裝飾入股協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人為張偉，聯(lián)系電話電子郵箱：zhangwei@。甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營及租賃經(jīng)驗(yàn)，具備獨(dú)立法人資格，有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的裝飾入股合作事宜進(jìn)行決策和簽署。

甲方作為項(xiàng)目出租方，合法擁有位于中國上海市靜安區(qū)南京西路123號XX商業(yè)廣場第5層5000平方米商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)已通過政府相關(guān)部門審批，具備合法的商業(yè)租賃條件。為提升物業(yè)價(jià)值，吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐，甲方擬通過裝飾入股方式引入專業(yè)裝飾服務(wù)及資金，與乙方合作完成物業(yè)的改造裝修工程。甲方承諾在本協(xié)議簽署前已就該物業(yè)租賃事宜與潛在商戶達(dá)成初步意向，且該物業(yè)的租賃用途符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣a(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行裝飾工程，審核乙方提交的施工方案及預(yù)算，參與工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，以及根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)租賃策略。甲方義務(wù)則包括：按時(shí)向乙方支付約定的入股分紅或裝修款項(xiàng)，提供必要的場地支持及協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門審批手續(xù)，并在工程完成后協(xié)助乙方辦理后續(xù)運(yùn)營手續(xù)。甲方保證其提供的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且具備完整的租賃資質(zhì)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾設(shè)計(jì)有限公司，注冊地址位于中國廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號XX塔28層，統(tǒng)一社會信用代碼：91440106MA09XXXX66。乙方法定代表人為李明，聯(lián)系電話電子郵箱：liming@。乙方是一家依法注冊成立的裝飾設(shè)計(jì)企業(yè)，擁有國家一級裝飾資質(zhì)，具備豐富的商業(yè)空間設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)，擅長高端商業(yè)地產(chǎn)改造項(xiàng)目，具備獨(dú)立法人資格，有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的裝飾入股合作事宜進(jìn)行決策和簽署。

乙方作為項(xiàng)目服務(wù)提供方，擁有專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工團(tuán)隊(duì)及供應(yīng)鏈資源，具備完成XX商業(yè)廣場第5層5000平方米商業(yè)物業(yè)改造裝修的能力。為響應(yīng)甲方提升物業(yè)價(jià)值的合作需求，乙方擬通過裝飾入股方式投入設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營資金，與甲方共同打造具有市場競爭力的商業(yè)空間。乙方承諾在本協(xié)議簽署前已組建專項(xiàng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，并完成初步的現(xiàn)場勘察及市場調(diào)研，具備相應(yīng)的資金實(shí)力及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：按照協(xié)議約定自主開展裝飾工程的設(shè)計(jì)與施工，要求甲方提供必要的場地支持及配合相關(guān)審批流程，參與工程預(yù)算及成本控制，并在工程完成后享有物業(yè)運(yùn)營收益分成。乙方義務(wù)則包括：確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成工程進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督并定期匯報(bào)工程情況，以及承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠诨蛸|(zhì)量問題。乙方保證其具備完成本協(xié)議項(xiàng)下裝飾工程的全部資質(zhì)及能力，且無任何不良信用記錄。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX商業(yè)廣場第5層5000平方米商業(yè)物業(yè)的裝飾入股合作事宜共同簽署。合作背景為甲方擬通過引入專業(yè)裝飾服務(wù)及資金，提升物業(yè)租賃價(jià)值，吸引優(yōu)質(zhì)商戶；乙方則希望通過裝飾入股方式，參與高端商業(yè)空間改造，獲取工程利潤及運(yùn)營收益分成。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，就合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成如下約定。

合作前提條件為：甲方合法擁有XX商業(yè)廣場第5層物業(yè)，具備租賃條件；乙方具備完成裝飾工程的資質(zhì)、資金及專業(yè)能力；雙方共同認(rèn)可物業(yè)改造的設(shè)計(jì)方案及預(yù)算方案。本協(xié)議的簽署及履行，將依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，旨在通過裝飾入股模式實(shí)現(xiàn)雙方共贏。協(xié)議內(nèi)容涉及但不限于工程范圍、投資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、爭議解決等核心條款，具體細(xì)節(jié)詳見協(xié)議后續(xù)章節(jié)。雙方均確認(rèn)已充分理解本協(xié)議所有條款，并自愿受其約束。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)合作領(lǐng)域邁出實(shí)質(zhì)性步伐，通過資源整合與優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動XX商業(yè)廣場的商業(yè)升級及價(jià)值提升。雙方將嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（XX裝飾設(shè)計(jì)有限公司）就位于中國上海市靜安區(qū)南京西路123號XX商業(yè)廣場第5層5000平方米商業(yè)物業(yè)的裝飾入股合作事宜，通過雙方共同投入資源，完成物業(yè)的改造裝修工程，提升物業(yè)的商業(yè)價(jià)值，吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐，并依據(jù)約定分配項(xiàng)目收益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)改造的設(shè)計(jì)方案與施工方案的確立、工程預(yù)算的制定與審批、投資資金的投入方式與比例、工程進(jìn)度與質(zhì)量的管理、工程成本的核算與控制、項(xiàng)目收益的分配方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)、雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決機(jī)制等。合作范圍限定于XX商業(yè)廣場第5層5000平方米商業(yè)物業(yè)的室內(nèi)外裝飾裝修工程，包括但不限于地面、墻面、天花、門窗、照明、水電、消防、智能化系統(tǒng)等所有與商業(yè)運(yùn)營相關(guān)的裝飾工程內(nèi)容，旨在打造符合高端商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化商業(yè)空間。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“物業(yè)”指位于中國上海市靜安區(qū)南京西路123號XX商業(yè)廣場第5層5000平方米的商業(yè)物業(yè)，其權(quán)屬歸甲方所有。

（二）“裝飾工程”指為提升物業(yè)商業(yè)價(jià)值而進(jìn)行的所有室內(nèi)外裝飾裝修活動，包括但不限于設(shè)計(jì)、選材、施工、監(jiān)理及后期維護(hù)等相關(guān)服務(wù)。

（三）“投資總額”指為完成裝飾工程所需投入的總資金，由甲方與乙方按照本協(xié)議約定的比例共同承擔(dān)。

（四）“入股分紅”指乙方按照本協(xié)議約定的投資比例，從物業(yè)改造完成后的運(yùn)營收益中分取的利潤。

（五）“運(yùn)營收益”指物業(yè)改造完成后，通過租賃或其他經(jīng)營方式產(chǎn)生的全部收入扣除運(yùn)營成本后的凈收益。

（六）“協(xié)議期限”指本協(xié)議自簽署之日起至項(xiàng)目收益分配完成之日止的期限。

（七）“關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)”指裝飾工程中的主要驗(yàn)收階段，如基礎(chǔ)工程完成、主體裝飾完成、竣工驗(yàn)收等。

（八）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方的權(quán)力：

1.1甲方有權(quán)對乙方的裝飾設(shè)計(jì)方案及施工方案進(jìn)行審核，并要求乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。

1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，要求乙方遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量符合協(xié)議約定。

1.3甲方有權(quán)在裝飾工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方配合相關(guān)驗(yàn)收工作。

1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)的租賃策略，并要求乙方配合進(jìn)行必要的宣傳推廣。

1.5甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況。

（二）甲方的義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付約定的入股分紅或裝修款項(xiàng)，并保證資金支付及時(shí)到位。

2.2甲方應(yīng)提供必要的場地支持，包括但不限于提供施工所需的水電接口、施工通道及臨時(shí)設(shè)施等，并確保場地具備施工條件。

2.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，協(xié)助乙方辦理裝飾工程所需的審批手續(xù)，如消防、環(huán)保等，并承擔(dān)相關(guān)審批費(fèi)用。

2.4甲方應(yīng)保證其擁有物業(yè)的完整所有權(quán)及租賃資質(zhì)，并在協(xié)議履行過程中避免任何可能影響協(xié)議履行的法律糾紛。

2.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)運(yùn)營所需的后續(xù)手續(xù)。

2.6甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的物業(yè)租賃信息及市場分析報(bào)告，以便乙方參與項(xiàng)目收益的預(yù)測及分配。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方的權(quán)力：

3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主開展裝飾工程的設(shè)計(jì)與施工，并要求甲方提供必要的配合。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付約定的入股分紅或裝修款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3乙方有權(quán)要求甲方參與工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收，并有權(quán)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果提出整改意見。

3.4乙方有權(quán)要求甲方提供工程所需的各項(xiàng)資料及支持，如物業(yè)圖紙、水電圖等，并保證資料的真實(shí)性及完整性。

3.5乙方有權(quán)在工程完成后，要求甲方協(xié)助辦理物業(yè)運(yùn)營所需的后續(xù)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等。

（二）乙方的義務(wù)：

4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，投入設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營資金，并保證資金的合理使用及成本控制。

4.2乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工及管理，并確保工程進(jìn)度及質(zhì)量符合協(xié)議約定。

4.3乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠诨蛸|(zhì)量問題。

4.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度及財(cái)務(wù)狀況，并接受甲方的監(jiān)督。

4.5乙方應(yīng)確保裝飾工程的設(shè)計(jì)方案及施工方案符合物業(yè)的租賃需求，并盡可能提升物業(yè)的商業(yè)價(jià)值。

4.6乙方應(yīng)在工程完成后，向甲方提供完整的工程資料及驗(yàn)收報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)的運(yùn)營管理。

4.7乙方應(yīng)保證其具備完成本協(xié)議項(xiàng)下裝飾工程的全部資質(zhì)及能力，并在協(xié)議履行過程中避免任何可能影響協(xié)議履行的法律糾紛。

4.8乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌尿?yàn)收不合格的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.投資總額及比例：本協(xié)議項(xiàng)下裝飾工程的總投資總額暫定為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00），其中甲方投資人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），占投資總額的百分之四十五（45%）；乙方投資人民幣貳仟壹佰伍拾萬元整（￥21,000,000.00），占投資總額的百分之五十五（55%）。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起十（10）日內(nèi)完成各自投資款項(xiàng)的支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)將投資款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：戶名：XX裝飾設(shè)計(jì)有限公司，開戶銀行：中國工商銀行XX分行，賬號：622202******1234。乙方應(yīng)將投資款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開戶銀行：中國建設(shè)銀行XX分行，賬號：622848******5678。

3.支付條件：甲方支付投資款項(xiàng)的前提條件為乙方已按約定支付其應(yīng)投份額的百分之五十（50%）作為首付款，并提交符合協(xié)議約定的施工方案及預(yù)算方案；乙方支付投資款項(xiàng)的前提條件為甲方已按約定支付其應(yīng)投份額的百分之五十（50%）作為首付款，并完成項(xiàng)目場地移交及基礎(chǔ)水電接入。

4.分紅支付：物業(yè)改造完成并投入運(yùn)營后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營收益，按照本協(xié)議約定的投資比例，每月或每季度向乙方支付入股分紅。分紅支付的具體時(shí)間和方式由雙方在每月或每季度結(jié)束后十（10）日內(nèi)協(xié)商確定，并應(yīng)提前五個(gè)（5）工作日通知對方。

5.付款保障：雙方均應(yīng)確保其支付賬戶的有效性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌母犊钛舆t或錯誤的責(zé)任。任何一方變更支付賬戶，應(yīng)提前三十（30）日書面通知對方，并附新賬戶信息及證明文件。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。協(xié)議期滿前，雙方均有權(quán)協(xié)商續(xù)簽事宜。若協(xié)議期滿未續(xù)簽，本協(xié)議自動終止，雙方應(yīng)按約定處理項(xiàng)目剩余事宜。

2.工程工期：乙方應(yīng)在收到甲方首付款及項(xiàng)目場地并具備施工條件之日起三十（30）日內(nèi)完成裝飾工程的基礎(chǔ)施工，并應(yīng)在六百（600）個(gè)日歷日內(nèi)完成全部裝飾工程的竣工驗(yàn)收。工程工期因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延，且乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議簽署之日起十（10）日內(nèi)，雙方完成各自投資款項(xiàng)的支付；

（2）本協(xié)議簽署之日起二十（20）日內(nèi)，乙方提交初步的裝飾設(shè)計(jì)方案及預(yù)算方案供甲方審核；

（3）甲方審核通過設(shè)計(jì)方案及預(yù)算方案之日起三十（30）日內(nèi)，雙方完成投資款項(xiàng)的全部支付；

（4）裝飾工程基礎(chǔ)施工完成之日起五（5）日內(nèi)，甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收，并書面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果；

（5）裝飾工程竣工驗(yàn)收完成之日起十五（15）日內(nèi)，雙方完成工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算手續(xù)；

（6）物業(yè)投入運(yùn)營后，甲方應(yīng)在每月或每季度結(jié)束后十（10）日內(nèi)向乙方支付當(dāng)期入股分紅。

4.履行地點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)的履行地點(diǎn)均為XX商業(yè)廣場第5層5000平方米商業(yè)物業(yè)所在地，即中國上海市靜安區(qū)南京西路123號XX商業(yè)廣場。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

6.1.甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)間向乙方支付投資款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期收益損失以及甲方為促成合作所支付的費(fèi)用等。

6.2.甲方未按本協(xié)議第五條約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)移交項(xiàng)目場地或提供必要施工條件的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

6.3.甲方在工程竣工驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，且乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告視為有效，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。

6.4.甲方在物業(yè)運(yùn)營后未按約定支付乙方入股分紅的，每逾期一日，應(yīng)按未支付分紅金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，逾期超過六十（60）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

6.5.乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)間向甲方支付投資款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金，逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已投入的成本、預(yù)期收益損失以及乙方為促成合作所支付的費(fèi)用等。

6.6.乙方未按本協(xié)議第五條約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，或工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日或每次出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按合同總金額的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金，且應(yīng)立即采取有效措施整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诔^一百八十（180）日，或工程質(zhì)量問題經(jīng)整改后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已投入的租賃收入損失、其他合作方的預(yù)期損失以及甲方為修復(fù)工程所支付的費(fèi)用等。

6.7.乙方在工程竣工驗(yàn)收過程中未按約定提交完整資料或配合驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金，且甲方提交的驗(yàn)收報(bào)告視為有效，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。

6.8.乙方在工程完成后未按約定配合甲方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營手續(xù)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金，逾期超過六十（60）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方的違約金累計(jì)總額不超過本協(xié)議投資總額的百分之五十（50%）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議后果：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下尚未履行的義務(wù)，并按約定返還已收取的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力證明文件，協(xié)商解除協(xié)議或延期履行。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生或預(yù)見到的五（5）日內(nèi)）通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知期限應(yīng)相應(yīng)延長。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件及其影響持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決本協(xié)議的后續(xù)處理方案。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就解除前的合作成果及收益進(jìn)行合理分配，并互相返還已收受的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。

5.不可抗力證明：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等。若無法立即取得完整證明，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)交。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會上海國際貿(mào)易仲裁委員會（CIETACShangh），按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任負(fù)擔(dān)其律師費(fèi)及其他訴訟或仲裁費(fèi)用，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)就爭議事項(xiàng)向項(xiàng)目所在地（即上海市靜安區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。雙方在簽署本協(xié)議時(shí)已充分了解并接受本協(xié)議爭議解決條款的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊工具發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，交付時(shí)；（2）掛號信，寄出后第五（5）日；（3）傳真或電子郵件，成功發(fā)送時(shí)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前三十（30）日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在