xiàng)目開發(fā)主體，已與乙方簽訂《建設(shè)工程施工合同》（合同編號(hào)：XX），原合同約定的工程范圍及工期需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。為保障項(xiàng)目順利推進(jìn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就施工恢復(fù)事宜制定本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)原合同的理解及對(duì)后續(xù)施工安排的確認(rèn)，是原合同不可分割的組成部分。雙方確認(rèn)，施工恢復(fù)后，原合同中未變更的條款繼續(xù)有效，直至工程竣工驗(yàn)收合格為止。雙方同意，本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原合同要求，全面履行施工義務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的配合與支持，確保工程恢復(fù)施工后能夠有序進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目施工恢復(fù)后的權(quán)利義務(wù)，確保工程能夠按照調(diào)整后的計(jì)劃順利繼續(xù)進(jìn)行，并最終完成項(xiàng)目建設(shè)。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：確認(rèn)施工恢復(fù)的具體內(nèi)容與范圍，明確恢復(fù)施工后的工期安排及節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，約定雙方在施工過(guò)程中的配合事項(xiàng)與責(zé)任分工，明確因施工恢復(fù)可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用承擔(dān)方式，以及設(shè)定違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決機(jī)制，旨在為XX項(xiàng)目的后續(xù)施工提供全面、清晰的行動(dòng)指南，保障項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"原合同"：指甲方與乙方于XX年XX月XX日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號(hào)：XX）。

（2）"工程"：指XX項(xiàng)目，具體范圍以原合同附件及本協(xié)議附件（如有）為準(zhǔn)。

（3）"施工恢復(fù)日期"：指本協(xié)議生效之日起，乙方開始按照本協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行施工的日期。

（4）"調(diào)整后工期"：指在本協(xié)議中明確約定的，自施工恢復(fù)之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的總工期。

（5）"不可抗力事件"：指根據(jù)原合同及相關(guān)法律法規(guī)定義的，導(dǎo)致施工暫停的不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的范圍、進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)施工，并有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行必要的檢查與驗(yàn)收。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定，及時(shí)足額向乙方支付因施工恢復(fù)而產(chǎn)生的款項(xiàng)及原合同約定的應(yīng)付款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的施工恢復(fù)日期前，向乙方提供施工所需場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備基本施工條件，包括但不限于清除阻礙物、接通水電等，具體移交標(biāo)準(zhǔn)可在附件中詳細(xì)約定。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供或確認(rèn)原合同中約定的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙及其他必要的技術(shù)資料，確保乙方能夠依據(jù)這些文件恢復(fù)施工。如需變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工恢復(fù)過(guò)程中涉及的非乙方原因造成的第三方糾紛或障礙，保障乙方的正常施工秩序。

（6）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就施工事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)處理相關(guān)工作。

（7）甲方應(yīng)按照原合同約定，承擔(dān)工程竣工驗(yàn)收及備案的相關(guān)費(fèi)用，并配合乙方完成竣工資料提交工作。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，并有權(quán)獲得必要的施工條件及文件支持。

（2）乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工恢復(fù)期間的所有施工管理工作，包括但不限于人員、設(shè)備、材料的調(diào)配，確保施工安全、質(zhì)量和進(jìn)度。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照原合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范以及本協(xié)議中關(guān)于調(diào)整后工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的約定進(jìn)行施工，確保工程恢復(fù)部分的施工質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌恼?、返工等一切費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立安全責(zé)任制，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員及第三方人員的安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)妥善保管施工過(guò)程中使用甲方提供的材料、設(shè)備及其他財(cái)物，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。

（6）乙方應(yīng)在施工過(guò)程中及完成后，及時(shí)整理、提交符合要求的施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收資料等文件，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

（7）乙方應(yīng)指派項(xiàng)目經(jīng)理作為主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的全面施工及與甲方的溝通協(xié)調(diào)，確保指令暢通，問(wèn)題及時(shí)解決。

（8）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工恢復(fù)期間因其管理或技術(shù)原因?qū)е碌难诱`責(zé)任，除非延誤是由甲方原因或不可抗力事件直接造成。乙方應(yīng)采取積極措施，避免或減少非自身原因造成的工期延誤。

（9）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保規(guī)定，采取有效措施控制施工噪音、粉塵等，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染或影響，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方完成本協(xié)議約定的施工恢復(fù)工作所需的總費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該費(fèi)用已包含乙方為完成施工恢復(fù)所必需的人工、材料、設(shè)備、管理、利潤(rùn)及稅金等全部成本。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供等額、合法的增值稅發(fā)票。

3.支付條件與時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在施工恢復(fù)正式開始之日起X日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為預(yù)付款。

（2）乙方完成施工恢復(fù)范圍內(nèi)XX%的工程量，并經(jīng)甲方書面驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

（3）乙方完成施工恢復(fù)范圍內(nèi)XX%的工程量，并經(jīng)甲方書面驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

（4）工程恢復(fù)施工完成，并經(jīng)甲方最終書面驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價(jià)款XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的尾款。

（5）支付至尾款后X日內(nèi)，如甲方需提前使用或占用部分已完工工程，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)部分的進(jìn)度款，具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際占用情況協(xié)商確定，并在X日內(nèi)支付。

4.緊急支付：如因緊急情況（如惡劣天氣導(dǎo)致工程被迫中斷且短期內(nèi)需恢復(fù)，或出現(xiàn)重大安全隱患需立即處理等）導(dǎo)致乙方需額外投入成本以保障工程順利進(jìn)行，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的開支清單及證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)支付該筆額外費(fèi)用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX項(xiàng)目施工恢復(fù)工作全部完成并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收之日止。

2.施工恢復(fù)工期：乙方應(yīng)自本協(xié)議約定的預(yù)付款支付完成且甲方提供必要施工條件之日起，在保證質(zhì)量和安全的前提下，于XX日內(nèi)完成本協(xié)議約定的施工恢復(fù)范圍。具體施工進(jìn)度計(jì)劃可由雙方另行簽訂附件明確。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成場(chǎng)地移交及提供施工所需的基礎(chǔ)資料。

（2）乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后X日內(nèi)正式開始施工。

（3）各項(xiàng)階段性支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的比例和時(shí)間執(zhí)行。

（4）工程最終驗(yàn)收應(yīng)在乙方完成施工恢復(fù)并通知甲方后X日內(nèi)進(jìn)行。

4.工期順延：如遇不可抗力事件、甲方原因（如未能按時(shí)提供場(chǎng)地、資料或支付款項(xiàng)）、設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，施工恢復(fù)工期可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已投入的人工、材料成本、設(shè)備租賃費(fèi)、合同違約金等。

（2）如甲方未能按時(shí)提供必要的施工場(chǎng)地、資料或協(xié)調(diào)解決第三方糾紛，導(dǎo)致乙方施工無(wú)法正常進(jìn)行，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后X日內(nèi)糾正違約行為。若甲方違約行為持續(xù)超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的工期延誤損失及所有額外開支。

（3）甲方對(duì)工程恢復(fù)部分的最終驗(yàn)收逾期未進(jìn)行，且無(wú)正當(dāng)理由的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。但最長(zhǎng)不超過(guò)X日，超過(guò)X日后，視為甲方默認(rèn)工程驗(yàn)收合格。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本協(xié)議第三條第（2）款、第（3）款、第（4）款、第（6）款約定，保證施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度，導(dǎo)致工程恢復(fù)部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，或工期嚴(yán)重滯后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部整改、修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的一切后果。若質(zhì)量問(wèn)題或安全事故達(dá)到嚴(yán)重程度，影響項(xiàng)目整體或甲方使用，乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（2）如乙方未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償工期延誤損失。違約金的累計(jì)金額原則上不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

（3）如乙方未按約定提供合格發(fā)票，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得付款或遭遇稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若因乙方原因?qū)е录追奖欢悇?wù)機(jī)關(guān)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（4）如乙方施工過(guò)程中違反環(huán)保、安全等法律法規(guī)，受到行政處罰或造成第三方索賠，所有責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)。由此給甲方項(xiàng)目造成影響或延誤的，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（5）乙方擅自更換合同約定的材料品牌、規(guī)格或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金。若因此造成工程損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.解除協(xié)議的后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，除應(yīng)結(jié)清彼此間所有應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)外，違約方還應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款XX%的違約金作為賠償。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。

4.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，并根據(jù)事件影響協(xié)商是否部分或全部免除責(zé)任、延期履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、滑坡、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、流行病疫情、以及嚴(yán)重影響工程進(jìn)行的其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并應(yīng)盡快提供不可抗力事件及其影響的證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證證明等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部暫停履行本協(xié)議義務(wù)，或延期履行，或變更履行方式。因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件一方所造成的損失，由其自行承擔(dān)，除非該損失是由對(duì)方故意或重大過(guò)失造成的。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。因不可抗力事件造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)相應(yīng)順延。

5.不可抗力免責(zé)限制：雙方同意，即使發(fā)生不可抗力事件，任何一方仍需盡其合理努力，采取必要的措施，減少因不可抗力事件造成的損失和影響，并應(yīng)避免不可抗力事件的影響持續(xù)擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后X日內(nèi)，共同委托雙方均認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，或任何一方在協(xié)商、調(diào)解開始后X日內(nèi)未開始協(xié)商或調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方事先書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過(guò)程中發(fā)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.訴訟選擇：除上述仲裁條款外，雙方另有書面約定選擇訴訟解決的，按其書面約定處理；若無(wú)書面約定，則爭(zhēng)議最終提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。選擇訴訟解決的，仲裁條款自動(dòng)失效。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等一切爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部列明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送給對(duì)方在本協(xié)議中列明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方因項(xiàng)目取消等原因需解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)乙方已完成的合格工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及乙方的實(shí)際損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款是相互關(guān)聯(lián)、不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解