建筑勞務(wù)分包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的建筑工程企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)和經(jīng)營范圍。甲方從事建筑工程領(lǐng)域多年，擁有豐富的項目管理和施工經(jīng)驗。甲方為完成XX市XX區(qū)XX項目的施工任務(wù)，經(jīng)市場調(diào)研和評估，決定將該項目部分勞務(wù)分包給具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的企業(yè)?；诖?，甲方與乙方就勞務(wù)分包事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。

在XX項目的施工過程中，甲方負責(zé)提供項目整體規(guī)劃、技術(shù)指導(dǎo)、安全監(jiān)督及工程款支付等事宜，同時負責(zé)協(xié)調(diào)項目與其他相關(guān)方的合作關(guān)系。甲方通過公開招標(biāo)和綜合評估，選擇乙方作為勞務(wù)分包單位，主要負責(zé)項目中的木工、鋼筋、砌筑等施工任務(wù)。甲方的選擇基于乙方的專業(yè)能力、技術(shù)實力、施工經(jīng)驗及市場價格競爭力。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務(wù)分包有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的勞務(wù)分包企業(yè)，具備相應(yīng)的勞務(wù)分包資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證。乙方在建筑工程領(lǐng)域擁有多年的施工經(jīng)驗，特別是在木工、鋼筋、砌筑等分項工程方面具備較強的技術(shù)實力和施工能力。乙方通過自身的企業(yè)資質(zhì)、技術(shù)優(yōu)勢及市場信譽，成功競標(biāo)本協(xié)議項下的勞務(wù)分包任務(wù)。

在XX項目的施工過程中，乙方負責(zé)按照甲方的施工圖紙和技術(shù)要求，完成項目中的木工、鋼筋、砌筑等勞務(wù)分包任務(wù)。乙方需組建專業(yè)的施工隊伍，配備合格的施工人員，并嚴格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進行施工。乙方還需負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理、質(zhì)量控制及人員培訓(xùn)等工作，確保施工任務(wù)按時、保質(zhì)完成。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，是基于雙方對XX項目施工任務(wù)的共同需求和經(jīng)濟利益的合理分配。甲方作為項目業(yè)主，需為乙方提供必要的施工條件和技術(shù)支持，同時監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進度。乙方作為勞務(wù)分包單位，需按照協(xié)議約定履行施工義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。雙方通過本協(xié)議的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障項目的順利實施。

在協(xié)議履行過程中，雙方將嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工過程的合法性和合規(guī)性。甲方將按照協(xié)議約定支付勞務(wù)費用，乙方將按照協(xié)議約定完成施工任務(wù)。雙方將通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議，確保協(xié)議的順利履行。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作的正式開始，雙方將共同致力于XX項目的成功實施，實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX項目（以下簡稱“項目”）中的勞務(wù)分包合作關(guān)系，確保項目相關(guān)勞務(wù)工作按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進度和質(zhì)量完成。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，負責(zé)項目中的木工、鋼筋、砌筑等勞務(wù)分包工作，具體施工范圍以甲方提供的施工圖紙和任務(wù)清單為準(zhǔn)。

2.乙方需組建專業(yè)的施工隊伍，配備符合資質(zhì)要求的施工人員，并嚴格按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。

3.甲方負責(zé)提供施工所需的場地、材料、設(shè)備及相關(guān)技術(shù)支持，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督和管理。

4.雙方共同遵守項目相關(guān)的安全生產(chǎn)、質(zhì)量管理及環(huán)境保護規(guī)定，確保施工過程的安全與合規(guī)。

本協(xié)議旨在通過明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，促進項目的順利實施，實現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.“項目”指XX市XX區(qū)XX建筑工程項目，具體名稱及范圍以本項目施工圖紙及任務(wù)書為準(zhǔn)。

2.“勞務(wù)分包”指甲方將項目中的部分勞務(wù)工作依法分包給乙方完成，乙方僅提供勞動力及輔助性工作，不涉及工程主體結(jié)構(gòu)的施工。

3.“施工圖紙”指甲方提供的本項目施工設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

4.“任務(wù)清單”指甲方根據(jù)施工進度要求編制的勞務(wù)分包工作清單，列明具體工作內(nèi)容、數(shù)量及完成時間。

5.“安全生產(chǎn)”指在施工過程中遵守國家及行業(yè)安全生產(chǎn)法規(guī)，采取必要的安全防護措施，防止事故發(fā)生。

6.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和管理，確保施工符合協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方整改不符合要求的施工行為，并有權(quán)對乙方進行考核和獎懲。

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付勞務(wù)費用，并確保支付方式符合國家及地方關(guān)于勞務(wù)分包的財務(wù)管理規(guī)定。甲方需提供必要的施工條件，包括施工場地、水電接入、材料供應(yīng)等，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)文件及任務(wù)清單，并安排技術(shù)人員進行現(xiàn)場指導(dǎo)，解答乙方在施工過程中遇到的技術(shù)問題。

（4）甲方需協(xié)調(diào)項目與其他相關(guān)方的合作關(guān)系，確保施工環(huán)境穩(wěn)定，避免因第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工。

（5）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，提供必要的安全防護用品，并對乙方進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得勞務(wù)報酬，并有權(quán)要求甲方按時支付勞務(wù)費用。乙方有權(quán)拒絕甲方的違法或不當(dāng)要求，并可通過協(xié)商或法律途徑維護自身權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊伍，配備符合資質(zhì)要求的施工人員，并確保施工人員具備相應(yīng)的技能和安全意識。乙方需對施工人員進行崗前培訓(xùn)，并負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

（3）乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、任務(wù)清單及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合驗收要求。乙方需配合甲方的質(zhì)量檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。

（4）乙方應(yīng)妥善保管施工工具和設(shè)備，避免因管理不善造成損失。如需使用甲方提供的材料或設(shè)備，應(yīng)按協(xié)議約定使用，并承擔(dān)相應(yīng)的損耗責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守項目現(xiàn)場的管理規(guī)定，包括作息時間、環(huán)境保護、文明施工等，避免因自身行為影響項目整體進度或造成負面影響。

（6）乙方應(yīng)配合甲方的進度管理，按時完成勞務(wù)分包任務(wù)，并接受甲方的考核。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求順延工期，并免除相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守項目相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的法律責(zé)任。如因乙方原因造成工程返工或損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供施工人員的身份證明及相關(guān)資質(zhì)文件，并配合甲方進行實名制管理。如施工人員出現(xiàn)勞資糾紛或其他問題，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并自行解決。

第四條價格與支付條件

1.勞務(wù)分包總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本項目勞務(wù)分包總價為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含乙方完成木工、鋼筋、砌筑等勞務(wù)分包工作所需的人工、輔材、安全措施、質(zhì)量檢驗及管理費等所有費用，為固定總價，不受市場價格波動影響。

2.價格構(gòu)成：具體分項勞務(wù)價格及工作內(nèi)容詳見附件一《勞務(wù)分包預(yù)算清單》，該清單作為本協(xié)議不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。

3.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付勞務(wù)費用，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑勞務(wù)分包有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付節(jié)點及比例：

（1）預(yù)付款：協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方支付勞務(wù)分包總價的XX%（即人民幣XXXX元），作為乙方的施工預(yù)付款，用于乙方的隊伍及前期準(zhǔn)備；

（2）進度款：乙方完成XX%的勞務(wù)工作量（以甲方確認的進度報告及完工量為準(zhǔn)），且質(zhì)量經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付勞務(wù)分包總價的XX%（即人民幣XXXX元）；

（3）驗收款：項目整體勞務(wù)工作完成，通過甲方的竣工驗收，且乙方提交完整資料（包括但不限于完工報告、結(jié)算單、發(fā)票等）后X日內(nèi)，甲方支付勞務(wù)分包總價的XX%（即人民幣XXXX元）；

（4）尾款：竣工驗收合格后X日內(nèi)，扣除所有應(yīng)扣款項后，甲方支付勞務(wù)分包總價的XX%（即人民幣XXXX元），作為乙方的施工尾款。

5.支付前提：乙方每次申請支付時，需向甲方提交對應(yīng)的勞務(wù)工作量確認單、驗收記錄及合規(guī)發(fā)票，甲方審核無誤后按約定時間支付。如乙方提供的資料不符合要求，甲方有權(quán)延遲支付，直至資料完善。

6.調(diào)價機制：本協(xié)議約定價格為固定總價，除發(fā)生法定不可抗力、政策調(diào)整或甲方變更施工內(nèi)容導(dǎo)致工作量顯著增減（超過XX%）外，任何一方不得要求調(diào)整價格。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目勞務(wù)分包工作完成并通過甲方竣工驗收、所有款項結(jié)清之日終止，有效期為XX個月（自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日）。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）開工日期：乙方收到甲方書面開工通知后X日內(nèi)正式進場施工，具體開工時間為XXXX年XX月XX日。

（2）各階段節(jié)點：乙方需按照項目總體進度計劃，分階段完成勞務(wù)分包任務(wù)，具體節(jié)點如下：

-木工工種完成時間：XXXX年XX月XX日前；

-鋼筋工種完成時間：XXXX年XX月XX日前；

-砌筑工種完成時間：XXXX年XX月XX日前；

上述時間節(jié)點以甲方書面確認或施工圖紙要求為準(zhǔn)，乙方需確保按時完成。

（3）竣工驗收：勞務(wù)分包工作全部完成后X日內(nèi)，甲方相關(guān)單位進行竣工驗收，乙方需全力配合驗收工作。

3.期限順延：如遇法定不可抗力、甲方原因?qū)е鹿ぷ鲿和；蝽椖空w進度調(diào)整，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限相應(yīng)順延。因乙方原因造成的工期延誤，乙方案應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付勞務(wù)費用：甲方每逾期支付一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作量的XX%作為違約補償。

（2）未提供必要施工條件：因甲方原因（如場地移交延遲、水電接入不暢等）導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的XX%作為違約金，且工期相應(yīng)順延。

（3）虛假驗收或拖延驗收：甲方無正當(dāng)理由拖延驗收超過X日，每拖延一日，應(yīng)向乙方支付合同總價的XX%作為違約金，乙方有權(quán)要求立即驗收或提起訴訟。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量不合格：乙方施工的質(zhì)量不符合國家及地方驗收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后X日內(nèi)未整改或整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費用，并支付合同總價的XX%作為違約金。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失（包括但不限于工期延誤損失、第三方索賠等）。

（2）工期延誤：因乙方原因（如管理不善、人員不足、設(shè)備故障等）導(dǎo)致勞務(wù)分包工作未能按約定節(jié)點完成，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價的XX%作為違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付部分款項的XX%作為違約補償。

（3）安全生產(chǎn)事故：因乙方安全生產(chǎn)措施不到位導(dǎo)致發(fā)生人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費、賠償金、罰款等），并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價XX%的違約金。

（4）人員管理違規(guī)：乙方施工人員出現(xiàn)無證上崗、拖欠工資、違法違紀(jì)等行為，導(dǎo)致甲方被行政處罰或承擔(dān)第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方全部損失，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價XX%的違約金。

3.解除協(xié)議后果：若一方嚴重違約（如甲方無故拖欠款項超過XX日，或乙方質(zhì)量嚴重不合格經(jīng)整改無效），守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)返還甲方已支付但未完成工作的款項，并賠償因此造成的損失。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、臺風(fēng)、洪水等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商延期履行或解除協(xié)議。

5.緊急情況處理：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后X日內(nèi)采取補救措施，否則違約責(zé)任將加重。雙方均有義務(wù)配合解決違約問題，避免損失擴大。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)的暫時或永久無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。若對方在收到通知后X日內(nèi)未提出異議，視為確認。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并通知對方不可抗力的影響程度及預(yù)計持續(xù)期限。

4.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可適用本協(xié)議爭議解決條款。

5.不可免除的責(zé)任：若不可抗力僅導(dǎo)致部分工作受阻，受影響一方仍需履行其他義務(wù)，且需承擔(dān)因不可抗力自身造成的損失。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并按已完成部分比例結(jié)算費用。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)對不可抗力事件的發(fā)生及影響保留完整記錄，并在協(xié)議履行完畢后共同確認，作為責(zé)任劃分的依據(jù)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、誠信原則，在合理期限內(nèi)達成一致。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商未能在收到爭議通知后X日內(nèi)解決，雙方應(yīng)向以下第（一）項方式解決：

（一）調(diào)解：提交XX調(diào)解委員會（如XX建筑行業(yè)協(xié)會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。調(diào)解不成的，可向下一步程序申請。

（二）仲裁：提交XX仲裁委員會（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（三）訴訟：向協(xié)議簽訂地或項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的義務(wù)，任何一方不得單方面中止履行或采取違約措施。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)，包括書面文件、往來函電、會議記錄、驗收報告等，并在爭議解決程序中充分提交。若一方故意毀滅證據(jù)或妨礙解決，對方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。

5.專屬管轄：若選擇訴訟方式，雙方同意由協(xié)議簽訂地法院專屬管轄，并放棄其他管轄權(quán)主張。仲裁方式按仲裁機構(gòu)規(guī)則確定管轄。

6.爭議費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用（包括仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等），除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行。電子送達需雙方提前約定并確認有效性。通知在送達時視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或未簽署的補充協(xié)議均不生效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本協(xié)議項下的勞務(wù)分包工作轉(zhuǎn)包給第三方，亦不得進行非法分包。如確需分包部分輔助工作，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)和履約能力，且乙方仍對分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價格、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露給任何第三方。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行