承包協(xié)議書(shū)表態(tài)發(fā)言材料1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的承包合作事宜。甲方作為項(xiàng)目投資方及土地所有者，擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX號(hào)地塊的XX項(xiàng)目工程承包給乙方施工建設(shè)。乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承接該項(xiàng)目的全部或部分工程內(nèi)容。雙方基于對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)前景的共識(shí)以及對(duì)各自優(yōu)勢(shì)資源的合理配置，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為甲方已獲得該地塊的土地使用權(quán)，并已完成項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)，具備項(xiàng)目施工的基本條件；乙方經(jīng)考察評(píng)估，確認(rèn)有能力、有資源、有資質(zhì)完成本協(xié)議約定的承包任務(wù)。雙方通過(guò)本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，保障工程質(zhì)量與安全，并按約定分享項(xiàng)目成果。協(xié)議的簽訂將作為雙方后續(xù)所有合作的基礎(chǔ)，所有補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等均須以本協(xié)議為依據(jù)，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）承包合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的建成交付及雙方預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)。協(xié)議范圍包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政配套工程等全部或部分工程內(nèi)容的承包施工，以及與工程承包相關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)、質(zhì)量安全管理、竣工驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。具體承包范圍以本協(xié)議附件一《工程量清單及承包范圍明細(xì)》為準(zhǔn)，該附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及附件內(nèi)容履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、安全完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"項(xiàng)目"：指甲方委托乙方承包建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊的XX項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。

（2）"承包范圍"：指本協(xié)議附件一《工程量清單及承包范圍明細(xì)》中列明的工程內(nèi)容和工程量，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、機(jī)電安裝、室外工程等。

（3）"工程造價(jià)"：指根據(jù)本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)范，完成承包范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

（4）"工程進(jìn)度款"：指甲方按照本協(xié)議約定分期支付給乙方的工程款，根據(jù)工程形象進(jìn)度或完成工程量進(jìn)行支付。

（5）"竣工驗(yàn)收"：指項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)主管部門的檢查驗(yàn)收合格，并取得竣工驗(yàn)收合格報(bào)告的行為。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括工程質(zhì)量、安全文明施工、工程進(jìn)度等方面，并有權(quán)要求乙方隨時(shí)接受檢查和整改。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，對(duì)承包范圍進(jìn)行合理的調(diào)整和變更，但需提前書(shū)面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)費(fèi)用和工期。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工程款，保障乙方的合法權(quán)益，任何延誤支付均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工場(chǎng)地、水電接入、周邊協(xié)調(diào)等，并確保乙方能夠順利開(kāi)展施工工作。

（5）甲方應(yīng)或委托監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建、審批等手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

（6）甲方有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，根據(jù)合同約定進(jìn)行工程結(jié)算，并支付剩余尾款。

（7）甲方應(yīng)配合乙方處理施工過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，并承擔(dān)因安全事故產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度計(jì)劃施工，確保工程按期完成，并承擔(dān)因工期延誤產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中所需的材料設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用，并確保材料設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

（6）乙方應(yīng)配備足夠的施工人員和機(jī)械設(shè)備，并確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。

（7）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工和環(huán)境保護(hù)工作，及時(shí)清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，并承擔(dān)因環(huán)境污染產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題，并提供相關(guān)資料和證明文件。

（9）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)提交完整的竣工資料和結(jié)算資料，并配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失和責(zé)任，并保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下承包工程的工程造價(jià)采用固定總價(jià)方式確定，具體金額為人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整），該價(jià)格包含完成本協(xié)議承包范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的所有其他費(fèi)用。

付款方式如下：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的X%作為預(yù)付款，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程達(dá)到XX進(jìn)度（或XX樓層）后，經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)?X%作為進(jìn)度款，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的X%作為進(jìn)度款，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）；

（4）上述款項(xiàng)支付后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程竣工資料及結(jié)算報(bào)告。甲方在收到資料后X日內(nèi)審核，審核無(wú)誤后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的X%作為結(jié)算款，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）；

（5）剩余X%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整），在工程交付使用后X年內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息返還乙方。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前，向甲方提供等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付相應(yīng)款項(xiàng)。若乙方未能提供合法有效發(fā)票，甲方有權(quán)相應(yīng)扣減應(yīng)付款項(xiàng)。所有款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

任何逾期支付，甲方均應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之X作為違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方仍未能支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、工程款支付完畢、質(zhì)量保證金期滿返還之日止，協(xié)議有效期預(yù)計(jì)為XX年。

項(xiàng)目總體施工工期為XX天，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)至少提前X天通知乙方。乙方應(yīng)在該通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)人員設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，并開(kāi)始施工。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）開(kāi)工日期：XXXX年XX月XX日；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完工日期：XXXX年XX月XX日；

（3）工程竣工驗(yàn)收日期：XXXX年XX月XX日；

（4）工程交付使用日期：XXXX年XX月XX日；

（5）工程結(jié)算完成日期：竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)；

（6）質(zhì)量保證金返還日期：工程交付使用后X年內(nèi)，且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)于該日期前一次性返還。

任何非不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已累計(jì)應(yīng)付工程款及違約金。若甲方在暫停施工后X日內(nèi)仍未付款，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已投入的人工材料設(shè)備成本、預(yù)期利潤(rùn)損失、以及為處理合同糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）甲方原因?qū)е鲁邪秶兏?，且變更?nèi)容增加工程量或提高標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。若變更內(nèi)容減少工程量或降低標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在變更確認(rèn)后X日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，可相應(yīng)調(diào)整合同總價(jià)。

（3）甲方未能提供必要的施工條件或協(xié)調(diào)解決施工障礙，導(dǎo)致乙方工期延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。乙方應(yīng)在遇到此類情況時(shí)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以處理。

（4）甲方未按約定竣工驗(yàn)收，或因甲方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收延期，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)單方竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

（5）甲方未按約定返還質(zhì)量保證金，每逾期一日，應(yīng)按未返還金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方返還質(zhì)量保證金及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量違約：乙方施工的工程不符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求，經(jīng)甲方向乙方提出書(shū)面整改通知后，乙方未能在限定的X日內(nèi)完成整改，或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若返工、修理后工程仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工程缺陷造成的損失、甲方尋找替代承包商的費(fèi)用、以及甲方因此無(wú)法按期使用的損失。對(duì)工程質(zhì)量缺陷造成的甲方人員或第三方財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）工期延誤違約：因乙方原因（包括管理不善、資源投入不足、技術(shù)能力不足等非不可抗力因素）導(dǎo)致工程未能按本協(xié)議約定的工期節(jié)點(diǎn)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)（或未支付工程款金額，以較高者為準(zhǔn)）的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。違約金累計(jì)總額不超過(guò)合同總價(jià)的XX%。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目整體無(wú)法按期交付使用，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。

（3）安全生產(chǎn)違約：乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的所有損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方履約保證金（如有）及工程款，違約金按合同總價(jià)XX%計(jì)算。發(fā)生一般安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部處理費(fèi)用和責(zé)任，并按事故等級(jí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。若因乙方安全措施不到位導(dǎo)致甲方人員或第三方受到傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）材料設(shè)備違約：乙方使用假冒偽劣材料設(shè)備或未按設(shè)計(jì)要求及國(guó)家規(guī)范選用材料設(shè)備，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換合格材料設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若因此造成工程質(zhì)量缺陷或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方還有權(quán)按使用不合格材料設(shè)備涉及的金額X倍向乙方處以罰款。

（5）乙方擅自分包轉(zhuǎn)包違約：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的任何部分工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失，并按合同總價(jià)XX%支付違約金。

（6）乙方未履行通知義務(wù)違約：乙方在發(fā)生可能影響合同履行的重大事項(xiàng)（如資金困難、人員重大變動(dòng)、關(guān)鍵設(shè)備故障等）時(shí)，未在X日內(nèi)書(shū)面通知甲方，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（7）竣工驗(yàn)收資料違約：乙方未能按時(shí)提交符合要求的竣工資料，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)要求乙方限期提交，逾期仍不提交的，甲方有權(quán)委托第三方代為整理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（8）解除合同后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好已完工程和未完工程及材料的妥善處理，并應(yīng)在解除合同通知到達(dá)后X日內(nèi)清場(chǎng)退出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的工程款中直接扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金及處理工程所需的合理費(fèi)用。若乙方拒不退出，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行嚴(yán)重受阻，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)乙方履行合同義務(wù)的一種保障。若實(shí)際損失超過(guò)違約金金額，守約方有權(quán)在違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，要求違約方賠償全部損失。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況，在支付工程款時(shí)直接抵扣違約金、賠償金等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策限制等）、疫情及其管控措施等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并應(yīng)立即采取有效措施防止或減少損失。通知發(fā)出后X日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，如政府公告、氣象部門證明、事故報(bào)告等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，或雖消失但合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

5.不可抗力后果：不可抗力的發(fā)生不影響本協(xié)議其他條款的效力，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定。不可抗力期間，雙方應(yīng)保持密切溝通，盡最大努力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在X日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽署確認(rèn)，具有合同約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。若選擇訴訟，管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。選擇訴訟解決的，不得再以同一理由申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可采取專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式。通知按以下地址送達(dá)：

甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，收件人：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，收件人：XX建筑工程有限公司

任何一方變更上述地址，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。如需送達(dá)個(gè)人，則直接送達(dá)該個(gè)人視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

4.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先性，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)提起仲裁或訴訟，除非雙方事先書(shū)面同意。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分