轉(zhuǎn)接店協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三，性別，出生年月，職務(wù)：董事長。

甲方聯(lián)系方式：XX-XXXXXXX（座機），XXX-XXXXXXX（手機），電子郵箱：XXXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層X室。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四，性別，出生年月，職務(wù)：總經(jīng)理。

乙方聯(lián)系方式：XX-XXXXXXX（座機），XXX-XXXXXXX（手機），電子郵箱：XXXXX@XXXX.com。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）進行轉(zhuǎn)接，乙方有意向承接該商鋪的經(jīng)營業(yè)務(wù)或租賃權(quán)利，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

該商鋪原由甲方經(jīng)營/租賃，因甲方戰(zhàn)略調(diào)整及業(yè)務(wù)需求變化，需將該商鋪轉(zhuǎn)接給乙方。商鋪現(xiàn)具備合法經(jīng)營/租賃資質(zhì)，裝修風(fēng)格符合現(xiàn)代商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，周邊交通便利，客流量穩(wěn)定，具備良好的商業(yè)價值。甲方承諾對商鋪的經(jīng)營/租賃權(quán)利擁有完整、合法的權(quán)利，并已妥善處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系。乙方確認已實地考察該商鋪，并同意按照本協(xié)議約定取得商鋪的經(jīng)營/租賃權(quán)利。雙方同意以本協(xié)議為框架，就商鋪的轉(zhuǎn)接事宜進行具體協(xié)商，并共同遵守本協(xié)議的各項條款。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進行，并為后續(xù)的具體執(zhí)行條款提供法律依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的經(jīng)營/租賃權(quán)利轉(zhuǎn)接給乙方的相關(guān)事宜，確保轉(zhuǎn)接過程的合法、合規(guī)與順暢。協(xié)議范圍包括但不限于：該商鋪的權(quán)屬狀況確認、經(jīng)營/租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)移方式與條件、雙方權(quán)利義務(wù)的約定、價格與支付條件的確定、履行期限的設(shè)定、違約責(zé)任的承擔(dān)、不可抗力事件的處理、爭議解決機制以及其他相關(guān)事項。通過本協(xié)議，雙方旨在達成商鋪轉(zhuǎn)接的一致意向，并為后續(xù)的具體執(zhí)行操作提供法律依據(jù)和行動指南。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“該商鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室的商鋪，包括其地面及附屬設(shè)施。

（2）“經(jīng)營/租賃權(quán)利”指甲方依法享有的對該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營或出租的權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)及相關(guān)處置權(quán)。

（3）“轉(zhuǎn)接”指甲方將其對該商鋪的經(jīng)營/租賃權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

（4）“合法資質(zhì)”指該商鋪的營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營/租賃所需文件齊全且有效。

（5）“原租賃合同”指該商鋪在甲方名下時已簽訂的租賃合同，若存在。

（6）“過渡期”指本協(xié)議生效后至商鋪正式交付乙方使用前的期間。

（7）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的接收與使用情況。甲方義務(wù)包括但不限于：

（a）權(quán)屬證明與文件提供：甲方負責(zé)提供該商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，并保證文件的真實性、合法性和有效性。若該商鋪存在原租賃合同，甲方負責(zé)向乙方提供該合同全文，并確保已履行通知、同意等相關(guān)程序，或已獲得必要的變更/解除授權(quán)。

（b）資質(zhì)合規(guī)保證：甲方保證該商鋪具備合法的經(jīng)營/租賃資質(zhì)，并已結(jié)清所有應(yīng)付的稅款、物業(yè)費、水電費及其他可能存在的費用。甲方負責(zé)處理該商鋪在轉(zhuǎn)接前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，或在本協(xié)議中明確相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)方，以保障乙方接手后無遺留糾紛。

（c）狀態(tài)披露與瑕疵擔(dān)保：甲方應(yīng)向乙方充分披露該商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀態(tài)、存在的問題等。甲方保證其對商鋪擁有合法、完整的權(quán)利，且無任何第三方權(quán)利主張或潛在糾紛對其權(quán)利構(gòu)成限制或挑戰(zhàn)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮栈蚴褂蒙啼仌r遇到權(quán)屬或狀態(tài)問題，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用和損失。

（d）協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及乙方要求，配合乙方辦理該商鋪經(jīng)營/租賃權(quán)利轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照變更、租賃合同變更等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。

（e）知情同意：甲方保證已告知乙方該商鋪的所有重要信息，包括但不限于周邊環(huán)境、經(jīng)營風(fēng)險、政策限制等，并確保乙方在充分知情的前提下達成協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供商鋪及相關(guān)文件，并有權(quán)在符合約定條件下獲得該商鋪的經(jīng)營/租賃權(quán)利。乙方義務(wù)包括但不限于：

（a）支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議“價格與支付條件”條款的約定，按時足額向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)接費用（包括但不限于轉(zhuǎn)讓費、代收代付費用等）。乙方支付能力應(yīng)可靠，并保證支付方式的合法性。逾期支付構(gòu)成違約，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（b）考察與確認：乙方在簽訂本協(xié)議前已對該商鋪進行充分考察，并確認其符合己方需求。乙方有義務(wù)在約定時間內(nèi)完成對商鋪的實地查驗，并對查驗結(jié)果負責(zé)。若乙方接收后以查驗前未被告知或未發(fā)現(xiàn)的問題為由提出異議，除非能證明該問題在查驗時已存在且甲方故意隱瞞，否則甲方不承擔(dān)責(zé)任。

（c）合法使用與維護：乙方在獲得商鋪經(jīng)營/租賃權(quán)利后，應(yīng)合法合規(guī)地使用該商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定。乙方有責(zé)任對商鋪及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)，因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，由乙方自行負責(zé)修復(fù)或賠償。

（d）權(quán)利轉(zhuǎn)移配合：乙方應(yīng)積極配合甲方完成該商鋪經(jīng)營/租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)，按要求提供變更所需資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的部分費用。若因乙方原因?qū)е聶?quán)利轉(zhuǎn)移延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（e）獨立經(jīng)營/租賃：除本協(xié)議另有約定外，乙方在獲得商鋪權(quán)利后，應(yīng)獨立承擔(dān)經(jīng)營/租賃過程中的所有風(fēng)險與收益，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營成本、客戶關(guān)系等。甲方對乙方的經(jīng)營/租賃行為一般不承擔(dān)擔(dān)?；虮O(jiān)督責(zé)任，但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的基本約定。

（f）信息保密：在協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后一定期限內(nèi)，乙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議約定目的之外的其他用途，除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

（g）保險購買：乙方應(yīng)根據(jù)需要自行購買與商鋪經(jīng)營/租賃相關(guān)的必要保險（如財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險等），并將甲方列為共同被保險人或受益人（若適用且合理），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)接價格（以下簡稱“轉(zhuǎn)接費”）為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。該價格包含但不限于甲方因轉(zhuǎn)接該商鋪而應(yīng)得的全部款項。支付方式約定如下：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)接費總額的XX%（即人民幣XXXX元整），作為定金；剩余的XX%（即人民幣XXXX元整）應(yīng)在商鋪正式交付乙方使用之日起X日內(nèi)支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前X日內(nèi)將收款銀行賬戶信息提供給甲方。甲方應(yīng)在收到定金后向乙方提供等額、合法的收款憑證。任何一方變更支付方式應(yīng)事先征得對方書面同意。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至商鋪轉(zhuǎn)接事宜完全結(jié)束之日止。關(guān)鍵時間節(jié)點約定如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的全部權(quán)屬文件及經(jīng)營/租賃相關(guān)文件的原始副本或復(fù)印件；乙方應(yīng)在收到文件后X日內(nèi)完成最終查驗，并書面確認。過渡期自本協(xié)議約定首次支付款項之日起計算，至商鋪正式交付乙方使用之日止，最長不超過X日。商鋪正式交付應(yīng)以乙方書面簽收確認書為標(biāo)志。雙方均應(yīng)按照本協(xié)議各條款約定的時間節(jié)點履行義務(wù)，任何延遲履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（a）若甲方未能按照本協(xié)議第三條第1.（a）項約定提供真實、合法、完整的權(quán)屬文件及資質(zhì)證明，或隱瞞重大事實（如存在抵押、查封、租賃糾紛等），導(dǎo)致乙方無法獲得該商鋪的經(jīng)營/租賃權(quán)利或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方已支付的費用、為處理該事項支付的律師費、訴訟費等合理開支，并應(yīng)在賠償范圍內(nèi)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。

（b）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付轉(zhuǎn)接費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付款項及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

（c）若因甲方原因?qū)е律啼佋谶^渡期內(nèi)發(fā)生權(quán)屬爭議或狀態(tài)問題，影響乙方使用，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)全部費用，若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（a）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付轉(zhuǎn)接費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部應(yīng)付款項及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（b）若乙方在收到文件后未能按約定時間完成查驗或未書面確認，導(dǎo)致后續(xù)工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總金額的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總金額的X%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)視為乙方放棄權(quán)利，并解除本協(xié)議，已支付款項不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。

（c）若乙方未能按照本協(xié)議第三條第2.（c）項約定合法合規(guī)使用商鋪，或因乙方過錯導(dǎo)致商鋪或第三方受損，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若因此產(chǎn)生罰款、訴訟費等，由乙方承擔(dān)。

（d）若乙方違反本協(xié)議第三條第2.（f）項關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部直接經(jīng)濟損失，賠償金額不低于甲方因該泄露損失的實際收入，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商變更履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)期發(fā)生不可抗力事件，可能影響其履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)以及可能對其履行義務(wù)影響的說明和證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)發(fā)出。若雙方對不可抗力事件的性質(zhì)或影響存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方機構(gòu)鑒定。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議下的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，有權(quán)要求延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。延期履行的時間應(yīng)相當(dāng)于不可抗力事件持續(xù)的時間。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算，損失各自承擔(dān)。

4.協(xié)商與恢復(fù)：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)本協(xié)議約定及實際情況，協(xié)商恢復(fù)履行義務(wù)的具體時間和方式。雙方應(yīng)相互配合，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力而解除本協(xié)議的，不影響協(xié)議中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、已產(chǎn)生費用結(jié)算等非履行義務(wù)條款的效力。任何一方因不可抗力事件而免除的違約責(zé)任，不免除其因過錯給對方造成損失的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等，均應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專人負責(zé)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)就爭議事項達成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭議一方書面通知后X日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，或協(xié)商過程中未能達成一致意見，則應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方在本協(xié)議中另有明確約定選擇仲裁，否則優(yōu)先適用訴訟方式。

3.訴訟管轄：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)積極履行生效的法院判決或裁定。

4.法律適用：解決爭議所適用的法律為中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方均不得單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)受仲裁庭或法院關(guān)于繼續(xù)履行或停止履行相關(guān)條款的指示約束。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、電話或郵箱。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割效力：本協(xié)議各條款互為獨立部分。若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款達成替代性條款，以實現(xiàn)原條款的基本目的。

4.保密義務(wù)：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等所有未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，應(yīng)持續(xù)有效。

5.可分割性：若本協(xié)議任何一方未能完全履行其在本協(xié)議下的某項義務(wù)，這不影響其