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文檔簡(jiǎn)介
承包農(nóng)村工程協(xié)議書(shū)1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
甲方名稱(chēng):XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
甲方地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層
甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三
甲方聯(lián)系方式/p>
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱(chēng):XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
乙方地址:XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村X(qián)X組
乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四
乙方聯(lián)系方式/p>
**協(xié)議簡(jiǎn)介**
甲方為響應(yīng)國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,推進(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與產(chǎn)業(yè)升級(jí),擬在XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村投資建設(shè)農(nóng)村公共設(shè)施項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目順利實(shí)施,甲方經(jīng)審慎評(píng)估后,選擇乙方作為項(xiàng)目承包方,雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。
本協(xié)議涉及的農(nóng)村工程項(xiàng)目為“XX村農(nóng)村道路硬化工程”,旨在改善當(dāng)?shù)亟煌l件,提升村民出行效率,促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。乙方憑借其在農(nóng)村工程領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和豐富經(jīng)驗(yàn),承接甲方委托的工程建設(shè)項(xiàng)目,按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求,確保工程質(zhì)量和安全。甲方則負(fù)責(zé)提供必要的項(xiàng)目支持和監(jiān)督,保障乙方的合法權(quán)益。雙方通過(guò)本協(xié)議的簽訂,明確各自的權(quán)利與義務(wù),共同推動(dòng)項(xiàng)目落地實(shí)施,為鄉(xiāng)村振興貢獻(xiàn)力量。
本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)項(xiàng)目背景、合作前提及法律框架的充分理解,所有條款均符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,旨在通過(guò)合法合規(guī)的合作模式,實(shí)現(xiàn)互利共贏。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、工程范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等核心條款,確保項(xiàng)目從啟動(dòng)到竣工驗(yàn)收的全流程得到有效管控。雙方將嚴(yán)格履行本協(xié)議約定,共同維護(hù)農(nóng)村工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
第一條協(xié)議目的與范圍
本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX村農(nóng)村道路硬化工程項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù),確保工程按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求順利實(shí)施,最終達(dá)到改善當(dāng)?shù)亟煌l件、提升村民出行效率、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo)。協(xié)議范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容:工程項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理以及竣工驗(yàn)收等全過(guò)程。具體工程范圍涉及XX村主干道及支路共計(jì)XX公里,道路寬度為XX米,路面結(jié)構(gòu)采用XX技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定,共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合預(yù)期,最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的綜合效益。
第二條定義
為本協(xié)議之目的,下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義:
1.“工程項(xiàng)目”指本協(xié)議項(xiàng)下由乙方承包建設(shè)的XX村農(nóng)村道路硬化工程,包括道路基礎(chǔ)處理、路面鋪設(shè)、排水系統(tǒng)建設(shè)及相關(guān)附屬設(shè)施施工。
2.“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及地方頒布的關(guān)于農(nóng)村道路建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范,如《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《農(nóng)村公路建設(shè)技術(shù)規(guī)范》等。
3.“工程進(jìn)度”指工程項(xiàng)目按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)任務(wù)的情況。
4.“工程質(zhì)量”指工程項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的狀態(tài)。
5.“安全生產(chǎn)”指在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保施工人員及財(cái)產(chǎn)安全。
6.“竣工驗(yàn)收”指工程項(xiàng)目完成后,經(jīng)甲方及相關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收合格,并取得相關(guān)驗(yàn)收文件的程序。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**
(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程實(shí)施進(jìn)行全面監(jiān)督和管理,確保工程符合本協(xié)議約定及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
(2)甲方有權(quán)審查乙方的施工方案、材料選用及施工工藝,并要求乙方根據(jù)審查意見(jiàn)進(jìn)行整改。
(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,按時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng),保障乙方的合法權(quán)益。
(4)甲方應(yīng)提供必要的工程支持,包括但不限于施工場(chǎng)地協(xié)調(diào)、相關(guān)審批手續(xù)辦理等,確保工程順利推進(jìn)。
(5)甲方有權(quán)參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收,并依據(jù)驗(yàn)收結(jié)果支付最終工程款。
(6)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠诨蝾~外費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(7)甲方應(yīng)保證乙方的施工人員及財(cái)產(chǎn)安全,提供必要的施工安全保障措施。
**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**
(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定,獨(dú)立承擔(dān)工程項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù),并享有工程款的結(jié)算權(quán)益。
(2)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量符合要求。
(3)乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案,并報(bào)甲方審查同意后方可實(shí)施,如需變更應(yīng)提前報(bào)甲方批準(zhǔn)。
(4)乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的工程材料,并承擔(dān)材料的質(zhì)量責(zé)任,甲方有權(quán)進(jìn)行抽檢。
(5)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度,確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故,并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。
(6)乙方應(yīng)按時(shí)完成工程項(xiàng)目建設(shè)任務(wù),并接受甲方的進(jìn)度監(jiān)督,如遇延期應(yīng)提前報(bào)告并說(shuō)明原因。
(7)乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收工作,提供完整的工程資料,確保順利通過(guò)竣工驗(yàn)收。
(8)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題或工程延期,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(9)乙方應(yīng)確保施工人員依法享有勞動(dòng)權(quán)益,并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任,不得使用童工或強(qiáng)制勞動(dòng)。
(10)乙方應(yīng)保護(hù)施工場(chǎng)地及周邊環(huán)境,避免因施工活動(dòng)造成的環(huán)境污染或財(cái)產(chǎn)損失,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
工程項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XXXX元(大寫(xiě):XXXX元整),該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下工程項(xiàng)目所必需的全部費(fèi)用,包括設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、設(shè)備租賃、人員工資、質(zhì)量檢測(cè)、安全生產(chǎn)管理、保險(xiǎn)及稅金等所有相關(guān)成本。
付款方式采用分期支付方式:
(1)合同簽訂生效后XX日內(nèi),甲方支付總價(jià)款的XX%,即人民幣XXXX元(大寫(xiě):XXXX元整),作為工程預(yù)付款;
(2)工程主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi),甲方支付總價(jià)款的XX%,即人民幣XXXX元(大寫(xiě):XXXX元整);
(3)工程竣工驗(yàn)收合格,并取得相關(guān)驗(yàn)收文件后XX日內(nèi),甲方支付總價(jià)款的XX%,即人民幣XXXX元(大寫(xiě):XXXX元整),作為工程尾款;
(4)剩余XX%即人民幣XXXX元(大寫(xiě):XXXX元整)作為質(zhì)量保證金,于工程竣工驗(yàn)收合格后XX年內(nèi),若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方一次性無(wú)息付清。
甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式,乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票及收款賬戶(hù)信息。乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后,向甲方提供詳細(xì)的收款明細(xì)及相應(yīng)的工程進(jìn)度說(shuō)明。
第五條履行期限
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年,即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
工程項(xiàng)目的施工期限為XX天,自乙方收到工程預(yù)付款并正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算,即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日完成。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期,經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后,施工期限可相應(yīng)順延。
關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括:
(1)合同簽訂生效后XX日內(nèi),乙方應(yīng)完成施工設(shè)計(jì)及專(zhuān)項(xiàng)施工方案的編制,并報(bào)甲方審核;
(2)工程開(kāi)工日期為XXXX年XX月XX日,乙方應(yīng)在此日期前完成所有施工準(zhǔn)備工作,并正式開(kāi)工;
(3)工程主體結(jié)構(gòu)完成日期為XXXX年XX月XX日,乙方應(yīng)在此日期前完成主體工程施工,并申請(qǐng)甲方驗(yàn)收;
(4)工程竣工驗(yàn)收日期為XXXX年XX月XX日,甲方應(yīng)在此日期前完成竣工驗(yàn)收工作;
(5)質(zhì)量保證金支付期限為工程竣工驗(yàn)收合格后XX年內(nèi),即XXXX年XX月XX日前。
第六條違約責(zé)任
**1.甲方違約責(zé)任**
(1)如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付工程款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日,乙方有權(quán)暫停施工,或解除本協(xié)議,并要求甲方賠償由此造成的損失。損失賠償包括但不限于乙方已投入的成本、人員遣返費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用及市場(chǎng)差價(jià)損失等。
(2)如甲方未按本協(xié)議第五條約定提供必要的施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)審批手續(xù)或造成工程延期,每逾期一日,應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方賠償由此造成的全部損失。
(3)甲方在工程竣工驗(yàn)收中的拖延驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收,視為驗(yàn)收合格,并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方拖延驗(yàn)收導(dǎo)致的質(zhì)量爭(zhēng)議,責(zé)任由甲方承擔(dān)。
**2.乙方違約責(zé)任**
(1)如乙方未按本協(xié)議第五條約定或國(guó)家相關(guān)工期標(biāo)準(zhǔn)完成工程,每逾期一日,應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償由此造成的損失。損失賠償包括但不限于甲方因工程延期造成的經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠費(fèi)用等。
(2)如乙方工程質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲方或權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)確認(rèn),乙方應(yīng)無(wú)條件返工整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。返工后仍不合格的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償由此造成的全部損失。損失賠償上限為合同總價(jià)款的XX%。
(3)如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故,或因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的罰款、罰金及行政處罰。同時(shí),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并扣留相應(yīng)款項(xiàng)作為賠償?shù)挚邸?/p>
(4)如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自更換工程材料或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償由此造成的損失。
(5)乙方未按時(shí)提交工程資料或配合竣工驗(yàn)收,每逾期一日,應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償由此造成的損失。
(6)乙方在工程保修期內(nèi)未履行保修義務(wù),甲方可自行或委托第三方進(jìn)行維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從質(zhì)量保證金中直接扣除維修費(fèi)用,不足部分乙方可繼續(xù)支付。
**3.違約金的計(jì)算與支付**
違約金應(yīng)自應(yīng)付未付之日起計(jì)算,并按日累計(jì)。支付方式為在每次應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除,或由違約方在收到催告通知后XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。逾期支付違約金,違約方應(yīng)支付滯納金,滯納金利率為銀行同期貸款利率上浮XX%。
**4.解除協(xié)議的后果**
任何一方解除本協(xié)議,應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方,并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。解除協(xié)議后,乙方應(yīng)將已完成的工程成果、設(shè)備、材料等全部移交甲方,并配合甲方進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量對(duì)應(yīng)的部分工程款,但最高不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。如因乙方違約導(dǎo)致解除協(xié)議,甲方有權(quán)扣留全部質(zhì)量保證金,并要求乙方賠償損失。
**5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任**
因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。不可抗力消除后,應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失,由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān),或由受影響方自行承擔(dān)。
第七條不可抗力
1.定義:不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為(如法律法規(guī)變更、征收征用、政策調(diào)整等)以及其他類(lèi)似不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
2.通知義務(wù):任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的,應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi),書(shū)面通知對(duì)方,說(shuō)明不可抗力事件的情況,并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。
3.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的,受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。
4.協(xié)商解決:發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式,就不可抗力事件的處理達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商不成的,可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。
5.證明責(zé)任:因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。受影響方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件,包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證證明等。
6.持續(xù)影響:如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日,雙方有權(quán)解除本協(xié)議,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已完成的工程、已支付的款項(xiàng)以及產(chǎn)生的損失等。
第八條爭(zhēng)議解決
1.協(xié)商:本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行,力求達(dá)成一致意見(jiàn)。
2.調(diào)解:如協(xié)商不成,雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)雙方進(jìn)行調(diào)解,并促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。
3.仲裁:如調(diào)解不成,或雙方在調(diào)解期內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議,任何一方均可將爭(zhēng)議提交XX省XX市仲裁委員會(huì),按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市XX區(qū)。
4.訴訟:如雙方未約定仲裁,任何一方均可向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或工程所在地為管轄地。甲方為原告的,由XX省XX市XX區(qū)人民法院管轄;乙方為原告的,由XX省XX市XX縣人民法院管轄。
5.證據(jù):雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料,包括但不限于書(shū)面文件、往來(lái)函件、工程記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。證據(jù)材料應(yīng)以書(shū)面形式提交,并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。
6.保密:雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及解決結(jié)果進(jìn)行保密,不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
7.法律適用:本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第九條其他條款
1.通知方式:本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出,并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在發(fā)送時(shí)視為已送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。
2.協(xié)議變更:對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充,均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出,作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效。
3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意,任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響本協(xié)議的效力。
4.保密條款:雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。
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