2025年便利店租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：（以下簡稱“甲方”）。乙方（承租方）：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：（以下簡稱“乙方”）。鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的便利店（以下簡稱“租賃場所”）的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該租賃場所出租給乙方用于經(jīng)營便利店；乙方同意承租該租賃場所，并承諾按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，遵守本合同的各項(xiàng)條款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的租賃場所（以下簡稱“該場所”）出租給乙方，該場所的具體位置以本合同附件《租賃場所平面圖》為準(zhǔn)。1.2該場所的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體內(nèi)容以不動產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)合法證明文件為準(zhǔn)。1.3乙方承租該場所的用途為經(jīng)營便利店，經(jīng)營范圍為，具體內(nèi)容以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。乙方不得擅自改變租賃場所的用途，不得從事與營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動。1.4乙方不得在租賃場所內(nèi)存放危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品或其他違反法律法規(guī)的物品，不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃該場所，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，但甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金及其他條款。2.3如乙方未按期提出續(xù)租申請或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按(月/季度/半年)支付，每期租金為人民幣元。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日以人民幣（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/電匯）的方式支付租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3任何一方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。如因法律法規(guī)變動或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。3.4乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，追究乙方的其他法律責(zé)任。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分由乙方另行支付。4.3租賃期屆滿或合同終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。4.4在租賃期間，如因乙方原因需提前解除合同，甲方有權(quán)沒收部分或全部租賃保證金作為賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保其對租賃場所擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃場所的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保租賃場所及其附屬設(shè)施在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書面通知后及時進(jìn)行維修。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用租賃場所。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場所相關(guān)的證照及手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.5乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用租賃場所，并依法經(jīng)營便利店。5.6乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何形式拖欠。5.7乙方應(yīng)合理使用租賃場所及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方處理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.8乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場所的使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。5.9乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃場所所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事任何違法活動，不得占用公共通道或影響其他承租人的正常經(jīng)營活動。5.10乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的日常清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條維修與維護(hù)6.1租賃期間，租賃場所的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因租賃場所的結(jié)構(gòu)或設(shè)施需進(jìn)行大規(guī)模維修，且屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但需提前通知乙方。6.2甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后日內(nèi)對租賃場所進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3乙方不得擅自對租賃場所進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動或添加設(shè)施，如確需改動，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。7.2租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等utilities費(fèi)用。7.3租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣元/月，支付方式為。7.4如因政府政策調(diào)整或市政規(guī)劃，導(dǎo)致乙方需承擔(dān)額外費(fèi)用或損失的，由乙方自行承擔(dān)。第八條租賃場所的保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)確保租賃場所的保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)，且保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃場所的重建價值。8.3保險(xiǎn)單應(yīng)列明甲方為被保險(xiǎn)人之一，保險(xiǎn)單應(yīng)交甲方備案，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2在租賃期間，如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致租賃場所無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3除本合同另有約定外，任何一方不得擅自終止合同。如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按期支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收全部或部分租賃保證金作為違約金。甲方有權(quán)要求乙方支付未付租金及違約金，以及產(chǎn)生的其他損失。10.2如因甲方原因?qū)е伦赓U場所無法正常使用，且未能及時修復(fù)，影響乙方經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同的附件包括：《租賃場所平面圖》、《租賃場所現(xiàn)狀確認(rèn)書》等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：