租房意向協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法登記注冊的房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)，并合法持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)建筑面積XX平方米，用途為辦公及商業(yè)用途，具備合法的出租條件。

鑒于乙方作為XX租賃服務(wù)有限公司，是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的合法企業(yè)，具備豐富的租賃市場經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)能力，并有意向承租甲方上述物業(yè)用于辦公及商業(yè)經(jīng)營活動。

基于上述背景，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述物業(yè)出租給乙方用于辦公及商業(yè)經(jīng)營事宜，達成如下意向協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)簽訂正式《房屋租賃合同》奠定基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的基本情況、租賃目的、意向租金、租賃期限等核心條款，但并不構(gòu)成最終租賃合同的完整承諾。雙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)進一步協(xié)商，最終以正式《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。本協(xié)議的履行將直接影響后續(xù)合同的簽訂及履行，故雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保合作順利進行。

本協(xié)議的簽訂，是雙方建立租賃合作關(guān)系的重要前提，任何一方違約均可能影響后續(xù)合同的生效及履行。因此，雙方應(yīng)認(rèn)真審慎對待協(xié)議內(nèi)容，確保各項條款的合法性和可操作性。同時，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方的最終承諾，雙方保留在后續(xù)合同談判中調(diào)整或變更條款的權(quán)利，但任何調(diào)整或變更均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方租賃合作的正式啟動，后續(xù)將按照本協(xié)議約定，逐步推進正式合同的談判及簽訂工作。雙方應(yīng)積極配合，確保租賃物業(yè)的檢查、評估、租賃費用談判等各項工作的順利進行，為雙方合作奠定堅實基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性，并在協(xié)議履行過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的要求。如協(xié)議內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方均有義務(wù)確保協(xié)議內(nèi)容的合法合規(guī)，避免因協(xié)議內(nèi)容違法導(dǎo)致任何一方承擔(dān)責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于互信互利原則達成的合作意向，雙方應(yīng)本著合作共贏的精神，共同推動租賃合作的順利進行。如協(xié)議履行過程中出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第一條合同目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃意向，確立雙方在租賃關(guān)系建立前的權(quán)利義務(wù)框架，為后續(xù)簽訂正式《房屋租賃合同》奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：租賃物業(yè)的基本情況（如面積、結(jié)構(gòu)、用途等）、雙方達成租賃意向的條款（如意向租金、租賃期限、支付方式等）、物業(yè)交接前的準(zhǔn)備事項以及后續(xù)正式合同的談判要點。通過本協(xié)議，甲方確認(rèn)其擁有合法出租租賃物業(yè)的權(quán)利，乙方確認(rèn)其有合法承租租賃物業(yè)的需求，并愿意在滿足特定條件的前提下與甲方進行正式合同的談判與簽訂。本協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰的租賃合作框架，確保后續(xù)正式合同的談判在明確的基礎(chǔ)上進行，減少因信息不對稱或理解偏差可能引發(fā)的爭議，提高租賃合作的效率與可操作性。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方在正式合同中的最終承諾，所有條款均需在后續(xù)正式合同的談判中進一步協(xié)商確定，并以書面形式最終確認(rèn)。但本協(xié)議中關(guān)于雙方基本信息、租賃物業(yè)基本情況以及核心意向條款的約定，具有初步的約束力，任何一方擅自變更均可能影響后續(xù)合同的簽訂及履行。

第二條定義

為本協(xié)議及后續(xù)可能簽訂的正式《房屋租賃合同》的準(zhǔn)確理解，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.“租賃物業(yè)”指本協(xié)議及后續(xù)合同所涉及的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，具體用途為辦公及商業(yè)經(jīng)營。

2.“意向租金”指雙方在本協(xié)議中初步約定的租賃物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)，作為后續(xù)正式合同談判的基礎(chǔ)參考，具體租金以雙方最終簽訂的正式《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

3.“租賃期限”指雙方約定租賃物業(yè)的起止時間，本協(xié)議僅為意向性約定，具體期限以正式《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

4.“物業(yè)交接”指租賃物業(yè)從甲方控制狀態(tài)轉(zhuǎn)移至乙方控制狀態(tài)的過程，包括但不限于房屋的驗收、鑰匙交付、設(shè)施設(shè)備的檢查確認(rèn)等。

5.“正式《房屋租賃合同》”指本協(xié)議生效后，甲乙雙方就租賃物業(yè)的租賃事宜另行簽訂的具有完全法律效力的書面合同，其內(nèi)容將涵蓋本協(xié)議的全部意向條款及雙方在談判中進一步協(xié)商確定的條款。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，該等事件可能導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難。

7.“爭議解決”指本協(xié)議或后續(xù)合同中約定的解決爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及后續(xù)正式《房屋租賃合同》的約定支付租金及其他應(yīng)付款項；甲方有權(quán)對租賃物業(yè)的權(quán)屬證明及合法性進行核查，并要求乙方提供相關(guān)證明文件；甲方有權(quán)在正式《房屋租賃合同》中約定合理的履約保證金條款，并要求乙方在簽訂合同時繳納；甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃物業(yè)，前提是乙方已按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)確保其對本協(xié)議項下的租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)，并有權(quán)向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)在交付時具備基本的辦公及商業(yè)經(jīng)營條件，如出現(xiàn)權(quán)屬爭議或第三方權(quán)利主張，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；甲方應(yīng)配合乙方進行租賃物業(yè)的初步檢查和評估工作，提供必要的資料和信息；甲方應(yīng)在正式《房屋租賃合同》中明確約定物業(yè)交付時的狀態(tài)，并列明附屬設(shè)施設(shè)備的清單及狀況；甲方應(yīng)按照正式《房屋租賃合同》的約定，在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及后續(xù)正式《房屋租賃合同》的約定提供符合約定條件的租賃物業(yè)；乙方有權(quán)在簽訂正式《房屋租賃合同》前對租賃物業(yè)進行實地考察和評估，并要求甲方對物業(yè)的權(quán)屬、狀況等進行如實說明；乙方有權(quán)在正式《房屋租賃合同》中約定合理的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，并要求甲方進行協(xié)商；乙方有權(quán)在租賃物業(yè)交付時對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并就驗收結(jié)果與甲方達成書面確認(rèn)；如甲方違反正式《房屋租賃合同》的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議及后續(xù)正式《房屋租賃合同》的約定，在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式《房屋租賃合同》，并按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等各項費用；乙方有權(quán)在簽訂正式《房屋租賃合同》前，對租賃物業(yè)的地理位置、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等進行詳細(xì)了解，并有權(quán)基于自身需求對租賃條款提出修改建議；乙方應(yīng)按照正式《房屋租賃合同》的約定，按時足額繳納各項費用，并保證租賃物業(yè)的合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)在租賃物業(yè)交付時參與驗收，并在驗收無誤后與甲方簽署確認(rèn)文件，對交付時的設(shè)施設(shè)備狀況負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的合理規(guī)章制度，愛護租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動；乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，按照正式《房屋租賃合同》的約定，按時交還租賃物業(yè)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)物業(yè)至交付時的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

雙方就租賃物業(yè)的租賃價格及支付條件達成如下意向：

1.租賃物業(yè)的意向租金為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），該價格為不含稅費的單價。

2.租金支付方式為按月支付，首次支付應(yīng)于雙方正式簽訂《房屋租賃合同》之日起X日內(nèi)支付第一個月租金，后續(xù)每月租金應(yīng)在當(dāng)月X日前支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具等額發(fā)票。

3.租賃物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，由乙方承擔(dān)，并按實際發(fā)生額及甲方規(guī)定的繳費方式按時繳納。

4.乙方應(yīng)在簽訂正式《房屋租賃合同》時，向甲方支付履約保證金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），合同期滿或因乙方原因提前終止合同時，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息返還該保證金。

5.本協(xié)議中的價格條款僅為雙方租賃意向，具體租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及稅費承擔(dān)等細(xì)節(jié)，以雙方最終簽訂的正式《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本意向協(xié)議的效力期限自雙方簽署之日起生效，至雙方就租賃物業(yè)簽訂正式《房屋租賃合同》之日自動終止。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)，就正式《房屋租賃合同》的核心條款完成初步協(xié)商。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，完成對租賃物業(yè)的實地考察和評估工作。

4.雙方應(yīng)在完成物業(yè)評估后X日內(nèi)，正式啟動《房屋租賃合同》的談判工作。

5.正式《房屋租賃合同》的簽訂期限，應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成，最遲不超過X日。

6.租賃物業(yè)的交付期限，應(yīng)約定在正式《房屋租賃合同》中，原則上應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成交付。

7.正式《房屋租賃合同的》租賃期限暫定為X年，自租賃物業(yè)正式交付乙方使用之日起計算，具體期限以雙方最終協(xié)商確定。

8.如雙方在約定期限內(nèi)未能就正式《房屋租賃合同》達成一致，本意向協(xié)議自動失效，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相配合，妥善處理已產(chǎn)生的事項。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按照本協(xié)議約定或正式《房屋租賃合同》的約定，在約定時間內(nèi)向乙方交付符合租賃條件的租賃物業(yè)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）作為違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)的正式《房屋租賃合同》，甲方除支付累計違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為尋找替代物業(yè)所支付的租金差價、中介費等。

(2)如甲方交付的租賃物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵或第三方權(quán)利主張，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該等瑕疵或糾紛，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于租金損失、財產(chǎn)損失等。若甲方在合理期限內(nèi)未能解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并支付相當(dāng)于X倍租金的違約金。

(3)如甲方違反正式《房屋租賃合同》中關(guān)于物業(yè)維護的約定，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用，若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未能按照本協(xié)議約定或正式《房屋租賃合同》的約定，在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）作為違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金，同時甲方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行補足。若乙方逾期支付租金達到X次，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X倍租金的違約金。

(2)如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X倍租金的違約金，同時乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)如乙方在租賃物業(yè)交付時未對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行仔細(xì)驗收，或驗收后未在約定時間內(nèi)簽署確認(rèn)文件，視為乙方認(rèn)可交付時的狀態(tài)。日后若因交付時存在的瑕疵或問題導(dǎo)致乙方提出異議，甲方不予承認(rèn)，且乙方不得以此為由要求減免租金或解除合同。

(4)如乙方違反正式《房屋租賃合同》中關(guān)于物業(yè)使用的約定，從事違法活動或損壞租賃物業(yè)，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用和賠償責(zé)任，履約保證金不予退還。

(5)乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后按時交還租賃物業(yè)，如逾期交還，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）作為違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)委托第三方代為處置租賃物業(yè)，處置費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣。

3.其他違約責(zé)任：

(1)本協(xié)議或正式《房屋租賃合同》的簽訂，雙方均應(yīng)本著嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度，如因一方原因?qū)е抡勁衅屏鸦蚝贤茨芎炗?，該方?yīng)賠償另一方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于為準(zhǔn)備合同談判而投入的時間、人力、物力成本等。

(2)任何一方違反本協(xié)議或正式《房屋租賃合同》的約定，給對方造成損失的，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等一切相關(guān)費用。

(3)如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議或正式《房屋租賃合同》無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、暴亂等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、稅收政策調(diào)整等；以及疫情及其防控措施等類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議或后續(xù)正式《房屋租賃合同》中約定的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議或后續(xù)正式《房屋租賃合同》無法履行或不能完全履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決因不可抗力帶來的問題，包括但不限于租金減免、物業(yè)維護責(zé)任調(diào)整等。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并恢復(fù)履行本協(xié)議或后續(xù)正式《房屋租賃合同》中約定的義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行本協(xié)議或后續(xù)正式《房屋租賃合同》的影響。

7.不可抗力條款的獨立性：本協(xié)議中的不可抗力條款獨立于正式《房屋租賃合同》中的不可抗力條款，但雙方應(yīng)在簽訂正式《房屋租賃合同》時，根據(jù)實際情況對不可抗力條款進行具體約定，確保條款的完整性和可操作性。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議及后續(xù)正式《房屋租賃合同》在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任認(rèn)定等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、互利、高效的原則進行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求達成一致意見的解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在雙方均認(rèn)為合適的時間和地點進行，可采用書面或口頭形式。如協(xié)商未能在首次嘗試后X日內(nèi)達成一致，雙方應(yīng)繼續(xù)嘗試進行第二次協(xié)商，直至找到雙方均可接受的解決方案。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分交換意見，提供相關(guān)證據(jù)材料，并記錄協(xié)商內(nèi)容及結(jié)果。

3.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可自愿選擇將爭議提交給有管轄權(quán)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)獨立、客觀地審理爭議，并協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，如一方不履行調(diào)解協(xié)議，另一方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

4.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交給有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點應(yīng)選擇在爭議發(fā)生地或雙方約定的地點，仲裁語言應(yīng)為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

5.訴訟：如雙方未就爭議解決方式達成一致，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循民事訴訟法的規(guī)定進行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料，并積極參與訴訟程序。法院將依法對爭議進行審理，并作出判決。

6.爭議解決順序：本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先順序，即優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成優(yōu)先調(diào)解，調(diào)解不成優(yōu)先仲裁，仲裁不成最終通過訴訟解決。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照該順序解決爭議，不得違反約定直接選擇后續(xù)的爭議解決方式。

7.爭議解決期間的臨時措施：在爭議解決期間，如任何一方認(rèn)為有必要采取臨時措施（如財產(chǎn)保全、證據(jù)保全等）以防止?fàn)幾h擴大或損害發(fā)生，可依法向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會申請，另一方應(yīng)予以配合。臨時措施的實施不影響后續(xù)爭議的最終解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議及后續(xù)正式《房屋租賃合同》項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進行，可以通過專人送達、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在送達或發(fā)送成功時視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：本協(xié)議或后續(xù)正式《房屋租賃合同》的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議或修改條款。補充協(xié)議或修改條款與本協(xié)議及后續(xù)正式《房屋租賃合同》具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并視為違約行為。

3.終止條件：除本協(xié)議或后續(xù)正式《房屋租賃合同》中約定的終止條件外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方終止協(xié)議或合同：

(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議或后續(xù)正式《房屋租賃合同》的約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的；

(2)一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

(3)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致協(xié)議或合同目的無法實現(xiàn)的。

4.法律適用：本協(xié)議及后續(xù)正式《房屋租賃合同》的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議是雙方就租賃物業(yè)租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議及諒解。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實現(xiàn)協(xié)議原意。

7.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)、其他簽訂。如一方為未成年人或限制民事行為能力人，該方簽訂本協(xié)議需經(jīng)其法定代理人書面同意，否則協(xié)議無效。

8.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及后續(xù)正式《房屋租賃合同》中涉及的商業(yè)秘密（如價格、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議簽訂之日起X年，或至相關(guān)秘密失去秘密性質(zhì)之日止，以較長者為準(zhǔn)。

9.通知與送達：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、請求或其他通信，均應(yīng)以書面形式