產(chǎn)品施工外包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼：YYYYYYYYYYYYYYYYYYYY。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的項目（以下簡稱“項目”）進行產(chǎn)品施工，需要專業(yè)的施工服務以保障項目質(zhì)量與進度；

鑒于乙方具備相應的施工資質(zhì)、技術能力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，能夠滿足甲方在產(chǎn)品施工方面的需求；

基于平等互利、誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目產(chǎn)品施工外包事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在明確雙方的權利與義務，確保施工工作按照約定標準完成，并促進項目的順利推進。甲方委托乙方提供產(chǎn)品施工服務，乙方同意接受委托并提供相應的服務。雙方將嚴格依照本協(xié)議約定履行各自職責，共同維護項目的合法權益。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于對項目施工需求的理解和對各自能力的確認，是雙方合作的基礎，也是后續(xù)權利義務劃分的依據(jù)。雙方確認，本協(xié)議的訂立與履行，將嚴格遵循法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，確保施工工作的合法合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就項目（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號）的產(chǎn)品施工事宜進行外包服務。具體范圍包括但不限于：根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術要求及相關標準，由乙方負責產(chǎn)品的安裝、調(diào)試、檢驗及后續(xù)維護等工作，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關規(guī)范，并按時完成項目施工任務。本協(xié)議范圍涵蓋從施工前準備、施工過程管理到竣工驗收及質(zhì)保期服務的全部內(nèi)容，旨在通過乙方的專業(yè)服務，保障項目產(chǎn)品施工的順利進行和最終效果的達成。

第二條定義

1.“項目”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的項目，包括但不限于主體結構及附屬設施的產(chǎn)品施工工作。

2.“施工圖紙”指甲方提供的用于指導施工的詳細圖紙及技術文件。

3.“技術要求”指甲方對產(chǎn)品施工在材料、工藝、質(zhì)量等方面的具體標準和規(guī)范。

4.“質(zhì)保期”指產(chǎn)品施工完成后，乙方承諾對施工質(zhì)量承擔責任的期限。

5.“驗收標準”指國家及行業(yè)相關施工規(guī)范，以及雙方在本協(xié)議中約定的具體驗收要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權要求乙方按照施工圖紙、技術要求及本協(xié)議約定提供產(chǎn)品施工服務，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督和管理。

(2)甲方應向乙方提供完整的施工圖紙、技術文件及相關資料，并確保其準確性。

(3)甲方應按時支付合同約定的施工費用，并配合乙方完成施工所需的現(xiàn)場條件及協(xié)調(diào)工作。

(4)甲方有權對乙方的施工質(zhì)量進行驗收，并有權要求乙方在不符合約定標準時進行整改。

(5)甲方應承擔因自身原因?qū)е率┕ぱ诱`或變更的責任，并提前通知乙方相關變更事宜。

(6)甲方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保項目施工的合法合規(guī)性。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權要求甲方提供施工所需的必要條件及配合，包括但不限于施工場地、水電接入等。

(2)乙方應按照施工圖紙、技術要求及本協(xié)議約定，配備合格的施工人員、設備及材料，確保施工質(zhì)量符合驗收標準。

(3)乙方應建立完善的施工管理制度，確保施工安全，并對施工過程中產(chǎn)生的安全責任承擔全部責任。

(4)乙方應按時完成施工任務，并提交完整的施工記錄及驗收申請。

(5)乙方應遵守國家及行業(yè)相關規(guī)范，確保施工過程的合法合規(guī)性，并承擔因自身原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`或質(zhì)量問題責任。

(6)乙方應在施工過程中積極配合甲方的監(jiān)督和管理，并及時匯報施工進展情況。

(7)乙方應提供產(chǎn)品施工的質(zhì)保期服務，并在質(zhì)保期內(nèi)對施工質(zhì)量問題進行維修或更換。

(8)乙方應確保所使用的材料及設備符合國家及行業(yè)標準，并能夠提供相應的質(zhì)量證明文件。

(9)乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得向任何第三方泄露。

(10)乙方應在施工完成后，將施工現(xiàn)場清理干凈，并配合甲方進行竣工驗收工作。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的產(chǎn)品施工總價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），大寫：人民幣壹佰萬元整。該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的產(chǎn)品施工服務所發(fā)生的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、設備費、管理費、稅費等。

2.付款方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付合同款項。乙方應在收到甲方付款后，向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：

（1）合同簽訂生效后，甲方應向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為預付款。

（2）產(chǎn)品施工完成過半且經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。

（3）產(chǎn)品施工全部完成并通過甲方最終驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總價款剩余的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

4.乙方應在收到每筆款項后，及時開具等額發(fā)票給甲方。甲方在收到發(fā)票后，應按照甲方內(nèi)部財務流程及時辦理付款手續(xù)。若甲方因故未能按時支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之零點五向乙方支付違約金。

5.任何因價格調(diào)整、工程變更等因素引起的額外費用，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議確認。所有額外費用的支付條件和時間，應參照本協(xié)議第四條約定的標準執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至產(chǎn)品施工完成并通過甲方最終驗收之日止。

2.乙方應在協(xié)議簽訂后10日內(nèi)完成施工前的準備工作，并開始正式施工。

3.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起180日內(nèi)完成全部產(chǎn)品施工工作，并提交竣工驗收申請。若因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，履行期限相應順延。

4.甲方應在收到乙方提交的竣工驗收申請后30日內(nèi)完成最終驗收。若甲方在驗收過程中提出整改意見，乙方應在收到意見后15日內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。若甲方逾期未提出驗收意見，視為驗收合格。

5.本協(xié)議約定的質(zhì)保期為產(chǎn)品施工完成并通過最終驗收之日起12個月。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應對施工質(zhì)量問題承擔維修或更換責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之零點五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限提供必要的施工條件或配合乙方工作，導致施工延誤，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款千分之零點五的違約金。逾期超過60日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）甲方未按本協(xié)議約定進行驗收或無正當理由拒絕驗收，自乙方提交驗收申請之日起超過60日，視為驗收合格。若甲方在驗收合格后仍提出異議，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用和責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成施工任務，每延誤一日，應按合同總價款千分之零點五向甲方支付違約金。延誤超過30日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家及行業(yè)相關標準，經(jīng)甲方指出后未能在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權要求乙方進行無償整改，并承擔因此造成的損失。若施工質(zhì)量問題嚴重影響項目使用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償因此造成的損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若事故發(fā)生是由于乙方違反安全操作規(guī)程所致，甲方還有權要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

（4）乙方在施工過程中偷工減料、使用不合格材料或隱瞞施工質(zhì)量問題，一經(jīng)查實，甲方有權要求乙方進行無償整改，并賠償因此造成的損失。若由此給甲方造成重大損失，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。

（5）乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限開具發(fā)票，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之零點五的違約金。逾期超過30日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.雙方均應遵守本協(xié)議約定，任何一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失、間接損失以及合理的維權費用。若違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償不足部分。

4.若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議剩余條款。

5.本協(xié)議約定的違約責任條款是雙方權利義務的重要組成部分，任何一方均應嚴格遵守。若一方違反本協(xié)議約定，守約方有權要求其承擔違約責任，并有權解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于工程款結算、材料設備處理等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務時，不承擔違約責任。但該方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件，以便對方核實。

3.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

4.因不可抗力事件導致的損失，由雙方各自承擔。若不可抗力事件給對方造成損失的，受影響方應及時采取措施減少損失，并就損失范圍與對方協(xié)商確定。

5.本協(xié)議所稱不可抗力事件，是指其發(fā)生及后果無論雙方是否已有所預見，均無法避免或克服。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，拖延履行本協(xié)議約定的義務或擴大不可抗力事件的影響。

6.若不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應在不可抗力事件消除后30日內(nèi)協(xié)商解決本協(xié)議的后續(xù)事宜，包括但不限于工程款結算、材料設備處理等。協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議。

7.本協(xié)議雙方確認，已充分評估不可抗力事件對本協(xié)議履行可能產(chǎn)生的影響，并已采取合理措施降低不可抗力事件的風險。但無論如何，雙方均不能完全消除不可抗力事件的發(fā)生及其后果。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力爭在友好合作的基礎上達成一致意見。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。訴訟地點為甲方所在地人民法院。雙方應遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的訴訟費用。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不得因此中斷或影響其他事項的履行。雙方均有義務配合爭議解決機關的取證工作，并提供真實、完整的相關資料。

4.若雙方在本協(xié)議履行過程中或爭議解決過程中，需要尋求第三方調(diào)解，應本著自愿、平等的原則進行。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應自覺履行。調(diào)解不成的，仍可依法通過訴訟或仲裁方式解決爭議。

5.本協(xié)議雙方確認，已充分了解并同意本協(xié)議項下的爭議解決方式。任何一方不得未經(jīng)對方書面同意，單方面變更爭議解決方式或選擇其他爭議解決機構。若一方違反此約定，其變更或選擇無效，仍應按照本協(xié)議約定解決爭議。

6.爭議解決期間，雙方應避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的措施，包括但不限于公開披露爭議內(nèi)容、采取報復行為等。雙方均有義務維護本協(xié)議的嚴肅性和權威性，通過合法途徑解決爭議。

7.本協(xié)議約定的爭議解決條款是雙方權利義務的重要組成部分，任何一方均應嚴格遵守。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權要求其承擔違約責任，并有權依法通過約定的爭議解決方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號碼或電子郵件地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過郵政服務發(fā)送的信函，寄出后3日視為送達；通過傳真發(fā)送的文件，發(fā)送成功時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權的法院或仲裁機構認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應繼續(xù)完全有效。

7.轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。同意轉讓的，受讓人應承擔與轉讓方相同的責任和義務。

8.利益沖突：雙方應在履行本協(xié)議過程中，避免出現(xiàn)任何可能影響其履行職責的利益沖突。若出現(xiàn)潛在的利益沖