離婚房產補充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司或個人全稱]

甲方地址：[甲方詳細注冊地址或居住地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]

甲方法定代表人/負責人：[如為公司，填寫法定代表人姓名及職務；如為個人，填寫本人姓名及身份]

甲方聯(lián)系方式：[包括手機號碼、電子郵箱等有效聯(lián)系方式]

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司或個人全稱]

乙方地址：[乙方詳細注冊地址或居住地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]

乙方法定代表人/負責人：[如為公司，填寫法定代表人姓名及職務；如為個人，填寫本人姓名及身份]

乙方聯(lián)系方式：[包括手機號碼、電子郵箱等有效聯(lián)系方式]

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就離婚房產相關事宜達成一致，基于雙方真實意愿及合法合規(guī)原則，旨在明確雙方在房產交易（或租賃、委托服務等）中的權利與義務，確保協(xié)議內容符合《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)議背景為：甲方與乙方在離婚過程中涉及房產處置（或租賃、委托管理等），雙方經充分協(xié)商，就房產的具體事宜達成以下共識。本協(xié)議作為雙方先前離婚協(xié)議或相關法律文書的補充，旨在進一步細化房產相關事項的履行細節(jié)，保障雙方合法權益，避免后續(xù)糾紛。協(xié)議的簽訂基于雙方對房產現(xiàn)狀、交易價格、支付方式、履行期限等關鍵條款的明確約定，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任。本協(xié)議的履行將作為雙方離婚協(xié)議整體的一部分，與先前相關法律文書具有同等法律效力，共同構成離婚后房產處置的法律依據。協(xié)議內容涉及的具體房產信息包括但不限于：[可簡要列舉房產地址、面積、權屬狀態(tài)等關鍵信息，若需詳細描述，可另附附件]。雙方承諾嚴格遵守本協(xié)議約定，任何一方違約均需承擔相應法律責任。本協(xié)議的簽訂旨在促進雙方離婚后關系的平穩(wěn)過渡，確保房產相關事宜得到妥善解決，為雙方后續(xù)生活提供明確的法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方與乙方在離婚背景下就特定房產所涉及的交易、租賃或委托管理等事宜的權利與義務，確保相關事項得到公平、合法、有序的解決。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內容：1.房產的基本信息及權屬狀態(tài)確認；2.房產交易（或租賃、委托）的具體條款，包括價格確定、支付方式、履行期限等；3.雙方在協(xié)議履行過程中的配合義務及違約責任；4.與房產相關的其他附屬事項，如戶口遷移、物業(yè)交接、裝修處理等。本協(xié)議旨在通過詳細約定，避免雙方在房產處置過程中產生爭議，保障各自的合法權益，促進離婚后續(xù)事務的平穩(wěn)進行。

第二條定義

為清晰界定本協(xié)議相關內容，特對以下關鍵術語進行定義：1.“房產”指本協(xié)議中明確約定的位于[具體地址]的房產，包括其附屬設施及土地使用權，具體以房產證編號[具體編號]為準；2.“交易價格”指甲乙雙方協(xié)商一致并載明于本協(xié)議的房產購買價款（或租賃租金、委托服務費），貨幣單位為人民幣；3.“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成時間節(jié)點，包括付款時間、房產交付時間等；4.“戶口遷移”指根據本協(xié)議約定，辦理原房產內戶口的遷出或遷入手續(xù)；5.“物業(yè)交接”指雙方在協(xié)議履行完畢后，就房產相關物業(yè)管理事務進行的正式交接過程。以上定義作為本協(xié)議的解釋依據，任何一方均應按此理解履行本協(xié)議。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力包括：有權要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合約定的房產，并保證房產權屬清晰無爭議；有權在乙方違約時要求其承擔違約責任，并有權根據違約情況要求賠償損失；有權監(jiān)督乙方配合完成與房產相關的附屬事項，如戶口遷移、物業(yè)交接等。

甲方的義務包括：應按照本協(xié)議約定按時足額支付房產交易價款（或租賃租金、委托服務費）；應保證其支付能力，如因甲方原因導致無法按時付款，應承擔相應違約責任；應配合乙方完成房產相關手續(xù)的辦理，如提供必要的身份證明文件；應保證其在本協(xié)議中的身份信息真實有效，如為個人，應提供有效身份證明；應遵守本協(xié)議約定的履行期限，如需延期，應提前與乙方協(xié)商并取得同意；應承擔因自身原因導致房產無法順利交付或使用的責任。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力包括：有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付房產交易價款（或租賃租金、委托服務費）；有權在甲方違約時要求其承擔違約責任，并有權根據違約情況要求賠償損失；有權要求甲方配合完成與房產相關的附屬事項，如戶口遷移、物業(yè)交接等；有權在甲方支付款項后，正式向甲方交付房產并配合辦理相關手續(xù)的變更。

乙方的義務包括：應按照本協(xié)議約定，在甲方付清款項（或支付租金/服務費）后，將符合約定的房產交付給甲方使用；應保證所交付的房產權屬清晰，如因乙方原因導致房產存在權屬糾紛，由乙方承擔全部責任；應配合甲方完成房產相關手續(xù)的辦理，如戶口遷移、物業(yè)交接等，不得設置不合理障礙；應保證其在本協(xié)議中的身份信息真實有效，如為個人，應提供有效身份證明；應遵守本協(xié)議約定的履行期限，如需延期，應提前與甲方協(xié)商并取得同意；應承擔因自身原因導致房產無法順利交付或使用的責任；應保證交付的房產符合協(xié)議約定的狀態(tài)，如存在裝修、設施等，應保證其完好無損；應配合甲方辦理房產過戶（如適用），提供所有必要文件并確保過戶手續(xù)順利進行；應保證在交付房產后，原房產內的一切債權債務均由甲方承擔（或根據本協(xié)議另行約定）。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議涉及房產的總價款（以下簡稱“總價款”）為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），該價格包含但不限于房產本身的價值以及[根據實際情況列明，例如：土地使用權、現(xiàn)有裝修、附屬設施等]。

支付方式約定如下：甲方應通過[具體支付方式，例如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]方式向乙方支付總價款。支付分[具體期數]期支付，具體安排為：

第一期：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數]日內，向乙方支付總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），乙方收款后應向甲方出具收款憑證。

第二期：甲方應于[具體日期或條件，例如：房產交付之日/甲方收到房屋鑰匙之日]之日起[具體天數]日內，向乙方支付總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。

最后一期：甲方應于[具體日期或條件，例如：甲方付清所有款項后/雙方完成房產過戶登記后]之日起[具體天數]日內，向乙方支付剩余總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。

除本協(xié)議另有約定外，所有款項均以人民幣支付。甲方支付款項時，應提供符合本協(xié)議約定的支付憑證。乙方應在收到每期款項后，按照甲方要求提供相應收款憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限或直至完成特定事項，例如：直至雙方完成房產過戶登記止]。

協(xié)議各關鍵時間節(jié)點如下：

1.房產交付時間：乙方應于甲方付清全部總價款之日起[具體天數]日內，將位于[具體地址]的房產交付給甲方。交付時，房屋應保持本協(xié)議附件一《房屋狀況確認書》中所述狀態(tài)，水、電、燃氣等費用結清，并配合甲方辦理相關鑰匙、門禁卡等交付手續(xù)。

2.房產過戶時間：甲方應在支付全部總價款后[具體天數]日內，向有關部門申請辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。乙方應在本協(xié)議約定的房產交付后，積極配合甲方完成房產過戶所需文件的準備與提交，并承擔因乙方原因導致的過戶延誤責任。

3.戶口遷移時間：本協(xié)議生效后，雙方應協(xié)商確定戶口遷移的具體時間。甲方應在[具體日期前或條件]將原房產內的戶口遷出，乙方應予以配合。如需乙方將戶口遷入該房產，應于[具體日期前或條件]前完成，具體遷入事宜由雙方另行書面約定。

4.費用承擔：與房產交付、過戶、戶口遷移等相關的稅費、手續(xù)費等，由[根據實際情況約定，例如：甲方承擔/乙方承擔/雙方按比例承擔]。

雙方均應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務，任何一方無正當理由逾期履行，視為違約。如因不可抗力或雙方協(xié)商一致延期，除外。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)付款逾期：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付金額的[千分之幾或萬分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除支付全部應付款項及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、為追索欠款產生的訴訟費、律師費等。

(2)支付不當：如甲方支付款項錯誤或未按約定支付，乙方有權拒絕接收，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并按逾期付款處理。

(3)逾期交付房產：如因甲方原因導致未能按期交付房產，每逾期一日，甲方應按總價款的[千分之幾或萬分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還已收款項并支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

(4)未能配合過戶：如甲方在付清全部款項后，無正當理由拒絕或拖延辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按總價款的[千分之幾或萬分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日，乙方有權依法強制辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔由此產生的所有費用，并支付違約金。若甲方惡意阻撓過戶，視為根本違約，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

2.乙方違約責任：

(1)逾期交付房產：如因乙方原因導致未能按期交付房產，每逾期一日，乙方應按總價款的[千分之幾或萬分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已收款項并支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

(2)房產權屬瑕疵：如乙方交付的房產存在本協(xié)議附件中未披露的權屬爭議、抵押、查封或其他第三方權利限制，導致甲方無法正常使用或無法完成過戶，乙方應承擔全部責任。甲方有權解除本協(xié)議，要求乙方退還全部已付款項并支付總價款[百分比]%的違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于替代房屋的差價損失、律師費、訴訟費等。

(3)未能配合過戶：如乙方在甲方付清全部款項后，無正當理由拒絕或拖延辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按總價款的[千分之幾或萬分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日，甲方有權依法強制辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔由此產生的所有費用，并支付違約金。若乙方惡意阻撓過戶，視為根本違約，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

(4)房產狀態(tài)不符：如交付的房產主體結構、關鍵設施存在嚴重質量問題，或與附件《房屋狀況確認書》的約定嚴重不符，經甲方指出后，乙方應在合理期限內修復，逾期未修復或修復不合格，甲方有權要求減少價款、解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

3.解除協(xié)議后果：任何一方發(fā)生根本違約，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已支付款項的返還、違約金的支付、損失的賠償等，仍按本協(xié)議約定執(zhí)行。如涉及房產過戶，雙方應配合辦理相應的撤銷登記或更正手續(xù)，相關費用由違約方承擔。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于差價損失、為處理違約事宜支付的合理費用（如咨詢費、公證費、訴訟費、律師費等）。賠償總額不超過守約方實際損失的上限。

5.不可抗力免責：因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府政策調整等）導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但不可抗力一方應及時通知對方，并提供有效證明。

6.爭議優(yōu)先：關于違約責任的承擔，若協(xié)商不成，按本協(xié)議爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、疫情及其防控措施、火災、爆炸以及其他類似事件。

2.影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務時，不承擔違約責任。但該方應在不可抗力發(fā)生后[具體天數，例如：7]日內書面通知另一方，說明不可抗力的具體情況及其可能持續(xù)的時間，并提供相關證明文件。

3.協(xié)商：發(fā)生不可抗力的一方應積極與另一方協(xié)商，根據不可抗力的影響程度，協(xié)商變更履行期限、部分或全部免除責任，或解除本協(xié)議。

4.責任免除：如不可抗力持續(xù)超過[具體天數，例如：30]日，雙方均有權根據不可抗力的影響，決定解除本協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，已支付的款項（扣除因不可抗力造成的損失后）應予退還。因不可抗力造成的損失，由雙方根據實際情況協(xié)商分擔，或由受影響較大的一方承擔。

5.不可免除的責任：因不可抗力導致的損失，若非因違約方故意或重大過失造成的，相關責任方可依法免除。但任何一方因不可抗力而獲得便利或避免損失的，應相應向對方分擔。

6.通知義務：不可抗力影響消除后，受影響方應立即通知另一方，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理期限內進行。

2.調解：若協(xié)商未能在[具體天數，例如：30]日內達成一致，雙方可共同向[指定調解機構，例如：有管轄權的人民調解委員會或雙方認可的第三方調解機構]申請調解。調解達成協(xié)議的，制作調解書經雙方簽收后具有法律效力；調解不成的，調解機構應當及時終止調解。

3.仲裁：如協(xié)商或調解不成，任何一方均有權將爭議提交至[明確具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經濟貿易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均部分敗訴的，按責任比例分擔。

4.訴訟：除本協(xié)議明確約定通過仲裁解決外，任何一方均有權向[明確具體的法院名稱，例如：房產所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟解決爭議。訴訟期間，不影響雙方根據本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分的權利和義務。

5.優(yōu)先選擇：本協(xié)議約定仲裁為優(yōu)先爭議解決方式。若一方在約定仲裁前已向法院提起訴訟，另一方在收到起訴通知后[具體天數，例如：15]日內未明確表示反對的，視為同意該訴訟。若一方已申請仲裁，另一方又向法院起訴，則仲裁委員會應駁回該仲裁申請，或法院應裁定不予受理。

6.送達：與本協(xié)議相關的所有通知、文件等均應按照本協(xié)議首頁載明的聯(lián)系方式送達。如聯(lián)系方式變更，應及時書面通知對方。以掛號信、快遞或公證送達方式發(fā)出的，視為有效送達。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前[具體天數，例如：7]日以書面形式通知另一方。以專人遞送或掛號信發(fā)出的，簽收日或郵戳日視為送達；以快遞服務發(fā)出的，簽收日或寄出日視為送達；以傳真或電子郵件發(fā)出的，發(fā)送日視為送達。任何通知在送達后即產生效力。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方或其授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章，個人為簽字）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響協(xié)議中約定義務的履行。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有約定的義務后自動終止。如因任何一方違約導致協(xié)議解除，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行或采取補救措施，直至協(xié)議目的實現(xiàn)。協(xié)議終止后，關于保密、違約責任、爭議解決等條款仍然有效。

5.保密：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密義務，非經對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民