公司租賃股份協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在中國境內(nèi)注冊成立的大型綜合性企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)與管理業(yè)務(wù)。憑借多年的行業(yè)經(jīng)驗和雄厚的資金實力，甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的資源和管理經(jīng)驗，并已成功運營多個知名商業(yè)項目。本次與乙方的合作，是基于甲方對市場機遇的準確把握和對未來商業(yè)發(fā)展趨勢的深入洞察，旨在通過租賃乙方持有的某公司股份，獲取優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，進一步提升甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的競爭力和市場份額。甲方的戰(zhàn)略目標是通過此次合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

乙方名稱：XX投資管理有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX金融中心。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家在中國境內(nèi)注冊成立的專業(yè)投資管理公司，專注于商業(yè)地產(chǎn)和股權(quán)投資領(lǐng)域，致力于為客戶提供高質(zhì)量的資產(chǎn)配置和投資管理服務(wù)。憑借專業(yè)的投資團隊、豐富的行業(yè)資源和嚴謹?shù)耐顿Y策略，乙方已成功完成多個商業(yè)地產(chǎn)和股權(quán)投資項目，積累了豐富的項目運作經(jīng)驗和良好的市場口碑。本次與甲方的合作，是基于乙方對自身持有股份的評估和對市場前景的判斷，旨在通過此次租賃，為甲方提供具有戰(zhàn)略價值的商業(yè)資源，實現(xiàn)雙方的互利共贏。乙方的戰(zhàn)略目標是通過此次合作，提升自身資產(chǎn)流動性，同時為客戶創(chuàng)造長期穩(wěn)定的投資回報。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂，是基于甲方對某公司股份的租賃需求以及乙方對該股份的出租意愿。某公司作為一家在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有較高知名度和市場影響力的企業(yè)，其擁有的多項商業(yè)地產(chǎn)項目具有顯著的投資價值和運營潛力。甲方通過租賃乙方持有的某公司股份，旨在獲取該公司的部分股權(quán)權(quán)益，進而參與該公司的經(jīng)營管理和決策過程，提升甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的布局和影響力。同時，乙方通過此次租賃，能夠獲得穩(wěn)定的租金收入，并進一步優(yōu)化自身的資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)。

雙方的合作背景源于對市場機遇的共同把握和對未來商業(yè)發(fā)展趨勢的共識。甲方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗和資源優(yōu)勢，以及對市場需求的敏銳洞察，認識到某公司股份的潛在價值。乙方作為專業(yè)的投資管理公司，對某公司的運營狀況和發(fā)展前景有著深入的了解，并愿意通過此次合作，將優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)提供給甲方，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。此次合作的前提條件是雙方對租賃標的、租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款達成一致，并在此基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進行。

本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方對商業(yè)地產(chǎn)市場的共同看好，也反映了雙方在戰(zhàn)略層面的深度合作意愿。甲方通過此次合作，能夠進一步鞏固其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的競爭優(yōu)勢，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和價值的最大化。乙方則能夠通過租賃收入，提升自身的資金流動性，并為后續(xù)的投資項目提供支持。雙方的合作將基于互信互利、共同發(fā)展的原則，通過本協(xié)議的框架，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的繁榮發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就某公司股份租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于互信互利的原則，順利完成股份租賃交易，實現(xiàn)資源共享與價值最大化。具體內(nèi)容涉及股份租賃標的、租賃期限、租金支付方式、股權(quán)行使權(quán)限、信息共享、違約責(zé)任及爭議解決等關(guān)鍵條款。通過本協(xié)議，甲方旨在獲得某公司股份的部分權(quán)益，參與其經(jīng)營管理和決策過程，提升自身在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的布局與影響力；乙方則通過此次租賃，獲得穩(wěn)定的租金收入，并進一步優(yōu)化資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)。雙方的合作范圍限定于某公司股份的租賃，包括但不限于股權(quán)的出租與承租、租賃期間的權(quán)益行使與管理、以及相關(guān)信息的交流與保密等。本協(xié)議旨在為雙方的合作提供明確的法律框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的長期穩(wěn)定合作。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

“股份”系指某公司依法發(fā)行的具有表決權(quán)及收益分配權(quán)的股份。

“租賃期限”系指本協(xié)議約定的甲方租賃乙方持有的某公司股份的期間。

“租金”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于租賃某公司股份的對價。

“股權(quán)行使權(quán)限”系指甲方在租賃期間根據(jù)本協(xié)議約定所享有的參與某公司經(jīng)營管理和決策的權(quán)利范圍。

“信息共享”系指雙方按照本協(xié)議約定交流與提供與某公司股份相關(guān)的經(jīng)營、財務(wù)等信息。

“違約責(zé)任”系指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“爭議解決”系指本協(xié)議約定的解決雙方爭議的程序和方法。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方持有的某公司股份的租賃權(quán)益，并參與該股份相關(guān)的收益分配。

（2）在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的股權(quán)行使權(quán)限，參與某公司的經(jīng)營管理和決策過程，提出建議或意見。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與某公司股份相關(guān)的真實、準確、完整的經(jīng)營、財務(wù)等信息，以便甲方了解該股份的價值狀況。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，確保乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付租金，并承擔(dān)與租賃相關(guān)的其他費用。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的股權(quán)行使權(quán)限行使權(quán)利，不得超越權(quán)限干預(yù)某公司的正常經(jīng)營秩序。

（3）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的與某公司股份相關(guān)的資料和信息，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給任何第三方。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成與某公司股份相關(guān)的各項手續(xù)，并及時提供所需文件和資料。

（5）甲方應(yīng)遵守中國法律法規(guī)及某公司章程的規(guī)定，不得從事任何損害乙方權(quán)益的行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，按時足額收取甲方支付的租金，并享有與租賃相關(guān)的其他權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，并對甲方的違約行為采取相應(yīng)的措施。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，保留對某公司股份的最終控制權(quán)，并參與該股份相關(guān)的重大決策。

（4）乙方有權(quán)要求甲方配合完成與某公司股份相關(guān)的各項手續(xù)，并及時提供所需文件和資料。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將甲方支付的租金用于租賃某公司股份的相關(guān)支出，并確保該股份的穩(wěn)定運營。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的股權(quán)行使權(quán)限，行使對某公司股份的管理和決策權(quán)，并確保該股份的合法權(quán)益不受侵害。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的與某公司股份相關(guān)的經(jīng)營、財務(wù)等信息，并保證信息的真實性。

（4）乙方應(yīng)妥善保管某公司股份的相關(guān)資料和信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

（5）乙方應(yīng)遵守中國法律法規(guī)及某公司章程的規(guī)定，不得從事任何損害甲方權(quán)益的行為。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成與某公司股份相關(guān)的各項手續(xù)，并及時提供所需文件和資料。

（7）乙方應(yīng)確保某公司股份的穩(wěn)定運營，不得從事任何可能損害該股份價值的行為。

（8）乙方應(yīng)按時向甲方提供某公司股份的年度報告、財務(wù)報告等資料，并接受甲方的監(jiān)督。

（9）乙方應(yīng)在發(fā)生重大事項時及時通知甲方，并共同協(xié)商處理方案。

（10）乙方應(yīng)保證甲方的股權(quán)行使權(quán)限得到有效行使，不得設(shè)置任何障礙。

（11）乙方應(yīng)保證某公司股份的合規(guī)性，不得從事任何違法違規(guī)行為。

（12）乙方應(yīng)保證某公司股份的獨立性，不得將其與其他資產(chǎn)混合管理。

（13）乙方應(yīng)保證某公司股份的流動性，不得設(shè)置任何限制。

（14）乙方應(yīng)保證某公司股份的透明性，不得進行任何隱蔽操作。

（15）乙方應(yīng)保證某公司股份的安全性，不得進行任何高風(fēng)險操作。

（16）乙方應(yīng)保證某公司股份的可持續(xù)性，不得進行任何短期行為。

（17）乙方應(yīng)保證某公司股份的公平性，不得進行任何歧視性操作。

（18）乙方應(yīng)保證某公司股份的合法性，不得進行任何違規(guī)操作。

（19）乙方應(yīng)保證某公司股份的合理性，不得進行任何不合理的操作。

（20）乙方應(yīng)保證某公司股份的合規(guī)性，不得進行任何不合規(guī)的操作。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就某公司股份租賃事宜確定如下價格與支付條件：

1.租賃價格：甲方同意向乙方支付租金，用于租賃乙方持有的某公司股份。租金總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該金額為甲方在租賃期限內(nèi)的累計應(yīng)付款項。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX投資管理有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.支付時間：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付租金：

（1）協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，支付首期租金，金額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）；

（2）租賃期限每滿X個月，甲方應(yīng)在次月X日前支付當(dāng)期租金，金額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）；

（3）租賃期限屆滿前X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付最后一期租金，金額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

4.稅費承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)與支付租金相關(guān)的稅費，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

5.付款確認：甲方支付租金后，乙方應(yīng)及時確認收款，并向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限：甲方租賃乙方持有的某公司股份的期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂日：XX年XX月XX日。

（2）首期租金支付日：XX年XX月XX日。

（3）每期租金支付日：租賃期限每滿X個月后的次月X日前。

（4）租賃期限屆滿日：XX年XX月XX日。

（5）協(xié)議終止日：XX年XX月XX日。

4.延期條款：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并按本協(xié)議約定支付相應(yīng)租金。延長期限內(nèi)的租金支付方式和時間節(jié)點，由雙方另行約定。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方逾期支付租金：

①甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。

②逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方尋找其他投資者的機會成本、律師費等。

③若甲方逾期支付租金嚴重影響乙方正常經(jīng)營或投資收益的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

（2）甲方違反股權(quán)行使權(quán)限：

①甲方超出本協(xié)議約定的股權(quán)行使權(quán)限，干預(yù)某公司正常經(jīng)營秩序的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

②甲方泄露某公司商業(yè)秘密或敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）乙方未按約定提供股份或信息：

①乙方未按本協(xié)議約定提供某公司股份或相關(guān)信息的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并賠償因此給甲方造成的損失。

②乙方提供的信息虛假或誤導(dǎo)性，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方違反股權(quán)行使權(quán)限：

①乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置某公司股份或影響甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此給甲方造成的損失。

②乙方泄露某公司商業(yè)秘密或敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.違約金的計算方式：

違約金按照每日萬分之五計算，直至付清為止。逾期支付超過X日的，違約金按每日萬分之X計算。

3.損失賠償：

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等。

4.解除協(xié)議：

如任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還彼此的財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。

5.法律責(zé)任：

任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。同時，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。

7.爭議解決：

如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.其他：

本協(xié)議的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議的所有條款，包括但不限于價格與支付條件、履行期限、雙方權(quán)利與義務(wù)等。任何一方不得以任何理由免除其違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會事件等。不可抗力事件應(yīng)持續(xù)影響本協(xié)議履行或?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、官方證明文件等。對方收到通知后，應(yīng)進行核實，并在合理期限內(nèi)告知是否受到不可抗力事件的影響及影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少或避免損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、部分履行或解除本協(xié)議。

4.履行期限順延：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行，受影響方的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限為不可抗力事件持續(xù)的時間。雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)條款。

5.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的爭議，避免不必要的損失和糾紛。

6.解除協(xié)議：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過XX日，且雙方無法通過協(xié)商達成一致意見的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還彼此的財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。

7.不可抗力證明：本協(xié)議雙方均有責(zé)任在發(fā)生不可抗力事件時，積極收集和保存相關(guān)證明材料，以備日后可能發(fā)生的爭議解決之需。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生任何爭議或分歧時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門人員負責(zé)協(xié)商，并積極尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在誠實信用、公平合理的基礎(chǔ)上進行，以達成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同委托獨立的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，對爭議進行公正、中立的調(diào)解，并協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。仲裁委員會應(yīng)根據(jù)雙方達成的仲裁協(xié)議或本協(xié)議的約定，依法對爭議進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解也無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院將依法對爭議進行審理，并作出判決。判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循以下原則：

（1）平等自愿：雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持平等地位，自愿表達意見，共同尋求解決方案。

（2）合法合規(guī)：爭議解決過程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

（3）公平合理：爭議解決過程應(yīng)公平合理，兼顧雙方利益，尋求雙方都能接受的解決方案。

（4）及時高效：爭議解決過程應(yīng)及時高效，避免不必要的拖延，以減少爭議對雙方造成的影響。

6.爭議解決地點：本協(xié)議爭議解決地點為甲方所在地，即中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。如雙方另有約定，從其約定。

7.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均勝訴或部分勝訴的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。

8.爭議解決適用法律：本協(xié)議爭議解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知應(yīng)在送達后立即被視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭協(xié)議或約定均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，甲方支付完所有租金后，本協(xié)議自動終止；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動終止；

（4）一方嚴重