裝修購買協議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX室內設計裝修有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號XX住宅的室內裝修事宜簽訂，旨在明確雙方在裝修過程中的權利與義務，確保裝修工程按照約定的標準、進度及費用順利完成。甲方作為房屋的所有權人或使用權人，需委托乙方提供專業(yè)的室內設計及裝修服務；乙方作為專業(yè)的室內設計裝修服務提供方，需根據甲方的需求及行業(yè)標準完成裝修工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協商，達成如下協議。本協議的簽訂基于以下前提條件：甲方已合法擁有或有權使用本協議項下裝修的房屋，且具備完整的簽約主體資格；乙方具備相應的營業(yè)執(zhí)照、資質證書及完成本協議項下工作的能力。雙方同意以本協議為依據，共同推進裝修工程的實施與驗收。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX市XX區(qū)XX路XX號XX住宅室內裝修工程的具體事宜，確保裝修工程按照雙方約定的設計要求、施工標準、進度安排及費用標準順利進行。合同范圍包括但不限于：房屋基礎結構（除甲方明確同意改造外）的維護與調整、室內墻面、地面、頂面裝飾工程、門窗安裝工程、水電改造工程、櫥柜及定制家具的制作與安裝、智能家居系統(tǒng)的布線與調試、以及所有與室內裝修相關的附屬工程。具體裝修項目清單及施工圖紙詳見本合同附件一《裝修項目清單及施工圖紙》。雙方同意以本協議為框架，通過附件及現場確認的方式詳細界定裝修工作的具體內容。

第二條定義

1.“室內設計”：指乙方根據甲方需求及房屋實際情況，提供的涉及房屋空間布局、風格定位、功能規(guī)劃及裝飾美學的專業(yè)設計方案。

2.“施工標準”：指符合國家及行業(yè)相關規(guī)范的裝修施工工藝及質量要求，具體標準以國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）及本合同附件二《施工驗收標準》為準。

3.“項目清單”：指本合同附件一所列的裝修項目、數量、規(guī)格及單位，經雙方簽字確認后作為履行本合同的依據。

4.“驗收合格”：指裝修工程完成并通過甲方及乙方共同指定的第三方檢測機構或監(jiān)理單位的驗收，且無重大質量問題或甲方提出的合理修改意見。

5.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

(1)**權力**

a.甲方有權對乙方的裝修設計及施工方案提出建議及修改意見，但需在不違反國家法律法規(guī)及房屋結構安全的前提下進行。

b.甲方有權監(jiān)督乙方施工過程，并要求乙方按照合同約定及施工標準進行作業(yè)。

c.在裝修工程竣工驗收合格后，甲方有權要求乙方提供完整的裝修材料合格證明及施工記錄。

(2)**義務**

a.甲方應向乙方提供房屋原始結構圖紙及相關的權屬證明文件，并保證其真實性，如有隱瞞或提供虛假信息，需承擔相應責任。

b.甲方應配合乙方進行現場勘測及設計溝通，及時確認設計方案及施工圖紙，逾期確認導致工期延誤的，應承擔相應責任。

c.甲方應確保施工現場具備必要的施工條件，包括但不限于水電接入、臨時材料堆放空間及人員通道，并承擔因甲方原因導致的施工障礙費用。

d.甲方應按照本合同約定的支付節(jié)點及金額，按時足額支付裝修款項，逾期支付應向乙方支付每日萬分之五的違約金。

e.甲方應妥善保管裝修期間產生的所有個人物品，并對裝修前房屋內已有設施及裝修過程中因甲方原因造成的損壞承擔賠償責任。

**2.乙方的權力和義務**

(1)**權力**

a.乙方有權根據合同約定及行業(yè)標準制定裝修設計方案及施工計劃，并要求甲方在合理期限內確認。

b.乙方有權拒絕執(zhí)行違反國家法律法規(guī)、房屋結構安全或不符合合同約定的施工要求。

c.在甲方未按時支付裝修款項且達到合同約定比例時，乙方有權暫停施工，直至款項付清。

(2)**義務**

a.**設計義務**

i.乙方應根據甲方需求及房屋實際情況完成室內設計方案，并提供至少兩套不同風格的設計方案供甲方選擇。設計方案需包含詳細的平面布局圖、效果圖、施工說明及預算清單，并經甲方書面確認后方可實施。

ii.乙方應配合甲方進行設計方案的修改完善，每輪修改次數不超過三次，超出部分需經甲方額外書面同意并支付相應設計費。

b.**施工義務**

i.乙方應嚴格按照經甲方確認的施工圖紙及施工標準進行施工，確保工程質量符合國家及行業(yè)規(guī)范。

ii.乙方應組建專業(yè)的施工團隊，配備項目負責人及監(jiān)理人員，確保施工進度及安全。施工期間需遵守施工現場管理規(guī)定，做好安全防護及環(huán)境衛(wèi)生工作。

iii.乙方應向甲方明示所有裝修材料品牌、規(guī)格及環(huán)保等級，并提供產品合格證及檢測報告。如材料使用與合同約定不符，乙方需無條件更換并承擔相應費用。

c.**進度義務**

i.乙方應按照本合同附件二《施工進度計劃》的時間節(jié)點完成各階段施工工作，并提前三天向甲方提交書面進度報告。如遇非不可抗力因素導致的延期，乙方需承擔每日千分之二的工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價的20%。

ii.乙方應妥善保管施工過程中產生的所有裝修垃圾及廢棄物，并按市政規(guī)定及時清運，相關費用由乙方承擔。

d.**驗收義務**

i.裝修工程分階段完成時，乙方應邀請甲方進行階段性驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工。

ii.裝修工程整體完成后，乙方應向甲方提供完整的竣工驗收報告及保修手冊，并配合甲方進行最終驗收。如驗收不合格，乙方需在甲方提出書面整改意見后十五天內完成整改，并承擔由此產生的全部費用。

e.**保修義務**

i.乙方承諾對裝修工程提供為期兩年（自竣工驗收合格之日起計算）的保修服務，其中防水工程保修期為五年。保修期內，非因乙方原因造成的質量問題，乙方應提供有償維修服務。

ii.保修服務范圍包括但不限于結構安全、防水工程、主要材料質量及施工工藝問題，具體保修細則詳見本合同附件三《保修條款》。

（注：以上內容為合同范本部分條款，實際合同需根據具體項目情況進一步細化。）

第四條價格與支付條件

1.本合同項下室內裝修工程的總價款為人民幣（大寫）叁拾伍萬貳仟陸佰元整（￥352,600.00），該價格包含但不限于本合同附件一《裝修項目清單及施工圖紙》中列明的所有設計、材料、人工、機械等費用。

2.付款方式：甲方應按照以下時間節(jié)點及比例向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后三日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣壹拾陸萬陸仟伍佰元整（￥166,500.00），作為預付款；

（2）基礎施工完畢并經甲方驗收合格后十日內，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣壹拾肆萬壹千零元整（￥140,100.00）；

（3）所有裝修工程完成、竣工驗收合格后十日內，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣柒萬壹仟貳佰元整（￥71,200.00）；

（4）上述款項支付至乙方指定賬戶：

開戶名稱：XX室內設計裝修有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：622202********123456

3.乙方在收到每一筆款項后，應向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。

4.如甲方因故未能按時支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程量對應的款項及所有逾期違約金，甲方逾期支付累計超過合同總價款10%的，乙方有權解除合同，甲方需承擔合同總價款20%的違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程竣工驗收合格、甲方付清全部工程款、乙方履行完畢所有保修義務之日終止。

2.裝修工程總工期為180日，自乙方收到甲方首期工程款且具備施工條件之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。具體施工進度安排詳見本合同附件二《施工進度計劃》。

3.附件二《施工進度計劃》中約定的各關鍵節(jié)點為：基礎施工完成日（合同生效后30日內）、水電改造完成日（基礎施工完成日之后20日內）、主體裝飾工程完成日（水電改造完成日之后60日內）、竣工驗收日（主體裝飾工程完成日之后45日內）。

4.如遇法定節(jié)假日或不可抗力事件，經雙方書面確認，工期可相應順延。非不可抗力因素導致的工期延誤，由責任方承擔相應后果。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）**未按時支付款項**：如甲方未按本合同第四條約定的時間和金額支付工程款，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權暫停施工，甲方仍需按合同約定支付已完成工程量對應的款項及所有逾期違約金。若甲方逾期支付累計超過合同總價款10%，乙方有權單方解除合同，甲方除支付已完成工程款及違約金外，還應承擔合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）**提供虛假信息或資料**：若甲方提供房屋權屬證明、原始結構圖紙等資料不真實或存在欺詐行為，導致乙方產生損失或承擔法律責任，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為核實信息產生的費用、被追究的罰款或賠償等。

（3）**無故拒絕驗收或拖延確認**：若甲方無正當理由拒絕按合同約定對乙方提交的階段性工程或竣工驗收進行驗收，或在驗收合格后無正當理由拖延確認，每逾期一日，甲方應按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金，且乙方提交的驗收文件視為甲方確認文件。逾期超過三十日，視為甲方默認驗收合格，但甲方仍需支付所有應付未付款項及逾期違約金。

（4）**不當使用或損壞房屋設施**：若甲方在裝修前未妥善清空房屋或保護現有設施，或裝修過程中因甲方保管不善導致房屋原有設施損壞或產生新增質量問題，甲方應承擔修復費用或賠償責任，賠償金額不超過該設施或項目在裝修前的價值。

**2.乙方違約責任**

（1）**工程質量不合格**：若乙方施工的裝修工程不符合本合同第二條約定的施工標準或附件二《施工驗收標準》的要求，經甲方或第三方檢測機構驗收不合格，乙方應在甲方提出書面整改意見后十五日內完成整改，并承擔所有整改費用。若整改后仍不合格，甲方有權要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或直接委托第三方進行修復，費用由乙方承擔。若因乙方工程質量問題導致房屋主體結構損壞或出現安全隱患，乙方需承擔全部賠償責任，包括但不限于結構加固費用、房屋貶值損失及第三方索賠費用。

（2）**工期延誤**：如非不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，每逾期一日，乙方應按合同總價款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的20%。逾期超過三十日，甲方有權單方解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款（扣除已完成工程量對應款項及甲方應得的違約金后），并承擔合同總價款20%的違約金，且不免除乙方對工程缺陷的賠償責任。

（3）**材料不符或環(huán)保不達標**：若乙方使用材料與合同約定或附件一《裝修項目清單》不符，或所用材料環(huán)保指數低于國家標準，經檢測確認后，乙方應無條件更換合格材料并承擔所有額外費用。若因此造成甲方健康受損或室內環(huán)境污染，乙方需承擔全部賠償責任，包括醫(yī)療費用、精神損害賠償及環(huán)境治理費用等。

（4）**未按時提供相關文件**：若乙方未按合同約定在工程竣工驗收合格后十日內向甲方提供完整的竣工驗收報告、保修手冊或材料合格證明，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權要求乙方補交，并按逾期天數每增加10%支付合同總價款1%的額外違約金，但累計不超過合同總價款的10%。

（5）**擅自轉包或分包**：若乙方未經甲方書面同意，將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權單方解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款并承擔合同總價款30%的違約金，且不免除乙方對工程缺陷及第三方行為的所有責任。

**3.不可抗力責任**

若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后五日內向對方提供有效證明文件，并采取措施盡量減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應協商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并可根據實際損失情況調整合同價款或工期。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免的突發(fā)事件。

2.**影響及后果**

若發(fā)生不可抗力事件，導致本合同部分或全部不能履行，雙方應立即采取合理措施減輕損失，并應在不可抗力事件發(fā)生后七日內書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)期限。雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責任免除**

因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。但遭遇不可抗力一方應及時提供相關機構出具的證明文件（如政府公告、保險公司證明等），并應根據不可抗力持續(xù)時間和影響程度，相應順延履行期限。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均有權解除合同，已產生的費用按實際完成工作比例結算，多支付的款項應予退還。解除合同的，雙方互不承擔賠償責任，但應妥善處理合同善后事宜，包括材料清點、設備保護等。

第八條爭議解決

1.**協商與調解**

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可請求本合同簽訂地（即XX市XX區(qū)）的建設行政主管部門或行業(yè)協會進行調解。

2.**仲裁**

若協商或調解不成，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構），按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

3.**訴訟**

若雙方未約定仲裁，且在仲裁時效內未達成訴訟一致，任何一方均有權向本合同簽訂地（即XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟中，適用中華人民共和國法律。當事人可自行委托訴訟代理人，并可申請財產保全。法院判決生效后，敗訴方應按判決書規(guī)定履行義務，若逾期不履行，勝訴方有權申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同首部載明的聯系方式為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前七日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時視為有效送達。郵件通知以進入收件人郵箱時視為送達，傳真通知以發(fā)送成功回執(zhí)為準。

2.**合同變更**

本合同的任何變更或補充，均須經雙方協商一致，并形成書面文件（補充協議），作為本合同不可分割的一部分。補充協議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更本合同內容。

3.**保密條款**

雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.**合同終止**

除本合同另有約定或法律規(guī)定外，合同終止情形包括：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協商一致解除；

（3