委托拆房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)法人，因開發(fā)建設(shè)需要，需對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)內(nèi)部分已建成房屋進(jìn)行拆除，以完成后續(xù)土地開發(fā)及項(xiàng)目規(guī)劃。甲方通過市場(chǎng)調(diào)研及需求分析，確定委托具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方提供拆房服務(wù)，以保障拆房工作的順利進(jìn)行。鑒于乙方在建筑拆除、安全監(jiān)管、環(huán)境保護(hù)及后續(xù)場(chǎng)地清理等方面具有專業(yè)能力和良好信譽(yù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下委托協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑拆除工程有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的建筑拆除工程專業(yè)公司，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《特種工程專業(yè)承包資質(zhì)證書》及《安全生產(chǎn)許可證》，擁有多名具備拆除工程管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)職稱的員工，并配備先進(jìn)的拆房設(shè)備。公司成立以來，累計(jì)承接各類建筑拆除項(xiàng)目XX項(xiàng)，涉及住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同類型建筑，積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)保障能力。為響應(yīng)甲方拆房需求，乙方根據(jù)自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)資源，同意接受甲方的委托，按照協(xié)議約定提供拆房服務(wù)，并確保施工過程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

雙方合作背景及前提條件如下：

甲方擬開發(fā)的XX小區(qū)項(xiàng)目位于XX市重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域，項(xiàng)目用地內(nèi)存在部分已租賃或擬出售的房屋，需先行拆除以清空土地。甲方在前期盡職中發(fā)現(xiàn)，該部分房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、周邊環(huán)境復(fù)雜，涉及承租人權(quán)益、周邊居民安全及環(huán)保要求等多重問題，若自行拆除可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)及效率低下等問題。經(jīng)多方比較，甲方選定乙方作為拆房服務(wù)提供方，主要基于以下前提條件：

（1）乙方具備合法的拆房資質(zhì)及安全生產(chǎn)保障能力，能夠符合《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2016）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；

（2）乙方承諾在拆房過程中嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)，避免對(duì)周邊環(huán)境及人員造成損害；

（3）乙方需協(xié)助甲方處理與承租人、相鄰權(quán)人等相關(guān)方的協(xié)調(diào)事宜，確保拆房工作依法合規(guī)；

（4）乙方需提供拆房后的場(chǎng)地清理及殘土轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)，直至場(chǎng)地達(dá)到甲方后續(xù)開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)。

基于上述背景及前提條件，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成本委托協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆房工程的順利實(shí)施。本協(xié)議的簽訂及履行，將直接關(guān)系到XX小區(qū)項(xiàng)目的整體進(jìn)度及甲方投資效益的實(shí)現(xiàn)，故雙方均以嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度對(duì)待協(xié)議條款，確保各項(xiàng)約定得到有效執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供特定房屋拆除服務(wù)的相關(guān)事宜，確保拆房工程在合法、安全、高效的前提下完成。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)內(nèi)指定的XX棟XX單元房屋進(jìn)行拆除，拆除范圍涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，具體以附件一《拆除房屋清單》為準(zhǔn)；

2.乙方負(fù)責(zé)拆除工程的全過程管理，包括但不限于施工方案制定、人員、設(shè)備調(diào)配、安全監(jiān)控、環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施等；

3.乙方需協(xié)助甲方處理與拆房涉及的相關(guān)方（如承租人、相鄰權(quán)人等）的協(xié)調(diào)工作，簽訂必要協(xié)議并監(jiān)督履行；

4.拆除工程完成后，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理、建筑垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)及拆除現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)工作，直至場(chǎng)地達(dá)到甲方后續(xù)開發(fā)使用的標(biāo)準(zhǔn)；

5.乙方需向甲方提供拆房工程的完整資料，包括但不限于施工日志、安全檢查記錄、環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告、垃圾清運(yùn)證明等，并配合甲方完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

本協(xié)議范圍所涉內(nèi)容均符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，雙方將共同遵守協(xié)議約定，保障拆房工作的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語定義如下：

1.“拆房工程”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方指定的房屋進(jìn)行拆除施工的整個(gè)過程；

2.“拆除房屋清單”指附件一所列明的需拆除房屋的具體信息，包括房屋編號(hào)、結(jié)構(gòu)類型、面積、權(quán)屬狀態(tài)等；

3.“相關(guān)方”指與拆除房屋存在租賃、相鄰等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的單位或個(gè)人，主要包括承租人、抵押權(quán)人、相鄰權(quán)人等；

4.“施工方案”指乙方為完成拆房工程而編制的詳細(xì)計(jì)劃，包括施工步驟、安全措施、環(huán)保措施、人員設(shè)備安排等；

5.“場(chǎng)地清理”指拆除工程完成后，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的垃圾清理、障礙物清除、地面恢復(fù)等工作；

6.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指甲方對(duì)拆房工程及場(chǎng)地清理工作質(zhì)量的要求，以國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為主，并結(jié)合本協(xié)議約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工方案，在指定時(shí)間、地點(diǎn)完成拆房工程，并監(jiān)督乙方履行協(xié)議義務(wù)；

（2）甲方有權(quán)審查乙方的資質(zhì)證明、安全生產(chǎn)許可證、人員資質(zhì)等，確保乙方具備合法的拆房能力；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在拆房過程中采取必要的安全防護(hù)措施，保護(hù)周邊環(huán)境及人員安全，對(duì)乙方違反安全規(guī)定的行為有權(quán)及時(shí)制止并要求整改；

（4）甲方需向乙方提供拆除房屋的權(quán)屬證明、租賃協(xié)議等相關(guān)資料，并配合乙方處理與相關(guān)方的協(xié)調(diào)事宜；

（5）甲方需按照本協(xié)議約定向乙方支付拆房服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方提供的工程資料進(jìn)行驗(yàn)收；

（6）甲方需為拆房工程提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地入口、臨時(shí)設(shè)施用地等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（7）如因甲方原因?qū)е虏鸱抗こ萄诱`或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供拆除房屋的權(quán)屬證明、相關(guān)方信息等資料，并確保資料真實(shí)有效；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及自身專業(yè)能力，編制科學(xué)合理的施工方案，并報(bào)甲方審核；

（3）乙方需具備合法的拆房資質(zhì)，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員及安全管理人員，確保拆房工程符合安全生產(chǎn)要求；

（4）乙方需制定詳細(xì)的施工方案，明確拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施、人員設(shè)備安排等，并報(bào)甲方備案；

（5）乙方需在拆房前與相關(guān)方進(jìn)行充分溝通，簽訂必要協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并監(jiān)督協(xié)議履行；

（6）乙方需采取有效措施控制施工噪音、粉塵、垃圾等，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（7）乙方需配備必要的消防、急救等設(shè)備，建立應(yīng)急預(yù)案，確保拆房過程安全可控；

（8）乙方需在拆房過程中嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，對(duì)拆除產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類處理，并依法進(jìn)行處置；

（9）乙方需在拆除房屋主體結(jié)構(gòu)后，及時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地清理，將建筑垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（10）乙方需向甲方提供拆房工程的完整資料，包括但不限于施工日志、安全檢查記錄、環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告、垃圾清運(yùn)證明等，并配合甲方完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)；

（11）乙方需對(duì)拆房過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露；

（12）如因乙方原因?qū)е虏鸱抗こ萄诱`、安全事故或環(huán)境污染，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.拆房工程總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價(jià)格包含但不限于拆除工程的設(shè)計(jì)、施工、安全、環(huán)保、場(chǎng)地清理、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)及后續(xù)場(chǎng)地平整等所有服務(wù)費(fèi)用。價(jià)格已考慮拆除房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、周邊環(huán)境因素及市場(chǎng)行情，為固定總價(jià)。

2.付款方式：甲方分二期向乙方支付拆房工程款。

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；

（2）尾款：乙方完成全部拆房工程，并提交完整工程資料，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總價(jià)款50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

3.乙方在收到每期款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方開具等額合法發(fā)票。甲方逾期支付任一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償已發(fā)生費(fèi)用及損失。

4.如因政策調(diào)整、材料價(jià)格大幅波動(dòng)等非乙方原因?qū)е鲁杀撅@著增加，經(jīng)雙方核實(shí)確認(rèn)后，可協(xié)商調(diào)整總價(jià)，但調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)同類服務(wù)的平均水平。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至拆房工程及相關(guān)清理工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

2.拆房工程總工期為90日，自乙方收到首付款且具備施工條件之日起計(jì)算。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方需提供有效證明。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，乙方需完成施工方案的編制并提交甲方審核；

（2）施工方案經(jīng)甲方審核通過后5日內(nèi)，乙方應(yīng)人員及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開始施工；

（3）拆房工程主體結(jié)構(gòu)完成60日內(nèi)，乙方需通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收；

（4）全部拆房工程及場(chǎng)地清理工作應(yīng)在總工期90日內(nèi)完成，并通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收；

（5）甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后15日內(nèi)完成最終驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。

6.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的付款時(shí)間及金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部工程款及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的設(shè)備閑置、人員遣散等實(shí)際損失。

（2）甲方未按時(shí)提供必要的施工條件（如場(chǎng)地入口、臨時(shí)設(shè)施用地等）或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按期開工或施工受阻，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款萬分之五的違約金，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期，且責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行工程驗(yàn)收，自乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)之日起超過30日未答復(fù)，視為驗(yàn)收合格。如甲方在驗(yàn)收后提出整改要求，且該要求超出了協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期完成拆房工程，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付已完成工程量相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)支付總價(jià)款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。但逾期是由于不可抗力或甲方原因造成的除外。

（2）乙方在拆房過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付總價(jià)款50%的違約金。

（3）乙方擅自采用非協(xié)議約定的拆除方法或設(shè)備，導(dǎo)致拆除效果不符合協(xié)議要求或產(chǎn)生額外環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按總價(jià)款10%支付違約金。

（4）乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行場(chǎng)地清理或垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法達(dá)到后續(xù)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期完成清理工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，逾期仍未完成的，甲方有權(quán)委托第三方代為清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按總價(jià)款30%支付違約金。

（5）乙方提供的工程資料虛假或不完整，導(dǎo)致甲方無法通過相關(guān)驗(yàn)收或遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，同時(shí)按總價(jià)款30%支付違約金。

（6）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按協(xié)議約定支付違約金。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議。已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算。

4.違約金的限制：任何一方支付違約金總額不應(yīng)超過協(xié)議總價(jià)款的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定、法律法規(guī)的變更等）、法律政策調(diào)整、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，因采取合理措施產(chǎn)生的費(fèi)用由該方自行承擔(dān)。

4.協(xié)商解決：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，必要時(shí)可變更協(xié)議相關(guān)條款。協(xié)商不成的，可依法處理。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)就不可抗力事件共同認(rèn)可或由有權(quán)機(jī)構(gòu)出具證明文件。若雙方對(duì)不可抗力事件是否影響協(xié)議履行或影響程度存在爭(zhēng)議，任何一方均可申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定結(jié)論作為判斷依據(jù)。

6.不可抗力不適用：因一方違約行為（如甲方未提供施工條件、乙方未按方案施工等）導(dǎo)致的后果，不得以不可抗力為由進(jìn)行免責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、解除及爭(zhēng)議解決方式等事項(xiàng)。

3.協(xié)商不成后的處理：若協(xié)商未能在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)采取以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議履行地（即拆房工程施工現(xiàn)場(chǎng)所在地）或甲方住所地人民法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。

（2）提交XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁/訴訟選擇：雙方選擇訴訟或仲裁，應(yīng)以書面形式明確約定。一旦選定，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更。如未約定，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用訴訟方式解決。

5.證據(jù)提供：雙方應(yīng)積極收集和提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)材料。若一方因客觀原因無法收集到關(guān)鍵證據(jù)，應(yīng)積極申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)取證。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除協(xié)議，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以信函或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何部分義務(wù)分包給第三方。乙方選擇的分包商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)分包合同責(zé)任。分包商的行為視為乙方自身的行為，乙方對(duì)分包商的行為負(fù)全部責(zé)任。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方