買房分期付款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)恒通大廈A座15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的信譽(yù)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。甲方通過合法途徑獲取了位于北京市某區(qū)域的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)，并已完成該項(xiàng)目的建設(shè)工程，具備對(duì)外銷售的條件。根據(jù)市場(chǎng)需求和公司戰(zhàn)略規(guī)劃，甲方?jīng)Q定以分期付款的方式銷售部分房產(chǎn)，以促進(jìn)項(xiàng)目銷售回籠資金，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

在本次協(xié)議中，甲方作為賣方，與乙方達(dá)成共識(shí)，同意將位于北京市某區(qū)域的一套房產(chǎn)以分期付款的形式出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積約為120平方米，位于XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，具備完善的配套設(shè)施和良好的居住環(huán)境。甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方希望通過分期付款的方式，為乙方提供更加靈活的購房選擇，同時(shí)降低自身的資金壓力。乙方則考慮到自身的資金狀況，希望通過分期付款的方式實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)。雙方基于此共同背景，達(dá)成本協(xié)議，明確分期付款的流程、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華，

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技大廈B座8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華本人，

聯(lián)系方式：138-0000-0000。

乙方李華系自然人，具有完全民事行為能力，依法享有購買房產(chǎn)的權(quán)利。乙方通過個(gè)人儲(chǔ)蓄、銀行貸款等多種途徑籌集購房資金，但由于資金周轉(zhuǎn)的原因，希望以分期付款的方式購買甲方的房產(chǎn)，以減輕一次性支付的壓力。乙方在購房前已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察，對(duì)房產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等均表示滿意，并愿意按照本協(xié)議的約定支付購房款項(xiàng)。

在本次協(xié)議中，乙方作為買方，與甲方達(dá)成共識(shí)，同意以分期付款的形式購買甲方提供的房產(chǎn)。乙方將通過銀行按揭貸款和自有資金相結(jié)合的方式支付購房款項(xiàng)，具體分期付款的金額、時(shí)間和方式將在本協(xié)議中詳細(xì)約定。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

乙方希望通過分期付款的方式，實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)，同時(shí)降低自身的資金壓力。甲方則考慮到市場(chǎng)需求和銷售策略，同意為乙方提供分期付款的購房方案。雙方基于此共同背景，達(dá)成本協(xié)議，明確分期付款的流程、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形，且雙方均具備履行本協(xié)議的合法能力和條件。雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在購買位于北京市某區(qū)域的一套房產(chǎn)時(shí)，以分期付款方式支付購房款項(xiàng)的條款和條件，確保交易的安全、合法、順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的基本信息、分期付款的總金額及各期付款金額、每期付款的時(shí)間及付款方式、甲方交付房產(chǎn)的條件及時(shí)間、乙方的違約責(zé)任、不可抗力事件的處理方式以及爭(zhēng)議解決方法等。通過本協(xié)議的簽訂和履行，甲乙雙方將共同遵守協(xié)議的約定，保障各自的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的最終目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“房產(chǎn)”是指甲方出售給乙方的位于北京市某區(qū)域的一套房產(chǎn)，具體地址為XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，建筑面積約為120平方米。

“分期付款”是指乙方按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式，逐步向甲方支付購房款項(xiàng)的行為。

“首付款”是指乙方在本協(xié)議簽訂后支付的第一期購房款項(xiàng)，金額為總購房款的30%。

“尾款”是指乙方在本協(xié)議約定的最后期限前支付的全部剩余購房款項(xiàng)。

“付款期限”是指乙方按照本協(xié)議約定支付各期購房款項(xiàng)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

“違約責(zé)任”是指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”是指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方法，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時(shí)追究其違約責(zé)任。

甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，在乙方付清全部購房款項(xiàng)后，將房產(chǎn)的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

甲方有義務(wù)保證所出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，無權(quán)利限制或糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，在交付房產(chǎn)前完成所有必要的裝修和設(shè)施完善工作，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和安全性。

甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)文件，并保證其真實(shí)性和有效性。

甲方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的驗(yàn)收和交接工作，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。

甲方如需變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。

甲方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式分期支付購房款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)。

乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)提供完整的房產(chǎn)證明文件，并對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合協(xié)議約定。

乙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障交易的順利進(jìn)行。

乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)，如甲方未能按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除協(xié)議。

乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式足額支付購房款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的驗(yàn)收和交接工作，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。

乙方如需變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

乙方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

乙方有義務(wù)妥善保管所購房產(chǎn)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)受損或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，及時(shí)提供必要的身份證明和財(cái)務(wù)信息，以便甲方進(jìn)行資格審查和款項(xiàng)支付。

乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的期限和方式支付首付款，并在后續(xù)的付款期限內(nèi)支付剩余的購房款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，遵守國家相關(guān)稅收政策，按時(shí)足額繳納房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后，積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的保險(xiǎn)購買和理賠工作，如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封或限制使用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的期限和方式支付購房款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，遵守甲方制定的相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的期限和方式支付購房款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)受損或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)總價(jià)格：本協(xié)議項(xiàng)下乙方購買甲方房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣壹仟壹佰貳拾萬元整（￥11,200,000.00元），該價(jià)格已包含房產(chǎn)的全部權(quán)利和利益，并已考慮房產(chǎn)的地理位置、建筑面積、配套設(shè)施等因素。

2.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為房產(chǎn)總價(jià)格的30%，即人民幣叁佰叁拾陸萬元整（￥3,360,000.00元）。首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付首付款后將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.分期付款：剩余的70%房款，即人民幣柒佰捌拾肆萬元整（￥7,840,000.00元），乙方應(yīng)按照以下約定分期支付：

（1）第一期付款：乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)竣工驗(yàn)收并取得房產(chǎn)證之日起六個(gè)月內(nèi)支付，金額為人民幣貳佰壹拾貳萬元整（￥2,120,000.00元）。

（2）第二期付款：乙方應(yīng)在第一期付款之日起六個(gè)月內(nèi)支付，金額為人民幣貳佰貳拾貳萬元整（￥2,220,000.00元）。

（3）第三期付款：乙方應(yīng)在第二期付款之日起六個(gè)月內(nèi)支付，金額為人民幣貳佰貳拾貳萬元整（￥2,220,000.00元）。

4.付款方式：乙方的各期付款均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到每期付款后，向乙方出具收款憑證。

5.按時(shí)付款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間和金額足額支付房款，任何逾期支付均視為違約，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至乙方付清全部房款并甲方完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首付款支付期限：本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)。

（2）房產(chǎn)竣工驗(yàn)收及房產(chǎn)證取得：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)竣工驗(yàn)收并取得房產(chǎn)證，并將相關(guān)文件交付乙方。

（3）第一期、第二期、第三期付款期限：分別于甲方完成竣工驗(yàn)收并取得房產(chǎn)證之日起六個(gè)月、第一期付款之日起六個(gè)月、第二期付款之日起六個(gè)月內(nèi)支付。

（4）房產(chǎn)交付及過戶：甲方應(yīng)在收到最后一期房款之日起三十日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方義務(wù)履行期限：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和條件履行其義務(wù)，任何延遲履行均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方義務(wù)履行期限：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和條件履行其義務(wù)，任何延遲履行均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）延遲交付房產(chǎn)：如甲方未能按照本協(xié)議約定的期限交付房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)千分之五的違約金。延遲超過三十日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已付款項(xiàng)并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。

（2）交付房產(chǎn)不符合約定：如甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能按時(shí)整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已付款項(xiàng)并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。

（3）未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)：如甲方未能按照本協(xié)議約定的期限協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)千分之五的違約金。延遲超過三十日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已付款項(xiàng)并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）延遲支付房款：如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。延遲超過三十日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金。

（2）未支付首付款：如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付首付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的定金（如有）并支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。

（3）提供虛假信息：如乙方在協(xié)議簽訂或履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)相當(dāng)于損失金額20%的違約金。

3.解除協(xié)議的后果：如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的全部損失。雙方已支付的款項(xiàng)，除違約金外，應(yīng)予以退還；如無法退還，應(yīng)予以抵消。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或解除協(xié)議。

5.爭(zhēng)議解決期間的違約：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得以爭(zhēng)議正在解決為由拒絕履行其義務(wù)。如一方在爭(zhēng)議解決期間違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約金的計(jì)算方式：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金均按日計(jì)算，計(jì)算公式為：違約金=逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)。逾期金額指應(yīng)付款項(xiàng)與已付款項(xiàng)之間的差額。

7.賠償責(zé)任的范圍：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

8.違約責(zé)任的限制：雙方同意，除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方不得以任何其他理由要求對(duì)方承擔(dān)額外的責(zé)任或賠償。

9.違約責(zé)任的執(zhí)行：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)或支付違約金，并有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.違約責(zé)任的協(xié)商解決：如雙方在違約責(zé)任承擔(dān)方面存在爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力中斷等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況及其可能對(duì)協(xié)議履行的影響。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.協(xié)商調(diào)整：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或履行方式，以減輕不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，任何一方不得單方面強(qiáng)行變更協(xié)議內(nèi)容。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件消除后，該方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方仍無法履行本協(xié)議義務(wù)的，本協(xié)議自動(dòng)解除。雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行的協(xié)議條款及產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：如一方主張因不可抗力事件無法履行本協(xié)議義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證證明等。對(duì)方有權(quán)要求提供進(jìn)一步的證明材料。

7.不可抗力與違約責(zé)任的關(guān)系：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議中關(guān)于不可抗力的相關(guān)規(guī)定，包括通知義務(wù)、協(xié)商調(diào)整、協(xié)議解除等條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議所稱爭(zhēng)議，是指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛，包括但不限于協(xié)議條款的解釋、履行、違約責(zé)任等。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互利的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成一致解決方案的可能性。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)可以是政府指定的調(diào)解委員會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解委員會(huì)或雙方認(rèn)可的獨(dú)立調(diào)解機(jī)構(gòu)。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

4.仲裁解決：如調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議中另有約定采用仲裁方式的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)可以是中國的國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）、中國國際商事仲裁調(diào)解中心（CCAM）或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.訴訟解決：如雙方在協(xié)議中未約定仲裁方式，且調(diào)解也無法解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院的選擇應(yīng)根據(jù)協(xié)議簽訂地、房產(chǎn)所在地或被告住所地等因素確定，具體由雙方協(xié)商確定。

6.爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和程序規(guī)定，不得采取任何違反法律法規(guī)或協(xié)議約定的行為。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)和材料。

7.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的法律適用問題，應(yīng)按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

8.爭(zhēng)議解決的效力：無論爭(zhēng)議通過何種方式解決，其結(jié)果均對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)自覺履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議進(jìn)行重復(fù)解決或采取其他法律行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信等）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方已完全履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的訂