2025年公開交易方式下國有企業(yè)土地使用權轉讓合同書全新版國有企業(yè)土地使用權轉讓合同書（全新版）合同編號：轉讓方（甲方）：名稱：（國有企業(yè)）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：受讓方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為依法設立并有效存續(xù)的國有企業(yè)，擁有位于市區(qū)地塊（以下簡稱“轉讓標的”）的土地使用權，并擬通過公開交易方式轉讓該土地使用權；乙方為具備相應資質并依法注冊的企業(yè)法人，愿意受讓該土地使用權。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方為轉讓標的的合法權利人，擁有完整的土地使用權，并已取得相關權屬證明文件。1.2乙方為符合國家規(guī)定條件的受讓主體，具備受讓該土地使用權的資質和能力。第二條轉讓標的2.1轉讓標的為位于市區(qū)地塊的土地使用權，具體位置以（規(guī)劃部門名稱）核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》為準。2.2土地使用權面積：平方米（以《國有建設用地使用權出讓合同》或不動產權證書載明的面積為準）。2.3土地用途：（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。2.4土地性質：（如國有建設用地）。2.5國有土地使用權證編號：。第三條轉讓條件3.1甲方承諾已依法取得轉讓標的的使用權，并已履行相關審批程序，具備轉讓條件。3.2乙方承諾具備受讓該土地使用權的資質，并符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定。3.3轉讓標的的轉讓應當符合以下規(guī)劃指標要求：容積率：；建筑密度：；綠地率：；其他規(guī)劃要求：。3.4乙方應當按照規(guī)劃要求進行開發(fā)建設和利用，不得擅自改變土地用途。第四條轉讓價款及支付4.1轉讓價款為人民幣元（大寫：）。4.2乙方應當按照以下方式支付轉讓價款：第一期支付：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期支付：人民幣元，于（具體時間）支付；其他支付方式：。4.3甲方應當為乙方開具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。4.4乙方未按期支付轉讓價款的，應當按照日‰的比例向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應當賠償造成的全部損失。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權收取轉讓價款，并有權監(jiān)督乙方的開發(fā)利用行為。5.1.2甲方應當協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶登記手續(xù)，并提供相關文件資料。5.1.3甲方不得干預乙方的合法開發(fā)、利用活動，但乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權按照本合同約定的用途和條件使用土地，并享有合法權益。5.2.2乙方應當按時支付轉讓價款，并按期完成開發(fā)建設和利用工作。5.2.3乙方應當遵守國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，不得從事任何違法活動。第六條變更與解除6.1本合同簽訂后，若因國家政策調整或不可抗力導致轉讓標的無法繼續(xù)轉讓或開發(fā)的，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應當退還已收取的轉讓價款。6.2本合同的變更應當經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第七條違約責任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應當承擔相應的違約責任。7.2若因乙方原因導致轉讓標的無法完成過戶登記的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3若甲方因故未能按時完成轉讓手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地或履行地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用