公寓電費(fèi)押金協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)建國路88號華宇大廈A座15層。甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為張偉，其聯(lián)系方式甲方作為公寓項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，現(xiàn)因公寓項(xiàng)目交付使用需明確電費(fèi)押金相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，擬與乙方就公寓電費(fèi)押金事宜達(dá)成如下協(xié)議。

甲方作為公寓項(xiàng)目的出租方，已按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)完成公寓項(xiàng)目的建設(shè)、審批及備案工作，并已將部分公寓交付給乙方作為租賃使用。為規(guī)范雙方在電費(fèi)押金管理方面的權(quán)利義務(wù)，保障公寓正常運(yùn)營及租戶權(quán)益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就電費(fèi)押金的收取、使用、返還等事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成本協(xié)議。甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方收取電費(fèi)押金，并確保押金的合理使用及安全返還。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李明，住所地位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科苑大廈B座1002室。乙方系完全民事行為能力人，聯(lián)系方式乙方作為公寓項(xiàng)目的承租方，已與甲方簽訂了《公寓租賃合同》，并已實(shí)際入住所租賃的公寓。為明確電費(fèi)押金的相關(guān)事宜，保障自身權(quán)益，乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方支付電費(fèi)押金，并要求甲方依法依規(guī)管理押金。

乙方在租賃公寓期間，需遵守國家及地方相關(guān)電力管理規(guī)定，按時繳納電費(fèi)，并配合甲方進(jìn)行電費(fèi)押金的收取、使用及返還工作。乙方同意按照本協(xié)議約定支付電費(fèi)押金，并要求甲方在租賃期滿或合同解除后及時返還押金。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就電費(fèi)押金的相關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

協(xié)議簡介說明：本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方已建立的租賃關(guān)系。甲方作為公寓的開發(fā)建設(shè)單位及出租方，已將公寓交付乙方使用，雙方已簽訂《公寓租賃合同》。為明確電費(fèi)押金的管理規(guī)則，保障雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意向乙方收取電費(fèi)押金，乙方同意按照本協(xié)議約定支付押金。本協(xié)議的簽訂旨在規(guī)范電費(fèi)押金的收取、使用及返還流程，避免因押金問題引發(fā)糾紛，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及雙方的合法權(quán)益。雙方均同意嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)公寓的正常運(yùn)營及租戶權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在公寓電費(fèi)押金管理方面的權(quán)利與義務(wù)，確保電費(fèi)押金的合理收取、規(guī)范使用及安全返還，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)公寓的正常運(yùn)營秩序。本協(xié)議的具體范圍包括：電費(fèi)押金的收取標(biāo)準(zhǔn)、收取方式、使用條件、使用程序、返還條件、返還程序、押金管理責(zé)任、違約處理以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，甲方將依據(jù)協(xié)議約定收取乙方的電費(fèi)押金，并負(fù)責(zé)管理及在符合條件時返還該押金；乙方將依據(jù)協(xié)議約定支付電費(fèi)押金，并享有要求甲方按時返還押金的合法權(quán)利。本協(xié)議旨在為電費(fèi)押金的管理提供明確的法律依據(jù)，避免因押金問題引發(fā)的糾紛，促進(jìn)雙方關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）電費(fèi)押金：指乙方為保障其在租賃期間能夠按時足額繳納電費(fèi)，根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。該押金在租賃關(guān)系結(jié)束時，如乙方無違約行為導(dǎo)致電費(fèi)欠繳或其他應(yīng)扣除押金的情況，甲方應(yīng)予返還。

（2）租賃期間：指乙方根據(jù)《公寓租賃合同》實(shí)際占有、使用甲方提供的公寓的期限，自交付之日起至合同終止之日止。

（3）違約行為：指乙方在租賃期間未按照《公寓租賃合同》及本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于未按時繳納電費(fèi)、損壞公寓設(shè)施未修復(fù)或賠償、擅自改變公寓用途等。

（4）返還條件：指乙方在租賃期滿或合同解除時，符合本協(xié)議約定的押金返還條件，甲方應(yīng)將押金本金及利息（如有）返還給乙方的情況。

（5）管理責(zé)任：指甲方對收取的電費(fèi)押金負(fù)有妥善保管、合理使用及依法返還的責(zé)任，并需建立規(guī)范的押金管理制度，確保押金安全。

（6）爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，依照本協(xié)議約定的方式解決爭議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.根據(jù)本協(xié)議約定，甲方有權(quán)向乙方收取電費(fèi)押金，并要求乙方以書面形式提供押金支付憑證。

b.甲方有權(quán)在乙方違反《公寓租賃合同》或本協(xié)議約定，造成電費(fèi)欠繳或其他應(yīng)由押金承擔(dān)的損失時，從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

c.甲方有權(quán)對押金的使用進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方提供必要的證明材料，以核實(shí)押金扣除的合理性。

d.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)本協(xié)議約定的返還條件，決定是否返還押金及返還金額。

e.甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行電費(fèi)押金的收取、使用及返還工作，包括提供準(zhǔn)確的電費(fèi)繳納信息、配合進(jìn)行押金扣除或返還等。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方收取電費(fèi)押金，并應(yīng)提供清晰的押金收據(jù)，確保押金收取的合法性和透明性。

b.甲方應(yīng)妥善保管押金，確保押金的安全，不得挪作他用或侵占。甲方應(yīng)建立完善的押金管理制度，包括押金賬目記錄、使用審批流程、返還程序等，并接受乙方的監(jiān)督。

c.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)本協(xié)議約定的返還條件，及時辦理押金返還手續(xù)。如需扣除押金，甲方應(yīng)提供合法的依據(jù)和計算方式，并應(yīng)提前通知乙方，給予乙方合理的解釋和申辯機(jī)會。

d.甲方應(yīng)將押金返還給乙方或乙方指定的合法受益人，并應(yīng)提供相應(yīng)的憑證。如押金需要扣除，甲方應(yīng)將扣除后的剩余押金及時返還給乙方。

e.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電費(fèi)押金的核對和確認(rèn)工作，確保押金使用的合理性和準(zhǔn)確性。如因甲方原因?qū)е卵航饐栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

f.甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于押金管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保押金管理的合規(guī)性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定收取、使用及返還電費(fèi)押金，并有權(quán)監(jiān)督甲方的押金管理行為。

b.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，要求甲方按照本協(xié)議約定的返還條件返還押金。如甲方未按時返還押金，乙方有權(quán)要求甲方說明理由，并有權(quán)要求甲方支付逾期返還的違約金。

c.乙方有權(quán)在甲方扣除押金時，要求甲方提供合法的依據(jù)和計算方式，并有權(quán)提出申辯意見。如乙方認(rèn)為甲方的扣除行為不合理，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)押金或賠償損失。

d.乙方有權(quán)在押金返還過程中，要求甲方提供押金使用的詳細(xì)清單和憑證，以核實(shí)押金使用的合理性。

e.乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方存在挪用、侵占押金等違法行為時，要求甲方立即糾正，并有權(quán)向有關(guān)部門舉報，要求追究甲方的法律責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方支付電費(fèi)押金，并應(yīng)提供真實(shí)的支付憑證。乙方應(yīng)確保押金的支付及時、足額，以符合本協(xié)議的約定。

b.乙方應(yīng)遵守《公寓租賃合同》及本協(xié)議的約定，按時足額繳納電費(fèi)，并愛護(hù)公寓設(shè)施，避免因自身違約行為導(dǎo)致押金被扣除。

c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行電費(fèi)押金的收取、使用及返還工作，包括提供準(zhǔn)確的電費(fèi)繳納信息、配合進(jìn)行押金核對等。乙方應(yīng)及時向甲方提供必要的證明材料，以支持甲方的押金收取、使用或返還行為。

d.乙方應(yīng)在租賃期間，妥善保管押金的相關(guān)憑證，并在租賃期滿或合同解除時，及時向甲方提供押金支付憑證及其他必要的證明材料。

e.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于押金管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得將押金用于非法用途，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行押金管理的監(jiān)督工作。

f.如乙方存在違反《公寓租賃合同》或本協(xié)議約定，造成電費(fèi)欠繳或其他應(yīng)由押金承擔(dān)的損失時，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行押金扣除，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議涉及的價格條款及支付條件如下：

（1）電費(fèi)押金金額：乙方同意向甲方支付電費(fèi)押金人民幣（大寫）壹仟元整（小寫：￥1,000.00）。該押金自本協(xié)議簽訂之日起生效，作為乙方在租賃期間正常使用公寓并按時繳納電費(fèi)的擔(dān)保。

（2）支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將電費(fèi)押金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到押金后，向乙方出具正式的押金收據(jù)。

甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)支行

戶名：北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：6222020100112345678

（3）支付時間：乙方應(yīng)在《公寓租賃合同》簽訂之日起五個工作日內(nèi)完成電費(fèi)押金的支付。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付金額千分之五的違約金，但累計違約金不超過押金總額的百分之十。

甲方應(yīng)在收到押金后，及時將押金收據(jù)交付乙方，并應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，根據(jù)本協(xié)議約定的返還條件及時返還押金。如甲方未按時返還押金，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付未返還金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及相關(guān)時間節(jié)點(diǎn)規(guī)定如下：

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至電費(fèi)押金完全返還給乙方之日終止。本協(xié)議的效力不受《公寓租賃合同》期限的影響，直至押金返還事宜處理完畢。

（2）押金收取期限：甲方應(yīng)在《公寓租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)完成電費(fèi)押金的收取。乙方應(yīng)在此期限內(nèi)將押金支付至甲方指定賬戶。

（3）押金使用期限：電費(fèi)押金自乙方實(shí)際支付之日起，至租賃期滿或合同解除、押金返還完畢之日止。在此期間，如乙方違反本協(xié)議或《公寓租賃合同》約定，導(dǎo)致電費(fèi)欠繳或其他應(yīng)由押金承擔(dān)的損失，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定使用押金。

（4）押金返還期限：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后三十日內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定的返還條件完成押金返還。如需扣除部分押金，甲方應(yīng)提前十五日書面通知乙方，并說明扣除理由及金額，乙方有權(quán)在此期間提供證據(jù)證明無需扣除或要求甲方重新核實(shí)。甲方應(yīng)在核實(shí)無誤后，將剩余押金返還給乙方。

（5）時間節(jié)點(diǎn)計算：本協(xié)議中約定的時間節(jié)點(diǎn)均以工作日計算，不含節(jié)假日。如遇節(jié)假日，時間節(jié)點(diǎn)自動順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體約定如下：

（1）甲方違約責(zé)任：

①若甲方未按本協(xié)議約定及時收取電費(fèi)押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未收取金額千分之五的違約金，但累計違約金不超過押金總額的百分之十。

②若甲方未按本協(xié)議約定返還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未返還金額千分之五的違約金。如因甲方原因?qū)е卵航馃o法返還，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于押金金額雙倍的損失。

③若甲方在扣除押金時，未提供合法的依據(jù)和計算方式，或未提前通知乙方，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)全額返還被扣除的押金，并賠償乙方因此造成的直接損失。

④若甲方挪用、侵占押金，構(gòu)成違法的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，全額返還被挪用或侵占的押金，并賠償乙方因此造成的全部損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。

⑤若甲方因管理不善導(dǎo)致押金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）乙方違約責(zé)任：

①若乙方未按本協(xié)議約定支付電費(fèi)押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額千分之五的違約金，但累計違約金不超過押金總額的百分之十。

②若乙方在租賃期間未按時足額繳納電費(fèi)，導(dǎo)致電費(fèi)欠繳，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的電費(fèi)金額。如押金不足以支付欠繳電費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足差額，否則甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施追討欠款，包括但不限于向乙方收取滯納金、提起訴訟等。

③若乙方損壞公寓設(shè)施，未修復(fù)或未賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。如押金不足以支付維修費(fèi)用或賠償金額，乙方應(yīng)在收到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足差額，否則甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施追討費(fèi)用，包括但不限于向乙方收取滯納金、提起訴訟等。

④若乙方擅自改變公寓用途，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失金額，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。

⑤若乙方存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、甲方為維權(quán)支付的合理費(fèi)用等。

（3）違約金的計算方式：本協(xié)議中約定的違約金均按日計算，每日違約金為未履行金額的千分之五。違約金的起算日為約定的履行期限屆滿之日，止算日為實(shí)際履行之日。如違約方未在指定期限內(nèi)履行義務(wù)，則違約金持續(xù)計算至義務(wù)履行完畢之日止。

（4）違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。如違約行為情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

（5）爭議處理中的違約責(zé)任：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無法解決，任何一方向人民法院提起訴訟的，違約方除應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。

（6）不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)存在，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、動亂、暴亂等社會事件；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，以及行政命令、政策調(diào)整等；

（4）疫情或其他突發(fā)公共衛(wèi)生事件；

（5）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，盡力采取措施減少損失，并協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

如不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致本協(xié)議約定的目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除本協(xié)議時，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，返還已收取的款項(xiàng)，并協(xié)商處理押金等事宜。遭受不可抗力的一方應(yīng)將押金扣除因不可抗力事件造成的損失部分后，返還給對方。

第八條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向以下第（1）種方式解決：

（1）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向北京仲裁委員會申請仲裁，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

雙方應(yīng)選擇其中一種爭議解決方式，并在本協(xié)議中明確約定。如未明確約定，則視為選擇向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，按比例分擔(dān)。如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，以保證協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則解決爭議，避免因爭議解決影響協(xié)議的正常履行。任何一方在爭議解決過程中，不得采取任何侮辱、誹謗、威脅等不當(dāng)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

（1）通知方式：甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知、文件或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并可通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知送達(dá)地址如下：

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華宇大廈A座15層

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科苑大廈B座1002室

任何一方變更通知地址，應(yīng)提前十日書面通知對方。否則，向原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

（3）協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.電費(fèi)押金完全返還給乙方，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按