老色批協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王華

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就XX項(xiàng)目物業(yè)租賃管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。甲方為XX項(xiàng)目開發(fā)商及業(yè)主，現(xiàn)需委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以保障項(xiàng)目租賃及運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及完善的服務(wù)體系，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的條款及標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供全面的物業(yè)租賃管理服務(wù)。雙方基于此背景及前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)租賃管理工作的規(guī)范化、專業(yè)化，促進(jìn)甲方項(xiàng)目?jī)r(jià)值的有效實(shí)現(xiàn)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容涉及當(dāng)事人信息、合作背景、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等核心條款，各條款之間相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合作框架。甲方與乙方的合作基于對(duì)彼此專業(yè)能力的認(rèn)可，以及對(duì)項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)的共同期待，雙方將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同推動(dòng)合作目標(biāo)的達(dá)成。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在物業(yè)租賃管理領(lǐng)域的正式合作關(guān)系的建立，雙方將以此為基礎(chǔ)，通過后續(xù)的具體履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作局面。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目物業(yè)租賃管理服務(wù)領(lǐng)域的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容，確保乙方能夠按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，從而保障XX項(xiàng)目租賃市場(chǎng)的順利開拓與穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，提升項(xiàng)目整體價(jià)值。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.乙方依據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目租賃物業(yè)的日常管理，包括但不限于租賃推廣、房源展示、客戶接待與篩選、租賃合同簽訂與履行、租金收繳與催繳、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)、租賃檔案管理等；2.乙方需建立完善的租賃服務(wù)體系，包括但不限于制定租賃服務(wù)流程、提供租賃咨詢服務(wù)、維護(hù)租賃市場(chǎng)信息、定期向甲方匯報(bào)租賃運(yùn)營(yíng)情況等；3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣活動(dòng)，包括但不限于參與租賃推介會(huì)、制作租賃宣傳資料、利用自身渠道進(jìn)行房源推廣等；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃管理活動(dòng)合法合規(guī)，并配合甲方處理租賃過程中出現(xiàn)的各類法律事務(wù)。雙方將通過本協(xié)議的簽訂與履行，圍繞上述范圍展開全面合作，共同推動(dòng)XX項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.“物業(yè)租賃管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，為XX項(xiàng)目租賃物業(yè)提供的專業(yè)化、全方位的管理服務(wù)，包括但不限于租賃咨詢、房源推廣、客戶服務(wù)、合同管理、租金收取、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等；2.“租賃物業(yè)”指由甲方擁有或有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的全部或部分物業(yè)，具體范圍以甲方提供的租賃房源清單為準(zhǔn)；3.“租賃合同”指甲方與承租人簽訂的關(guān)于物業(yè)租賃事宜的書面協(xié)議；4.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體金額及支付方式見本協(xié)議相關(guān)條款；5.“服務(wù)報(bào)告”指乙方按照本協(xié)議約定定期向甲方提交的關(guān)于租賃運(yùn)營(yíng)情況的書面報(bào)告。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要包括：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，并有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的服務(wù)進(jìn)行整改；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的實(shí)際需要，對(duì)租賃管理服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充，并提前書面通知乙方，乙方應(yīng)據(jù)此調(diào)整服務(wù)方案；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃管理服務(wù)的相關(guān)資料及信息，包括但不限于租賃合同、服務(wù)記錄、市場(chǎng)報(bào)告等，乙方應(yīng)予以配合提供；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如有特殊情況需調(diào)整支付條件，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成書面一致；

（5）甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目信息及背景資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、租賃政策、客戶資源等，以便乙方更好地開展服務(wù)；

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理租賃過程中出現(xiàn)的重大突發(fā)事件，并提供必要的協(xié)助與支持；

（7）甲方應(yīng)確保其提供的租賃物業(yè)符合租賃條件，并承擔(dān)物業(yè)本身的質(zhì)量責(zé)任及租賃相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要包括：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間及方式支付；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的授權(quán)及協(xié)助，以保障租賃管理服務(wù)的順利開展；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)，全面、高效地履行租賃管理服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求；

（4）乙方應(yīng)建立完善的租賃管理服務(wù)體系，包括但不限于制定服務(wù)流程、培訓(xùn)服務(wù)人員、配備服務(wù)設(shè)施等，確保服務(wù)工作的規(guī)范性與專業(yè)性；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房源的日常維護(hù)與保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并協(xié)調(diào)處理物業(yè)問題，確保租賃物業(yè)始終處于良好的租賃狀態(tài)；

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃客戶的接待與篩選工作，嚴(yán)格按照甲方確定的租賃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行客戶匹配，并負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂與管理工作；

（7）乙方應(yīng)建立租賃檔案管理制度，妥善保管租賃合同、客戶信息、服務(wù)記錄等資料，并按照甲方要求定期整理提交服務(wù)報(bào)告；

（8）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租金的收繳與催繳工作，確保租金及時(shí)到賬，并對(duì)租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行初步調(diào)解與處理；

（9）乙方應(yīng)密切關(guān)注租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，定期向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，并提出優(yōu)化租賃策略的建議；

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣活動(dòng)，積極參與租賃推介會(huì)、制作宣傳資料等工作，并利用自身渠道進(jìn)行房源推廣；

（11）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃管理活動(dòng)合法合規(guī)，并對(duì)租賃過程中出現(xiàn)的法律事務(wù)提供專業(yè)支持；

（12）乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，對(duì)租賃過程中出現(xiàn)的重大突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)與處理，并第一時(shí)間向甲方匯報(bào)情況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)租賃管理服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：乙方當(dāng)年度管理的租賃物業(yè)總租金的X%（具體比例由雙方在附件中明確，以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)比例”），最低服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：XX元整），最高服務(wù)費(fèi)用不超過人民幣XX元整（大寫：XX元整）。服務(wù)費(fèi)比例及費(fèi)用上限的設(shè)定基于XX項(xiàng)目預(yù)期的租賃市場(chǎng)表現(xiàn)及乙方的服務(wù)價(jià)值。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；收款人名稱：XX物業(yè)管理公司。甲方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后XX日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的經(jīng)甲方審核確認(rèn)的年度服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，支付該年度的服務(wù)費(fèi)用。若結(jié)算單在支付期限屆滿前XX日提交，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單并完成審核后的XX日內(nèi)支付；若結(jié)算單在支付期限屆滿后提交，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的XX日內(nèi)支付。

3.支付條件：服務(wù)費(fèi)用的支付以乙方完成相應(yīng)服務(wù)并提交合法有效的結(jié)算單為前提條件。甲方在支付服務(wù)費(fèi)用前，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算單等進(jìn)行審核，核實(shí)服務(wù)內(nèi)容是否完成、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是否達(dá)標(biāo)、費(fèi)用計(jì)算是否準(zhǔn)確。如甲方對(duì)結(jié)算單有異議，應(yīng)在收到結(jié)算單后XX日內(nèi)書面提出，乙方應(yīng)在收到異議通知后XX日內(nèi)予以解釋或修正。甲方在異議解決前，可暫停支付相關(guān)款項(xiàng)，但乙方已完成且無異議的服務(wù)費(fèi)用仍應(yīng)支付。甲方支付的服務(wù)費(fèi)用僅覆蓋乙方提供本協(xié)議約定的租賃管理服務(wù)，不包含物業(yè)本身的價(jià)值或運(yùn)營(yíng)成本，乙方亦不得向甲方主張與物業(yè)租賃管理服務(wù)無關(guān)的費(fèi)用。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格。如乙方需要甲方代扣代繳任何稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方僅作為支付義務(wù)人完成代扣代繳操作，因此產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。若服務(wù)費(fèi)用為不含稅價(jià)格，則乙方應(yīng)自行承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并在結(jié)算單中明確列示，甲方按結(jié)算單支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.服務(wù)期限：乙方的服務(wù)期限與本協(xié)議有效期一致，自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)、全面地履行本協(xié)議第三條約定的各項(xiàng)租賃管理服務(wù)職責(zé)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）年度服務(wù)總結(jié)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后的XX日內(nèi)，向甲方提交該年度的租賃管理服務(wù)總結(jié)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單。

（2）費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)在收到乙方提交的經(jīng)審核無誤的年度服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單后的XX日內(nèi)完成支付。

（3）租賃合同簽訂：乙方在接到甲方提供的有效租賃意向客戶信息后，應(yīng)在XX日內(nèi)完成對(duì)客戶的初步審核及租賃條件的確認(rèn)，并在確認(rèn)無誤后XX日內(nèi)與客戶正式簽訂租賃合同。

（4）租金收取與報(bào)告：乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后，應(yīng)在XX日內(nèi)完成租金核對(duì)，并將核對(duì)無誤的租金及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方，同時(shí)向甲方提供租金收取情況的書面報(bào)告。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，任何一方違反均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇特殊情況需變更時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)提前書面協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（年利率LPR或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)，以較高者為準(zhǔn)）向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性支付所有拖欠的服務(wù)費(fèi)用及累計(jì)違約金。若因甲方拖欠費(fèi)用導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營(yíng)或產(chǎn)生額外成本，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接損失賠償責(zé)任。

（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕接收乙方按照約定提交的服務(wù)工作報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算單等文件的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方對(duì)結(jié)算單有異議，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出，超過期限未提出且未支付相關(guān)費(fèi)用的，視為認(rèn)可結(jié)算單內(nèi)容。

（3）因甲方原因（如提供虛假項(xiàng)目信息、未授權(quán)乙方接觸必要資源等）導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第三條約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因乙方疏忽未能及時(shí)簽訂租賃合同導(dǎo)致優(yōu)質(zhì)房源流失，或因乙方管理不當(dāng)引發(fā)租賃糾紛造成甲方聲譽(yù)受損或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商或依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。

（2）服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單存在虛假記載或誤導(dǎo)性陳述，經(jīng)甲方指出后未能及時(shí)糾正，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并按虛假金額的XX%支付違約金。

（3）乙方泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或承租人個(gè)人信息，給甲方或承租人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方未經(jīng)甲方書面授權(quán)，擅自對(duì)外作出有損甲方利益的承諾或簽訂超出授權(quán)范圍的合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）乙方違反本協(xié)議約定，擅自將服務(wù)職責(zé)轉(zhuǎn)包或委托給第三方執(zhí)行的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的所有損失，包括但不限于合同預(yù)期收益損失、第三方服務(wù)費(fèi)用損失等，同時(shí)按未履行期間服務(wù)費(fèi)用總額的XX%支付違約金。

（6）乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成關(guān)鍵工作（如未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告、未按時(shí)簽訂租賃合同、未按時(shí)收取租金并向甲方報(bào)告等），每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的所有損失。

3.解除協(xié)議后的責(zé)任：

（1）任一方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用仍應(yīng)按約定支付。

（2）因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，乙方除賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)支付相當(dāng)于協(xié)議未履行期間服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金。

（3）因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方除支付未付服務(wù)費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方的預(yù)期利益損失及為履行協(xié)議已產(chǎn)生的合理成本。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。

5.賠償責(zé)任的限制：

除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方對(duì)另一方的賠償責(zé)任不超過違約方在違約行為發(fā)生時(shí)年度服務(wù)費(fèi)用總額的X%，且累計(jì)賠償責(zé)任不超過XX元人民幣（最終以法院判決或仲裁裁決為準(zhǔn)）。任何一方均不對(duì)另一方因間接損失、預(yù)期利益損失、懲罰性damages或consequentialdamages承擔(dān)賠償責(zé)任，除非該損失是由違約方的故意或重大過失直接造成的。雙方同意通過友好協(xié)商或?qū)I(yè)仲裁方式解決違約糾紛，避免通過訴訟方式解決，以節(jié)約時(shí)間成本和訴訟費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX日，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并附有相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的履行義務(wù)不再要求返還，但雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件直接造成的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的完全無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、資料返還等）進(jìn)行協(xié)商處理。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已解除的協(xié)議應(yīng)視為自動(dòng)失效。雙方同意，因不可抗力產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照本協(xié)議第八條的約定解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方指定授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。若協(xié)商在上述期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好地繼續(xù)嘗試達(dá)成和解，但此前的協(xié)商過程不構(gòu)成對(duì)任何一方權(quán)利的放棄。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX調(diào)解委員會(huì)（或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員由雙方共同選定或委托調(diào)解機(jī)構(gòu)指定。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。調(diào)解過程中涉及的商業(yè)秘密或保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方在協(xié)議簽訂時(shí)約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要自行事實(shí)，收集證據(jù)，任何一方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)資料和證明。仲裁費(fèi)用（包括仲裁員費(fèi)用、仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

4.訴訟：若雙方未約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，且協(xié)商、調(diào)解亦未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點(diǎn)原則上為本協(xié)議簽訂地或履行地的人民法院。在訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)外，雙方應(yīng)避免采取任何妨礙協(xié)議正常履行或損害對(duì)方利益的行為，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭(zhēng)議影響的條款。法院的判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)積極配合法院審理工作，如實(shí)陳述事實(shí)，提供證據(jù)，并遵守法院的傳喚和裁判。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面方式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真）發(fā)出的通知，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達(dá)；通過電子郵件發(fā)出的通知，在郵件成功發(fā)送至對(duì)方指定郵箱后視為送達(dá)。所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非正式的變更是無效的。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款進(jìn)行協(xié)商，以簽訂有效的替代條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及