拆除處置協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX建筑物進(jìn)行拆除處置，并委托乙方提供專業(yè)的拆除服務(wù)及相關(guān)處置工作；乙方具備相應(yīng)的拆除工程資質(zhì)及專業(yè)能力，同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在拆除處置過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工作安全、高效、合法地進(jìn)行，并妥善處理拆除后的場地清理及廢棄物處置等相關(guān)事宜。協(xié)議的履行以雙方的有效合意為前提，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX建筑物拆除處置過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工作按照國家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)順利進(jìn)行，并妥善處理拆除后的場地清理及廢棄物處置事宜。協(xié)議范圍包括但不限于：拆除方案的設(shè)計與審批、拆除工程的具體實(shí)施、拆除現(xiàn)場的安全管理、建筑垃圾的清運(yùn)與處置、拆除后場地的清理以及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保拆除處置工作順利完成。

第二條定義

1.拆除工程：指對XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX建筑物進(jìn)行部分或全部拆除，并包括拆除過程中涉及的安全措施、垃圾清運(yùn)及場地清理等工作。

2.建筑垃圾：指拆除過程中產(chǎn)生的碎石、磚塊、混凝土塊等廢棄物。

3.安全管理：指在拆除過程中采取的安全防護(hù)措施，包括但不限于設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備消防設(shè)施、進(jìn)行人員培訓(xùn)等。

4.場地清理：指拆除工程完成后，對拆除現(xiàn)場進(jìn)行清理，確保場地達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

5.費(fèi)用結(jié)算：指雙方根據(jù)本協(xié)議約定，對拆除工程相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有義務(wù)向乙方提供拆除現(xiàn)場的詳細(xì)情況，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、地下設(shè)施分布等信息，并確保乙方在施工前能夠充分了解相關(guān)情況。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時支付乙方拆除工程的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因拆除工程產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行拆除方案的設(shè)計與審批，并在審批過程中提供必要的支持和協(xié)助。

（5）甲方有義務(wù)在拆除工程開始前，對拆除現(xiàn)場進(jìn)行清理，確保乙方能夠順利進(jìn)場施工。

（6）甲方有義務(wù)在拆除工程完成后，對拆除現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，并按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立完成拆除工程，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時支付拆除工程的相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方未按時支付費(fèi)用時，要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

（3）乙方有義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除方案進(jìn)行施工，確保拆除工程的安全、高效進(jìn)行。

（4）乙方有義務(wù)在拆除過程中，采取嚴(yán)格的安全管理措施，包括設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備消防設(shè)施、進(jìn)行人員培訓(xùn)等，確保拆除現(xiàn)場的安全。

（5）乙方有義務(wù)在拆除工程完成后，對拆除現(xiàn)場進(jìn)行清理，確保場地達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方有義務(wù)在拆除過程中，妥善處理建筑垃圾，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，將建筑垃圾運(yùn)至指定的處置場所進(jìn)行處置。

（7）乙方有義務(wù)在拆除工程過程中，配備專業(yè)的施工人員和設(shè)備，確保拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

（8）乙方有義務(wù)在拆除工程過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工程的合法進(jìn)行。

（9）乙方有義務(wù)在拆除工程完成后，向甲方提供拆除工程的詳細(xì)報告，包括拆除過程中遇到的問題及解決方案、拆除后的場地清理情況等。

（10）乙方有義務(wù)在拆除工程過程中，與甲方保持良好的溝通，及時向甲方報告施工進(jìn)度和遇到的問題，并積極配合甲方進(jìn)行問題的解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方完成本協(xié)議約定的拆除工程及相關(guān)處置工作的總費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包含但不限于拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、稅費(fèi)及其他因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付拆除工程費(fèi)用。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)向乙方支付總費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；在乙方完成拆除工程主體工作后XX日內(nèi)，向乙方支付總費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；在乙方完成全部拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，向乙方支付剩余總費(fèi)用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，按時足額支付乙方費(fèi)用。任何逾期支付，均應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金。甲方支付費(fèi)用前，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付擔(dān)保，確保乙方能夠按時足額收回工程款。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因政策變化、材料價格波動、工程量增減等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)在調(diào)整發(fā)生后XX日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面調(diào)整費(fèi)用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自拆除工程開始之日起至拆除工程及相關(guān)處置工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

2.拆除工程期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期工程款后XX日內(nèi)開始拆除工程，并應(yīng)在XX日內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，工期可相應(yīng)順延。

3.驗(yàn)收期限：乙方完成拆除工程后，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收。如甲方逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

4.費(fèi)用結(jié)算期限：甲方應(yīng)在拆除工程驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，完成與乙方的費(fèi)用結(jié)算。乙方應(yīng)在收到結(jié)算款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方提供完整的結(jié)算資料及發(fā)票。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供必要施工條件或信息的，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤及額外費(fèi)用。

（3）甲方在拆除工程完成后，無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。

（4）甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除工程的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（2）乙方在拆除過程中，未采取必要的安全措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方擅自更換拆除方案或施工工藝，未經(jīng)甲方書面同意的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險和責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方在拆除過程中，產(chǎn)生的建筑垃圾未按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行處置，導(dǎo)致被環(huán)保部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方在拆除工程完成后，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行場地清理的，甲方有權(quán)自行清理，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（6）乙方未按照本協(xié)議約定提供完整的結(jié)算資料及發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.賠償責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（2）違約方賠償損失的具體金額，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院依法判決。

4.解除協(xié)議：

（1）任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止施工，并妥善保管已完成的工程成果。甲方應(yīng)按照乙方已完成的工程量，支付相應(yīng)的工程款。

（3）解除協(xié)議后，因違約方過錯造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力：

（1）本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。

（3）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、以及類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行時，視為對履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性妨礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險單等。若未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，提供通知一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)事宜，包括但不限于工期順延、費(fèi)用調(diào)整等。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)及時恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，解除本協(xié)議，并就解除前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行清理。

6.不可抗力聲明：任何一方因不可抗力事件而免除的違約責(zé)任，不免除其因故意或重大過失應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)進(jìn)行首次協(xié)商，并在必要時進(jìn)行多次協(xié)商，直至爭議解決。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇一個中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，或雙方未進(jìn)行調(diào)解的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若雙方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，且未約定仲裁的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為拆除工程所在地有管轄權(quán)的人民法院。當(dāng)事人可以選擇其中一種爭議解決方式，一旦選定，未經(jīng)對方書面同意，不得變更。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.證據(jù)提交：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)積極收集和提供與爭議有關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于本協(xié)議、往來函件、合同附件、現(xiàn)場照片、視頻、財務(wù)憑證等，以支持自己的主張。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面中斷履行或采取違約行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的任何其他方式送達(dá)。通知在以下時間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條的約定解決。本協(xié)議的任何條款被視為無效、非法或不可執(zhí)行時，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商嘗試修改無效條款，使其符合雙方意圖并具備可執(zhí)行性。

5.全部協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面修改、補(bǔ)充或撤銷本協(xié)議。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的