委托保養(yǎng)協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡(jiǎn)介

本委托保養(yǎng)協(xié)議合同范本基于甲方（XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）作為出租方或委托方，乙方（XX物業(yè)管理有限公司）作為服務(wù)提供方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下達(dá)成合作。甲方擁有并運(yùn)營(yíng)XX市XX區(qū)XX號(hào)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，為保障該項(xiàng)目的日常維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)。乙方憑借其專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)、豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及完善的服務(wù)體系，為甲方提供全面、高效的物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)，確保項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值得到有效維護(hù)。雙方基于長(zhǎng)期合作及互利共贏的共識(shí)，通過(guò)本協(xié)議明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范服務(wù)流程，確保保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的持續(xù)運(yùn)營(yíng)需求，甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及資質(zhì)評(píng)估，選定乙方作為物業(yè)保養(yǎng)服務(wù)提供商。乙方在服務(wù)能力、行業(yè)口碑及成本控制等方面具備顯著優(yōu)勢(shì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作條款。協(xié)議內(nèi)容涉及服務(wù)范圍、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等核心條款，旨在構(gòu)建穩(wěn)定、透明的合作關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議的履行將直接影響甲方的資產(chǎn)維護(hù)效果及乙方的服務(wù)收益，因此雙方需嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，確保保養(yǎng)工作的專(zhuān)業(yè)性與持續(xù)性。

在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方將提供必要的配合與支持，包括但不限于場(chǎng)地訪問(wèn)權(quán)限、設(shè)備信息共享及應(yīng)急響應(yīng)協(xié)調(diào)；乙方則需按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括定期巡檢、故障維修、設(shè)備更新建議等。雙方通過(guò)明確的責(zé)任劃分與協(xié)作機(jī)制，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的良好運(yùn)行狀態(tài)，提升資產(chǎn)使用效率與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。本協(xié)議的簽訂及履行，不僅符合雙方的實(shí)際需求，也為后續(xù)的合同管理及糾紛預(yù)防奠定法律基礎(chǔ)。協(xié)議中關(guān)于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定、價(jià)格調(diào)整機(jī)制及違約責(zé)任的約定，均基于行業(yè)慣例及雙方協(xié)商結(jié)果，力求兼顧公平性與可操作性。

本協(xié)議范本作為雙方合作的正式文件，其內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)所述條款具有緊密關(guān)聯(lián)性。當(dāng)事人信息的準(zhǔn)確性、合同簡(jiǎn)介的背景說(shuō)明，均直接影響協(xié)議的有效性與執(zhí)行性。甲方作為委托方，其資產(chǎn)維護(hù)需求是協(xié)議的核心出發(fā)點(diǎn)；乙方作為服務(wù)提供方，其專(zhuān)業(yè)能力是實(shí)現(xiàn)協(xié)議目標(biāo)的關(guān)鍵要素。雙方通過(guò)本協(xié)議明確合作框架，為后續(xù)的服務(wù)履行、質(zhì)量控制及風(fēng)險(xiǎn)防范提供法律依據(jù)。協(xié)議中涉及的具體條款，如價(jià)格與支付條件、履行期限及違約責(zé)任等，均需以本章節(jié)所述當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介為基礎(chǔ)進(jìn)行細(xì)化，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性與邏輯性。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方均應(yīng)本著誠(chéng)信守約的原則，嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議各項(xiàng)條款。甲方需確保提供真實(shí)、完整的委托信息，配合乙方開(kāi)展保養(yǎng)工作；乙方需確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求變更。協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決機(jī)制的設(shè)定，如仲裁或訴訟的選擇，亦需基于雙方對(duì)管轄權(quán)及法律程序的共識(shí)。本協(xié)議范本作為法律文件，其條款的制定需符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議的合法性與可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)標(biāo)的”）的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化保養(yǎng)服務(wù)，以保障服務(wù)標(biāo)的的正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命，維護(hù)甲方資產(chǎn)價(jià)值。具體服務(wù)范圍包括但不限于：服務(wù)標(biāo)的內(nèi)的公共區(qū)域照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、電梯設(shè)備、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的定期巡檢、預(yù)防性維護(hù)、故障維修及應(yīng)急處理。保養(yǎng)工作需按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方預(yù)期，滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。合同范圍涵蓋保養(yǎng)服務(wù)的周期、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用結(jié)算及雙方責(zé)任劃分等核心內(nèi)容，旨在通過(guò)規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化的保養(yǎng)工作，降低服務(wù)標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提升資產(chǎn)使用效率。

第二條定義

1.委托保養(yǎng)：指甲方依據(jù)本合同約定，委托乙方對(duì)服務(wù)標(biāo)的的指定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化保養(yǎng)服務(wù)的法律行為。

2.服務(wù)標(biāo)的：指甲方委托乙方進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)的具體物業(yè)范圍，包括但不限于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備。

3.保養(yǎng)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)服務(wù)標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備開(kāi)展的定期巡檢、預(yù)防性維護(hù)、故障維修及應(yīng)急處理等服務(wù)活動(dòng)。

4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供保養(yǎng)服務(wù)時(shí)需遵循的技術(shù)規(guī)范、操作流程及質(zhì)量要求，具體以國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

5.響應(yīng)時(shí)間：指乙方在接到甲方故障報(bào)修通知后，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始處理問(wèn)題的最長(zhǎng)時(shí)間限制。

6.費(fèi)用結(jié)算：指甲方根據(jù)乙方完成的服務(wù)量及合同約定，向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用的方式及流程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化的保養(yǎng)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。甲方有權(quán)對(duì)乙方未達(dá)標(biāo)的服務(wù)行為提出整改要求，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

（2）甲方需向乙方提供服務(wù)標(biāo)的的相關(guān)技術(shù)資料及圖紙，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、安裝手冊(cè)、歷史維修記錄等，并確保資料的真實(shí)性及完整性。甲方需配合乙方開(kāi)展保養(yǎng)工作，提供必要的場(chǎng)地訪問(wèn)權(quán)限及操作條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展工作，由此產(chǎn)生的延誤或額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）甲方需按照合同約定及時(shí)支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或利息。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及服務(wù)需求，提前30日書(shū)面通知乙方調(diào)整服務(wù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)，乙方需積極配合，但費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致。

（4）甲方需對(duì)服務(wù)標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理，避免因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的故障，并承擔(dān)此類(lèi)故障的維修責(zé)任。如因甲方原因造成設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（5）甲方需配合乙方建立保養(yǎng)服務(wù)檔案，記錄服務(wù)過(guò)程及結(jié)果，并作為后續(xù)評(píng)估及糾紛處理的依據(jù)。甲方有權(quán)要求乙方定期提供保養(yǎng)工作報(bào)告，包括但不限于保養(yǎng)記錄、設(shè)備狀態(tài)分析及改進(jìn)建議等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的配合與支持。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或危及自身安全的保養(yǎng)要求，并書(shū)面通知甲方說(shuō)明理由。

（2）乙方需組建專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，配備合格的工程師及技術(shù)人員，確保保養(yǎng)服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方運(yùn)營(yíng)需求。乙方需建立完善的保養(yǎng)方案，包括定期巡檢計(jì)劃、預(yù)防性維護(hù)周期、故障處理流程等，并提前10日向甲方提交年度保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。

（3）乙方需確保保養(yǎng)服務(wù)的及時(shí)性，定期巡檢需按照合同約定的頻率進(jìn)行，故障維修需在承諾的響應(yīng)時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并開(kāi)始處理。乙方需對(duì)保養(yǎng)過(guò)程進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括工作內(nèi)容、使用備件、耗時(shí)等，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)度及問(wèn)題處理情況。

（4）乙方需保證所使用備件的品質(zhì)，優(yōu)先選用原廠或同等性能的備件，并保存?zhèn)浼少?gòu)及使用記錄。如因備件質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并修復(fù)。乙方需建立備件庫(kù)存管理制度，確保常用備件的充足供應(yīng)，避免因備件短缺影響保養(yǎng)進(jìn)度。

（5）乙方需對(duì)服務(wù)標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全操作，遵守現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)范，并配備必要的安全防護(hù)措施。如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或人員傷亡，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。乙方需對(duì)保養(yǎng)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得泄露給任何第三方。

（6）乙方需建立客戶服務(wù)機(jī)制，設(shè)置24小時(shí)應(yīng)急聯(lián)系方式，確保在緊急情況下能夠及時(shí)響應(yīng)并處理故障。乙方需定期對(duì)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升技術(shù)能力及服務(wù)水平，并接受甲方的績(jī)效考核，考核結(jié)果作為服務(wù)改進(jìn)的重要依據(jù)。

（7）乙方需配合甲方進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)的成本控制，提供合理的保養(yǎng)方案及費(fèi)用預(yù)算，并接受甲方的監(jiān)督。如因乙方管理不善導(dǎo)致費(fèi)用超支，超出部分需由乙方承擔(dān)，并分析原因改進(jìn)后續(xù)工作。乙方需向甲方提供透明的費(fèi)用明細(xì)，包括人工費(fèi)、備件費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，確保費(fèi)用的合理性與合理性。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用采用固定總價(jià)與按服務(wù)量計(jì)費(fèi)相結(jié)合的方式確定。固定總價(jià)部分涵蓋基礎(chǔ)保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于每月一次的定期巡檢、每季度一次的預(yù)防性維護(hù)等，年度總費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元。按服務(wù)量計(jì)費(fèi)部分涵蓋故障維修及應(yīng)急處理，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)工時(shí)及使用備件成本計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議確定。費(fèi)用包含乙方提供保養(yǎng)服務(wù)所需的人工成本、備件費(fèi)用、工具使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，但不包括因甲方原因造成的額外維修費(fèi)用及甲方提供的特殊材料成本。甲方需在合同簽訂后10日內(nèi)支付年度保養(yǎng)費(fèi)用的30%作為預(yù)付款，剩余70%在每年的12月31日前支付至乙方指定賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供等額發(fā)票。如甲方需調(diào)整服務(wù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)，新增費(fèi)用需雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)，并按約定時(shí)間支付。甲方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，需按逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至費(fèi)用付清。

第五條履行期限

本合同有效期為三年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本合同自動(dòng)續(xù)展一年，續(xù)展次數(shù)不限。保養(yǎng)服務(wù)的具體履行期限按照以下約定執(zhí)行：基礎(chǔ)保養(yǎng)服務(wù)需按照約定的頻率進(jìn)行，如每月巡檢一次，每季度維護(hù)一次，具體時(shí)間由乙方根據(jù)服務(wù)標(biāo)的實(shí)際情況安排，并提前5日通知甲方。故障維修服務(wù)需在接到甲方報(bào)修通知后，4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始處理，復(fù)雜故障需提供解決方案并告知預(yù)計(jì)完成時(shí)間。乙方需在每月結(jié)束后10日內(nèi)向甲方提交當(dāng)月保養(yǎng)工作報(bào)告，每年結(jié)束后20日內(nèi)提交年度保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告。任何一方需變更合同內(nèi)容或解除合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時(shí)支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，需按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及滯納金。甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付滯納金及欠款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的人力成本、備件成本及商譽(yù)損失。

（2）甲方未提供必要配合或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行保養(yǎng)服務(wù)的，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤費(fèi)用，包括但不限于第三方協(xié)調(diào)費(fèi)用、備件加急費(fèi)用等，延誤時(shí)間超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

（3）甲方擅自變更服務(wù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自實(shí)施，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行并要求甲方支付違約金，違約金為擅自變更部分費(fèi)用的20%。如變更導(dǎo)致乙方原有服務(wù)方案失效，甲方需按合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并修復(fù)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的設(shè)備故障。整改期限超過(guò)5日仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于年度費(fèi)用10%的違約金。乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)服務(wù)，每延誤一日，需按該次服務(wù)應(yīng)收費(fèi)用的千分之五向甲方支付違約金，延誤超過(guò)10日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（2）乙方提供的備件質(zhì)量不合格或操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于設(shè)備貶值、運(yùn)營(yíng)中斷損失等。甲方有權(quán)要求乙方更換合格部件并修復(fù)，乙方拒絕或無(wú)法修復(fù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方維修并要求乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。

（3）乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)信息給第三方造成損失的，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失及甲方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年度費(fèi)用50%的違約金。

（4）乙方未按約定提供保養(yǎng)工作報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容虛假，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正或報(bào)告內(nèi)容與事實(shí)嚴(yán)重不符，乙方需向甲方支付相當(dāng)于年度費(fèi)用5%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限與賠償計(jì)算

雙方約定的違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的30%，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失。賠償計(jì)算方式以實(shí)際損失金額為準(zhǔn)，但需提供充分證據(jù)證明損失發(fā)生及損失金額。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需承擔(dān)解除合同前的所有費(fèi)用及損失，并賠償守約方因此遭受的間接損失。雙方因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，均由違約方承擔(dān)。

4.不可抗力免責(zé)

如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力影響消除后，雙方需協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等，以及由此直接導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞、服務(wù)中斷或人員傷亡等情形。

2.責(zé)任免除：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算，互不退還。

3.持續(xù)影響：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方無(wú)需承擔(dān)額外責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已完成的保養(yǎng)服務(wù)及產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.不可免除責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的第三方責(zé)任或己方故意或重大過(guò)失行為引發(fā)的損失，不屬于不可抗力免責(zé)范圍。雙方仍需承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)產(chǎn)生的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并履行。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX省XX市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟：除仲裁條款外，任何一方也可選擇向服務(wù)標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如一方選擇訴訟，另一方不得再申請(qǐng)仲裁，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)及文件。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方提交的證據(jù)需真實(shí)、合法、有效，仲裁或法院應(yīng)結(jié)合案件事實(shí)及法律規(guī)定作出裁決或判決。如一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償對(duì)方損失。

5.專(zhuān)屬管轄：本合同爭(zhēng)議解決方式由雙方書(shū)面約定，任何一方不得單方面變更仲裁或訴訟條款，但雙方均同意在爭(zhēng)議發(fā)生前優(yōu)先選擇協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的通知、請(qǐng)求或文件傳遞，均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。地址以本合同開(kāi)篇列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。郵件或電子郵件送達(dá)以發(fā)送當(dāng)日寄出或發(fā)送成功為準(zhǔn)，傳真送達(dá)以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的口頭約定均無(wú)效。

3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保第三方能完全履行合同義務(wù)。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件