協(xié)議出售廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事工業(yè)廠房的開發(fā)、銷售、租賃及相關(guān)配套服務(wù)。自成立以來，甲方憑借專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊、穩(wěn)健的經(jīng)營策略以及良好的市場信譽，在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗，并已成功開發(fā)并運營多個大型工業(yè)園區(qū)。甲方本次與乙方簽訂本合同，旨在通過合法、合規(guī)的方式出售位于XX市XX區(qū)XX路XX號的工業(yè)廠房，以實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，并為乙方提供符合其生產(chǎn)經(jīng)營需求的優(yōu)質(zhì)工業(yè)地產(chǎn)資源。

甲方在本次交易中作為賣方，其主要權(quán)利在于依據(jù)合同約定向乙方轉(zhuǎn)移廠房的所有權(quán)，并確保所售廠房的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)。同時，甲方有義務(wù)按照合同約定提供必要的交易文件，包括但不限于土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證、建設(shè)工程竣工驗收報告、消防驗收報告等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方還應(yīng)保證所售廠房符合國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并無任何未解決的侵權(quán)糾紛或行政處罰記錄。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX智能制造科技有限公司”，地址位于中國廣東省深圳市福田區(qū)深南大道XX號XX科技園5棟12層，法定代表人為王強，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高端智能制造領(lǐng)域的高新技術(shù)企業(yè)，主要從事自動化生產(chǎn)線研發(fā)、生產(chǎn)及銷售業(yè)務(wù)。乙方成立于2010年，總部位于深圳，擁有多項自主知識產(chǎn)權(quán)和核心技術(shù)，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于汽車、電子、醫(yī)療器械等行業(yè)。乙方為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，優(yōu)化供應(yīng)鏈布局，本次與甲方簽訂本合同，旨在購置位于XX市XX區(qū)XX路XX號的工業(yè)廠房，以滿足其日益增長的生產(chǎn)經(jīng)營需求。

乙方在本次交易中作為買方，其主要權(quán)利在于依據(jù)合同約定受讓甲方所售廠房的所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方在交付時提供完整的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。乙方同時享有對廠房進(jìn)行必要的改造和裝修的權(quán)利，但前提是不損壞廠房主體結(jié)構(gòu)，且改造方案需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及安全環(huán)保要求。此外，乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，例如協(xié)助辦理抵押解除、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

合同簡介：

本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的工業(yè)廠房出售給乙方事宜達(dá)成一致意見。該工業(yè)廠房建筑面積約為XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，土地使用年限為XX年，已取得國家相關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證。該廠房目前為甲方自用或空置狀態(tài)，無任何權(quán)利限制或爭議。甲方保證其對該廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清償所有相關(guān)稅費及債務(wù)。乙方確認(rèn)其購買該廠房的主要目的是用于智能制造產(chǎn)品的生產(chǎn)和研發(fā)，并將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。雙方均同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利完成。

本次合作的前提條件在于雙方均具備完全民事行為能力，且交易資金來源合法。甲方承諾提供的廠房符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并無安全隱患；乙方承諾按照合同約定支付購房款，并按時完成相關(guān)手續(xù)辦理。雙方均同意通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障交易的穩(wěn)定性和可操作性。本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息、合同簡介及后續(xù)條款均與本次交易直接相關(guān)，任何一方不得擅自變更或解除，如需修改需經(jīng)雙方書面同意。雙方均應(yīng)本著誠實信用的原則履行本合同，共同維護(hù)交易秩序，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的工業(yè)廠房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，并由乙方支付相應(yīng)購房款，最終完成標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物的基本情況描述（如面積、結(jié)構(gòu)、土地性質(zhì)、權(quán)屬證明等）、交易價格及支付方式、交付條件及時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭議解決方式以及合同生效和終止條件等。具體而言，甲方有權(quán)在滿足合同約定條件下出售標(biāo)的物，并負(fù)有提供完整權(quán)屬證明、保證標(biāo)的物無權(quán)利負(fù)擔(dān)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等義務(wù)；乙方有權(quán)在按約支付購房款后獲得標(biāo)的物的完全所有權(quán)，并負(fù)有按時付款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)履行各自職責(zé)，確保交易安全、合法、高效完成。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“標(biāo)的物”指甲方出售、乙方購買的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備等。

2.“土地使用權(quán)證”指由政府主管部門頒發(fā)的，證明甲方對標(biāo)的物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬及其權(quán)利、義務(wù)的法律文件。

3.“房產(chǎn)證”指由政府主管部門頒發(fā)的，證明甲方對標(biāo)的物房屋所有權(quán)的法律文件。

4.“交易價格”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的總價款，包括但不限于廠房價款、稅費及其他相關(guān)費用。

5.“交付”指甲方按照本合同約定將標(biāo)的物實際轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用和管理的行為。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指標(biāo)的物的所有權(quán)依法發(fā)生變更登記的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方保證其對標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、征收、租賃、第三方權(quán)利主張或其他形式的權(quán)利限制。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程竣工驗收報告、消防驗收報告、環(huán)境影響評價報告等，并保證文件真實性、有效性。

（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)要求，并無任何安全隱患或行政處罰記錄。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后XX日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費（除雙方另有約定外）。甲方需提供所有必要文件及協(xié)助，確保乙方在合同約定期限內(nèi)完成登記。

（5）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時處于可用狀態(tài)，如為甲方自用期間產(chǎn)生的設(shè)備、物料等，甲方有權(quán)自行處置或移交乙方，但無需承擔(dān)額外費用。

（6）甲方不得在本合同履行期間，就標(biāo)的物與他人簽訂任何轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他可能影響乙方權(quán)益的協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)利：

a.在甲方按約履行合同義務(wù)、標(biāo)的物權(quán)屬清晰無瑕疵的前提下，乙方有權(quán)要求甲方交付標(biāo)的物，并依法獲得標(biāo)的物的完全所有權(quán)。

b.乙方有權(quán)要求甲方在交付時提供完整的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行查驗，確認(rèn)其狀況與合同描述一致。如發(fā)現(xiàn)不符，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同。

c.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供所需材料。如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，乙方有權(quán)要求賠償損失。

d.乙方在合法使用標(biāo)的物期間，享有對標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得損害標(biāo)的物本身或第三方合法權(quán)益。

e.如乙方需對標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修或增加附屬設(shè)施，在不違反法律法規(guī)及不影響結(jié)構(gòu)安全的前提下，甲方不得無故阻撓，但乙方需提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為交易總價款的XX%，即人民幣XX元；余款XX元應(yīng)于標(biāo)的物交付完成且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付完畢。乙方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行XX，戶名XX，賬號XX。

b.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和要求支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

c.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，及時提供本人或公司的相關(guān)身份證明文件，并承擔(dān)因辦理登記產(chǎn)生的自身應(yīng)繳稅費。

d.乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，除非已征得甲方書面同意。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

e.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，對其使用標(biāo)的物產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任自行承擔(dān)。

f.乙方不得將標(biāo)的物進(jìn)行違法活動或損害公共利益，否則甲方有權(quán)收回標(biāo)的物，并追究乙方的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的物的總交易價格為人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元。該價格已包含標(biāo)的物本身及所有附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的全部權(quán)利，并已考慮稅費（除特定約定外）因素。支付方式約定如下：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為總交易價格的XX%，即人民幣XXXXX元；余款XX%即人民幣XXXXX元，應(yīng)在標(biāo)的物正式交付給乙方，且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案完畢后XX日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXX。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并保留付款憑證。如因乙方原因未能按時支付任何款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)日未付金額的XX%向甲方支付違約金，直至款項付清為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回標(biāo)的物，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于已投入成本、預(yù)期收益損失等。所有稅費負(fù)擔(dān)按以下原則處理：與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的稅費（如契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)；其他因交易產(chǎn)生的稅費（如甲方應(yīng)繳納的土地增值稅等）由甲方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方之日止。關(guān)鍵時間節(jié)點約定如下：

1.合同簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽署本合同。

2.首付款支付：乙方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)將首付款支付至甲方指定賬戶。甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

3.標(biāo)的物交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后XX日內(nèi)，完成標(biāo)的物的交付手續(xù)，包括但不限于提供鑰匙、相關(guān)設(shè)備、資料移交等，并確保標(biāo)的物處于可正常使用狀態(tài)。交付地點為標(biāo)的物現(xiàn)場。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：自標(biāo)的物實際交付乙方之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同委托辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合提供所需資料，甲方應(yīng)確保其提供的權(quán)屬證明真實有效，并全力協(xié)助乙方完成登記。如因政府部門審批或政策原因?qū)е碌怯浹舆t，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決方案。登記完成后，甲方應(yīng)在收到登記證明后XX日內(nèi)通知乙方。

5.貸款（如適用）：如乙方需申請貸款支付部分或全部購房款，應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)提供貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾書或預(yù)審批函，甲方應(yīng)在本合同框架內(nèi)予以配合，但貸款是否獲批及貸款金額、利率等均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。若乙方因貸款問題導(dǎo)致付款延遲，視為乙方違約。

6.合同終止：本合同在標(biāo)的物所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方并完成登記后自動終止，但保密條款、爭議解決條款等后續(xù)條款仍具有法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按本合同第四條約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方已支付款項的XX%作為賠償金。

（2）若甲方保證的標(biāo)的物權(quán)屬存在瑕疵或存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或無法正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后XX日內(nèi)負(fù)責(zé)消除該瑕疵或承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助乙方完成過戶、賠償乙方因此遭受的損失（最高不超過總交易價格的XX%）。若無法消除，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項并支付相當(dāng)于總交易價格XX%的違約金。

（3）若甲方未能按本合同第五條第3項約定按時交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總交易價格XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項并支付相當(dāng)于總交易價格XX%的違約金，且甲方不得要求乙方承擔(dān)任何損失。

（4）若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物在交付后存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)在乙方通知后XX日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。逾期未處理或處理不當(dāng)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方賠償全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本合同第四條約定按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的物，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于甲方已投入的營銷、評估等費用。

（2）若乙方未能按本合同第四條約定按時支付余款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的物，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于甲方已投入的貸款利息、融資成本等。甲方解除合同時，已支付款項不予退還。

（3）若乙方未能按本合同第五條第4項約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，或提供虛假資料導(dǎo)致登記失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若因此導(dǎo)致甲方無法收回相關(guān)費用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補足。

（4）若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)單方面進(jìn)入標(biāo)的物進(jìn)行整改，費用由乙方承擔(dān)。若因此造成標(biāo)的物價值減損或產(chǎn)生其他損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

（5）若乙方在接收標(biāo)的物后因保管不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.違約金與損失賠償：本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。雙方違約時，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按本合同約定返還已收款項或財產(chǎn)，并支付相應(yīng)違約金。合同解除后，雙方應(yīng)配合完成相關(guān)手續(xù)，如已辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需依法撤銷或更正。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。遭遇不可抗力的一方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭議。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付的款項（除不可歸責(zé)于任何一方的原因?qū)е碌膿p失外）應(yīng)予退還。

5.不可抗力免責(zé)范圍：本條所稱不可抗力免責(zé)不適用于一方因遲延履行后遭遇不可抗力的情況，遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不能免除責(zé)任。雙方應(yīng)謹(jǐn)慎評估風(fēng)險，采取合理預(yù)防措施，避免不可抗力帶來的損失擴(kuò)大。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX仲裁委員會或XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在合同簽訂前已明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為標(biāo)的物所在地或合同簽訂地。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能在協(xié)商、調(diào)解期限內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

5.專屬管轄：雙方同意，與本合同相關(guān)的任何爭議均適用本條款約定，除非法律另有強制性規(guī)定。選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)行使管轄權(quán)并作出終局裁決，法院對仲裁事項不再受理。選擇訴訟的，應(yīng)以書面形式明確指定管轄法院，否則由被告住所地或合同履行地法院管轄。

6.證據(jù)與費用：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料。除非仲裁規(guī)則或法院判決另有約定，因爭議解決產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。雙方均應(yīng)合理控制費用，避免不必要的支出。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分項履行：本合同各條款互為補充，獨立存在。若某一條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

6.利益轉(zhuǎn)讓：任何一方均不得將其在本合同項下的