公積金要離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX項目住房公積金使用及相關(guān)事項達(dá)成一致，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方擬通過住房公積金貸款購買XX項目房產(chǎn)，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，進(jìn)行協(xié)商并簽訂本協(xié)議。甲方作為購房方，需利用住房公積金支付部分購房款項，并委托乙方協(xié)助辦理住房公積金貸款申請、審核及后續(xù)相關(guān)手續(xù)；乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，承諾為甲方提供合法、高效、全面的住房公積金使用咨詢及代理服務(wù)。雙方基于對市場行情、政策規(guī)定及各自需求的充分了解，同意在各自權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)履行本協(xié)議，以實現(xiàn)住房公積金資源的合理配置及購房目標(biāo)的順利達(dá)成。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方合作的具體內(nèi)容、流程及責(zé)任劃分，確保協(xié)議目的得以順利實現(xiàn)，并為后續(xù)協(xié)議條款的履行奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方利用住房公積金購買XX項目房產(chǎn)，并委托乙方提供相關(guān)貸款申請及服務(wù)的合作事宜。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方提供辦理住房公積金貸款所需的全部資料；乙方依據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)住房公積金貸款的咨詢、申請、材料準(zhǔn)備、審核跟進(jìn)及后續(xù)相關(guān)手續(xù)的辦理；雙方就貸款額度、利率、期限等關(guān)鍵要素的確認(rèn)；乙方對甲方提供資料真實性的初步核查義務(wù)；以及因協(xié)議履行產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，確保住房公積金貸款流程的合規(guī)、高效完成，保障甲方購房目標(biāo)的實現(xiàn)及乙方服務(wù)的專業(yè)履行。

第二條定義

1.住房公積金貸款：指由住房公積金管理中心依據(jù)相關(guān)規(guī)定，為符合條件的職工發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項貸款。

2.貸款申請材料：指甲方根據(jù)住房公積金管理中心要求提供的身份證明、收入證明、購房合同、首付款憑證及其他相關(guān)文件。

3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供住房公積金貸款相關(guān)代理服務(wù)而收取的咨詢費(fèi)、代辦費(fèi)等合理費(fèi)用。

4.協(xié)議期限：指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至貸款相關(guān)手續(xù)辦結(jié)并甲方支付首筆服務(wù)費(fèi)用之日止。

5.公積金賬戶：指甲方在住房公積金管理中心的個人賬戶及其存儲余額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、合法的住房公積金貸款咨詢服務(wù)，并對服務(wù)流程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在符合政策規(guī)定的前提下，自主決定貸款額度、期限等關(guān)鍵要素。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議期限內(nèi)，及時反饋貸款申請進(jìn)度及住房公積金管理中心的要求。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及住房公積金管理中心的指示，提供真實、完整、有效的貸款申請材料，并對材料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。

（5）甲方應(yīng)按時足額支付首付款，并配合乙方完成購房合同的簽署及備案。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成公積金賬戶的查詢及余額核驗，并授權(quán)乙方在必要時代為向住房公積金管理中心提交相關(guān)申請。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假資料或違反政策規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于貸款申請被拒、罰息、滯納金等。

（8）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的貸款申請資料，并有權(quán)對資料的真實性、完整性進(jìn)行初步核查。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)住房公積金管理中心的政策及要求，為甲方提供專業(yè)的貸款方案設(shè)計及咨詢服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（4）乙方應(yīng)依據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備、整理并提交貸款申請材料，確保符合住房公積金管理中心的要求。

（5）乙方應(yīng)積極跟進(jìn)貸款申請進(jìn)度，及時向甲方通報審核結(jié)果及后續(xù)所需配合事項。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并依法履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露任何信息。

（7）乙方應(yīng)確保代理行為符合法律法規(guī)及住房公積金管理中心的規(guī)章制度，因乙方過錯導(dǎo)致的申請延誤或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成公積金賬戶的查詢、余額核對及貸款發(fā)放所需的后續(xù)手續(xù)，確保貸款資金順利到位。

（9）乙方應(yīng)向甲方提供清晰的費(fèi)用清單，并就服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式進(jìn)行充分說明，確保甲方知情同意。

（10）乙方應(yīng)配合甲方處理住房公積金管理中心提出的補(bǔ)充材料或?qū)徍艘庖?，并協(xié)助甲方完成整改。

（11）乙方應(yīng)就貸款申請過程中涉及的政策風(fēng)險、市場波動等因素向甲方進(jìn)行充分提示，但不承擔(dān)因政策變動或市場變化導(dǎo)致的直接損失。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付住房公積金貸款申請及代理服務(wù)費(fèi)用共計人民幣肆仟元整（￥4,000.00）。該費(fèi)用包含但不限于貸款咨詢、材料準(zhǔn)備、審核跟進(jìn)、住房公積金管理中心現(xiàn)場協(xié)助等全部服務(wù)內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方賬戶信息如下：

開戶名稱：XX物業(yè)管理公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：622202************

3.支付時間：甲方應(yīng)在以下任一節(jié)點(diǎn)完成支付：

（1）本協(xié)議簽訂之日，支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%，即人民幣貳仟元整（￥2,000.00）；

（2）貸款申請材料全部提交至住房公積金管理中心之日，支付剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣貳仟元整（￥2,000.00）。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為含稅價格，如需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)另行支付相應(yīng)稅費(fèi)，具體稅額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

5.支付確認(rèn)：甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證，并開始履行協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)。

6.調(diào)整機(jī)制：如因政策變化或服務(wù)范圍變更導(dǎo)致乙方需投入額外成本，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)按實際增加的費(fèi)用支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至貸款相關(guān)手續(xù)辦結(jié)并甲方支付首筆服務(wù)費(fèi)用之日止，但最短不少于180日，最長不超過365日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）材料準(zhǔn)備階段：自本協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)提供全部基礎(chǔ)資料，乙方應(yīng)在收到資料后5個工作日內(nèi)完成初步審核并通知甲方補(bǔ)充或修改意見。

（2）貸款申請?zhí)峤唬阂曳綉?yīng)在完成資料審核后7個工作日內(nèi)，將完整申請材料提交至住房公積金管理中心。

（3）審批階段：住房公積金管理中心承諾的審批周期為30-60日（以中心實際公示為準(zhǔn)），乙方應(yīng)在此期間積極配合補(bǔ)充材料或配合面談。

（4）放款配合：貸款獲批后，乙方應(yīng)在收到放款通知后3個工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成公積金賬戶關(guān)聯(lián)及資金劃轉(zhuǎn)所需手續(xù)。

5.期限順延：如遇住房公積金管理中心系統(tǒng)維護(hù)、政策臨時調(diào)整、不可抗力或甲方原因?qū)е沦Y料缺失等非乙方過錯因素，協(xié)議履行期限可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在情況發(fā)生后3日內(nèi)書面通知甲方，并說明具體影響及預(yù)計新的完成時間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）資料提供延遲：如甲方未按本協(xié)議第五條第2項約定提供完整資料，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額0.1%的違約金，延遲超過30日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，已收取費(fèi)用不予退還，并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的直接損失。

（2）虛假資料責(zé)任：若甲方提供虛假身份、收入或購房信息，導(dǎo)致貸款申請被拒或產(chǎn)生行政處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除協(xié)議，已收取費(fèi)用全額沒收，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于重新申請產(chǎn)生的費(fèi)用、聲譽(yù)損失等），損失金額上限為服務(wù)費(fèi)用總額的5倍。

（3）費(fèi)用延遲支付：甲方未按第四條約定的支付時間足額支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付未付金額0.05%的違約金，延遲超過15日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至費(fèi)用付清，并有權(quán)解除協(xié)議，已提供的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

（4）單方面取消合作：若甲方在貸款申請材料提交后單方面要求終止合作，應(yīng)向乙方支付全額服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因已投入工作產(chǎn)生的直接損失，損失計算標(biāo)準(zhǔn)為協(xié)議總費(fèi)用與服務(wù)投入時長的比例乘以服務(wù)費(fèi)用總額。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)能力喪失：如因乙方被吊銷資質(zhì)、破產(chǎn)等原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后立即通知甲方，并退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，無需承擔(dān)違約金。

（2）重大過失導(dǎo)致申請失?。阂蛞曳街卮筮^失（如故意隱瞞政策要求、錯誤提交關(guān)鍵材料等）導(dǎo)致貸款申請被拒，乙方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于重新申請費(fèi)用、第三方中介費(fèi)用等，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的2倍。

（3）配合義務(wù)違反：乙方未按本協(xié)議第五條約定的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)完成工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額0.1%的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取費(fèi)用并支付違約金，違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)用總額的50%。

（4）信息泄露責(zé)任：如因乙方管理不善導(dǎo)致甲方個人信息或商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償以及因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額10倍的懲罰性賠償。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因地震、洪水、戰(zhàn)爭、法律政策重大調(diào)整等不可抗力因素?zé)o法履行義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方并提供證明文件，并應(yīng)采取措施減少損失。

4.爭議優(yōu)先處理：本協(xié)議雙方確認(rèn)，任何違約行為首先應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商不成的，應(yīng)直接進(jìn)入爭議解決程序（見第十三條），違約方在爭議解決期間仍應(yīng)繼續(xù)履行非爭議部分義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（1）自然災(zāi)害：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊、火山爆發(fā)、泥石流等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等；

（3）政府行為：法律法規(guī)的突然修訂、行政命令、政策變動、稅收調(diào)整等；

（4）社會事件：大規(guī)模疫情爆發(fā)導(dǎo)致的封鎖、隔離措施、交通管制等；

（5）技術(shù)故障：住房公積金管理中心信息系統(tǒng)癱瘓、銀行支付系統(tǒng)中斷等非人為故意的技術(shù)故障。

2.影響認(rèn)定：不可抗力事件的影響程度由發(fā)生地相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的書面證明或權(quán)威媒體報道認(rèn)定。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行完全不能實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議；若僅導(dǎo)致部分履行障礙，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，暫?；蛘{(diào)整履行計劃。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失，并在事件結(jié)束后10日內(nèi)書面說明影響范圍及預(yù)計恢復(fù)時間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或終止協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實際服務(wù)比例結(jié)算。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算不影響后續(xù)義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并按已完成工作量比例返還已收取費(fèi)用。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方違反保密義務(wù)或造成對方直接經(jīng)濟(jì)損失的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償范圍以不可抗力發(fā)生前已產(chǎn)生的實際損失為限。雙方應(yīng)相互配合提供不可抗力證明，任何一方隱瞞或提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議雙方確認(rèn)，任何爭議或分歧應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，就爭議事項達(dá)成一致后簽署書面和解協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有同等法律效力。

2.調(diào)解優(yōu)先：若協(xié)商未能在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)共同選擇協(xié)議簽訂地或住房公積金管理中心所在地的司法調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有強(qiáng)制執(zhí)行力，調(diào)解不成或一方反悔的，可進(jìn)入后續(xù)爭議解決程序。

3.仲裁選擇：本協(xié)議雙方一致同意，如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），仲裁機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地或住房公積金管理中心所在地的仲裁中心。仲裁適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁規(guī)則》，仲裁語言為中文，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的臨時措施，并承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

4.訴訟補(bǔ)充：若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他部分義務(wù)，且應(yīng)避免采取任何可能損害對方利益的行為。

5.證據(jù)規(guī)則：所有爭議解決程序均適用書面證據(jù)原則，任何一方提供的證據(jù)材料應(yīng)真實、完整、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)均應(yīng)作為后續(xù)可能訴訟的依據(jù)。雙方確認(rèn)，選擇仲裁或訴訟不影響其向違約方主張全部權(quán)利的權(quán)利，包括但不限于違約金、賠償損失等。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；專人遞送的通知，簽收時視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且與原協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體。若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或承諾。任何未在本協(xié)議中明確約定的事項，均不構(gòu)成雙方的權(quán)利或義務(wù)。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議其他條款的效力及雙方權(quán)利義務(wù)不受影響。

5.第三方受益人：本協(xié)議不向任何第三方創(chuàng)設(shè)權(quán)利，雙方均不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對方書面同意。住房公積金管理中心作為政策執(zhí)行方，其行為不受本協(xié)議約束，但本協(xié)議履行結(jié)果與其政策要求相符的，視為雙方均按政策履行。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若依據(jù)該法律無法確定本協(xié)議某項條款含義的，應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的及相關(guān)國際慣例進(jìn)行解釋。

7.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容、對方商業(yè)