調(diào)解協(xié)議書民事調(diào)解書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：320102XXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本調(diào)解協(xié)議書由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX商業(yè)管理有限公司共同簽訂，基于雙方于2023年6月1日就XX商業(yè)綜合體租賃事宜達(dá)成的初步意向。甲方作為XX商業(yè)綜合體的開發(fā)建設(shè)單位，擬將其經(jīng)營(yíng)管理的XX商業(yè)綜合體部分商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，具備豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意通過(guò)調(diào)解方式解決在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的具體爭(zhēng)議，并就租賃條款達(dá)成如下共識(shí)。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合規(guī)，為后續(xù)的租賃合同履行奠定基礎(chǔ)。

在調(diào)解過(guò)程中，雙方就商鋪?zhàn)赓U的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)管理責(zé)任、裝修許可及違約責(zé)任等核心事項(xiàng)進(jìn)行了充分溝通。甲方基于其開發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃及市場(chǎng)定位，同意在符合法律規(guī)定的前提下，給予乙方一定的租賃優(yōu)惠條件；乙方則承諾按照商業(yè)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范要求，履行租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，并積極配合甲方的整體運(yùn)營(yíng)策略。本協(xié)議的達(dá)成，既是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，也是對(duì)原租賃意向的進(jìn)一步細(xì)化和確認(rèn)，為后續(xù)正式簽訂租賃合同提供了法律保障。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，并愿意嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)XX商業(yè)綜合體的市場(chǎng)聲譽(yù)與商業(yè)價(jià)值。

本協(xié)議的簽訂背景源于雙方對(duì)XX商業(yè)綜合體的共同認(rèn)知，即通過(guò)專業(yè)的租賃管理實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。甲方作為投資主體，關(guān)注租賃關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定性與收益性；乙方作為運(yùn)營(yíng)方，則注重租賃環(huán)境的合規(guī)性與商業(yè)資源的整合能力。雙方在調(diào)解過(guò)程中，始終圍繞“公平、合理、高效”的原則展開協(xié)商，最終形成本協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議的達(dá)成不僅解決了當(dāng)前爭(zhēng)議，也為雙方后續(xù)的合作關(guān)系奠定了信任基礎(chǔ)，符合雙方長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體租賃事宜中就租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)管理責(zé)任、裝修許可及違約責(zé)任等具體內(nèi)容達(dá)成的一致意見，終結(jié)雙方在此前的租賃協(xié)商中存在的爭(zhēng)議，為雙方后續(xù)簽訂正式租賃合同奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：商鋪的具體位置與面積、租賃期限的起始與終止時(shí)間、租金的具體數(shù)額及調(diào)整機(jī)制、租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與方式、租賃期間物業(yè)管理的具體責(zé)任劃分、商鋪裝修的審批程序與標(biāo)準(zhǔn)、以及雙方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方旨在確保租賃關(guān)系的清晰性、穩(wěn)定性和可操作性，避免未來(lái)可能出現(xiàn)的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物”指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的特定商鋪，具體位置以甲方提供的《商鋪?zhàn)赓U圖紙》為準(zhǔn)；

“租賃期限”指本協(xié)議生效后至正式租賃合同約定的終止日期之間的時(shí)間段；

“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的用于承租商鋪使用的對(duì)價(jià)；

“物業(yè)管理責(zé)任”指甲方對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)及環(huán)境保潔等服務(wù)義務(wù)；

“裝修許可”指甲方根據(jù)乙方提出的裝修方案，依照相關(guān)規(guī)定和程序予以批準(zhǔn)的權(quán)利；

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃物的用途合理使用。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件或正式租賃合同中約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，于約定時(shí)間向乙方交付租賃物，并確保租賃物具備乙方開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要條件。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制，在租賃期限內(nèi)收取租金。如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)至少提前三十日書面通知乙方，并就調(diào)整方案與乙方協(xié)商，協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

（4）甲方應(yīng)履行租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生保障等，確保租賃環(huán)境符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)要求。

（5）甲方應(yīng)依法依規(guī)審核乙方的裝修方案，并在收到乙方提交的完整裝修圖紙后十五日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。如批準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保裝修工作符合安全及消防規(guī)范。

（6）甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利限制影響乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)的政府備案或登記手續(xù)，并提供必要的證明文件支持。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議及正式租賃合同約定的用途，對(duì)租賃物進(jìn)行占有、使用和經(jīng)營(yíng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或主體部分。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式足額向甲方支付租金，并按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾冗\(yùn)營(yíng)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

（3）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，向甲方提出合理的裝修方案，并遵守甲方的審批程序。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的原有狀態(tài)或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改建。因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反公共利益或侵害他人合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的日常檢查與維護(hù)，并應(yīng)甲方要求提供必要的經(jīng)營(yíng)信息或配合相關(guān)。

（7）租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，根據(jù)雙方另行簽訂的《正式租賃合同》約定，乙方應(yīng)向甲方支付租賃商鋪的租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，租賃面積為XX平方米，月租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。租金支付方式為按月支付，首次租金應(yīng)于《正式租賃合同》生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每自然月的前X日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法，并按時(shí)足額將租金支付至上述賬戶。如《正式租賃合同》對(duì)租金支付條件有特殊約定的，從其約定。

第五條履行期限

本調(diào)解協(xié)議書旨在為雙方后續(xù)簽訂的《正式租賃合同》奠定基礎(chǔ)，其本身不具有獨(dú)立的履行期限。但雙方同意，本協(xié)議中關(guān)于租金支付、物業(yè)管理責(zé)任等約定，應(yīng)作為《正式租賃合同》的組成部分，按照《正式租賃合同》約定的租賃期限（即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止）一并履行。甲方應(yīng)于《正式租賃合同》約定的交付日期向乙方交付租賃物。乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止時(shí)，按照《正式租賃合同》的約定返還租賃物。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《正式租賃合同》中約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，包括但不限于租金支付節(jié)點(diǎn)、裝修申請(qǐng)節(jié)點(diǎn)、經(jīng)營(yíng)許可辦理節(jié)點(diǎn)等。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

(1)若甲方未按照《正式租賃合同》約定的時(shí)間向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的違約金；逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除《正式租賃合同》，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為準(zhǔn)備入駐而產(chǎn)生的合理費(fèi)用損失。

(2)若甲方提供的租賃物存在權(quán)屬瑕疵或無(wú)法滿足合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定用途使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

(3)若甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，例如未能及時(shí)修復(fù)租賃物主體結(jié)構(gòu)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備故障，經(jīng)乙方書面催告后X日內(nèi)仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，逾期仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)退還乙方因此期間未能正常使用租賃物造成的租金損失。

(4)若甲方違反本協(xié)議約定，擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)且調(diào)整幅度超過(guò)市場(chǎng)合理水平，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(5)若甲方違反保密義務(wù)，泄露在協(xié)商過(guò)程中獲悉的乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任：**

(1)若乙方未按照《正式租賃合同》約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金總額千分之五的違約金；逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除《正式租賃合同》，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

(2)若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或主體部分，或利用租賃物進(jìn)行《正式租賃合同》約定之外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀，并支付人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）的違約金。

(3)若乙方損壞租賃物或其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或重置價(jià)值計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方賠償通知后X日內(nèi)支付完畢。

(4)若乙方未按約定履行裝修許可申請(qǐng)義務(wù)，或裝修方案未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自施工，導(dǎo)致租賃物無(wú)法按時(shí)交付使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)若乙方違反《正式租賃合同》關(guān)于經(jīng)營(yíng)許可的約定，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中斷或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并支付人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）的違約金給甲方。

(6)若乙方未按時(shí)返還租賃物，或未結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方支付逾期占用期間的租金（按原租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)算）及所有應(yīng)付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

(7)若乙方違反保密義務(wù)，泄露在協(xié)商過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：**

若一方違約行為同時(shí)構(gòu)成支付違約金和賠償損失，守約方有權(quán)選擇其中一項(xiàng)或兩項(xiàng)并行的方式要求違約方承擔(dān)責(zé)任，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失金額。雙方同意，本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。任何一方不得以未達(dá)到實(shí)際損失為由要求減少違約金。

**4.解除權(quán)：**

發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除《正式租賃合同》，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除通知送達(dá)后，《正式租賃合同》即告終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)（如費(fèi)用結(jié)算、押金處理等）仍然有效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、傳染病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議或《正式租賃合同》約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議或《正式租賃合同》約定義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行義務(wù)。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失及后續(xù)處理方案進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，可依照本協(xié)議第八條約定解決。

5.不可抗力證明：雙方同意，不可抗力的證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門記錄、消防部門證明、公證機(jī)構(gòu)證明、新聞報(bào)道等具有公信力的第三方文件。如一方對(duì)不可抗力事件的真實(shí)性或影響范圍提出異議，另一方應(yīng)提供合理證據(jù)予以反駁。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：雙方同意，凡因本協(xié)議或《正式租賃合同》引起的或與本協(xié)議或《正式租賃合同》有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可共同申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解可由雙方協(xié)商確定的專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行，或由合同履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地的行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署正式調(diào)解書，該調(diào)解書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.訴訟：除雙方明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議外，任何一方均有權(quán)在合同履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如一方已申請(qǐng)仲裁，則應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，不得再向人民法院提起訴訟。

4.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議或《正式租賃合同》的簽訂地、履行地與爭(zhēng)議解決方式的選擇均基于雙方平等自愿的原則。任何一方不得以對(duì)方違反專屬管轄約定為由，就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)提起仲裁或訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定及證據(jù)規(guī)則提交證據(jù)。任何一方不得隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除為解決爭(zhēng)議所必需外，不應(yīng)采取任何可能損害對(duì)方利益的行動(dòng)，包括但不限于強(qiáng)制執(zhí)行、公開披露爭(zhēng)議信息等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議或《正式租賃合同》中約定的通知、送達(dá)等均應(yīng)采用書面形式。通知可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。以專人送達(dá)的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞送達(dá)的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議或《正式租賃合同》任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無(wú)效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換條款，以實(shí)現(xiàn)雙方訂立協(xié)議的根本目的。

4.法律適用與完整性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無(wú)效條款協(xié)商替換，以實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的。

6.費(fèi)用承擔(dān)：因