石頭頂賬協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為完成XX商業(yè)綜合體的開發(fā)項目，需向乙方采購一批特定規(guī)格的石材材料用于項目主體建筑的裝飾工程，且雙方已就石材的品種、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標準達成初步共識。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利推進，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂是雙方后續(xù)交易的先決條件，任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。協(xié)議內(nèi)容涉及的價格條款、履行期限及違約責任等，均以本協(xié)議正文為準，任何補充協(xié)議或口頭約定均不具有法律效力。雙方均應(yīng)嚴格依照本協(xié)議約定執(zhí)行，確保交易的合法合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項目石材采購及供應(yīng)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方按項目進度及質(zhì)量要求獲得所需的石材材料，并保證乙方按時按質(zhì)按量完成石材的供應(yīng)及相應(yīng)的服務(wù)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：石材的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準、價格、交貨地點、交貨時間、包裝要求、運輸方式、驗收標準及流程、付款條件、違約責任以及爭議解決方式等。雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)全面履行各自承諾，保障項目的順利實施。

第二條定義

1.**石材材料**：指本協(xié)議約定由乙方供應(yīng)的，用于XX商業(yè)綜合體項目主體建筑及附屬設(shè)施裝飾工程的各種規(guī)格和品種的石材，包括但不限于大理石、花崗巖等。

2.**質(zhì)量標準**：指國家及行業(yè)相關(guān)標準規(guī)定的石材質(zhì)量要求，以及雙方在協(xié)議附件中明確的具體質(zhì)量指標。

3.**交貨地點**：指甲方指定的XX商業(yè)綜合體項目施工現(xiàn)場或雙方約定的其他交貨地點。

4.**履行期限**：指本協(xié)議約定的各事項應(yīng)完成的時間節(jié)點，包括但不限于合同簽訂日、預(yù)付款支付日、石材供應(yīng)完成日、驗收完成日及最終付款日等。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行。

6.**爭議解決**：指本協(xié)議項下爭議的解決方式及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準及時間節(jié)點提供石材材料，并對乙方的履約行為進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付預(yù)付款及貨款，并配合乙方完成石材材料的驗收工作。

(3)甲方應(yīng)提前向乙方提供詳細的石材需求清單及施工進度計劃，以便乙方合理安排生產(chǎn)和供應(yīng)。

(4)甲方應(yīng)指定專門的聯(lián)系人及驗收人員，負責與乙方的溝通及石材的驗收工作。

(5)如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或延遲履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款及貨款，并對甲方的履約能力進行評估。

(2)乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準及時間節(jié)點完成石材材料的供應(yīng)，并保證產(chǎn)品質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。

(3)乙方應(yīng)負責石材材料的運輸及保險，并承擔運輸過程中的所有風險和費用。

(4)乙方應(yīng)提前向甲方提供石材材料的樣品及檢測報告，并配合甲方完成質(zhì)量驗收工作。

(5)如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或延遲履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(6)乙方應(yīng)保證所供應(yīng)的石材材料不存在知識產(chǎn)權(quán)糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r，乙方應(yīng)負責賠償并承擔全部法律責任。

(7)乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法合規(guī)性，并積極配合甲方的監(jiān)督檢查。

(8)在協(xié)議履行過程中，乙方應(yīng)向甲方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量保修等，確保甲方滿意。

(9)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

(10)如遇不可抗力事件，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取積極措施減少損失，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行方式或解除協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下石材材料的總價款為人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，該價格已包含石材材料的生產(chǎn)成本、運輸費用、保險費用、包裝費用及其他與供應(yīng)相關(guān)的費用，為含稅價格。具體價格明細及不同規(guī)格、品種石材的單價、數(shù)量等以雙方確認的報價單或訂單為準。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付款項：

(1)本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的X%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，用于乙方的生產(chǎn)準備；

(2)石材材料運抵交貨地點并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的X%作為進度款，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元；

(3)剩余的X%作為尾款，即人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫）￥XXXXX.XX元，在甲方收到乙方開具的等額發(fā)票后X日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項前向甲方提供等額、合法的增值稅發(fā)票。如甲方因故延遲支付任何款項，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停供貨或解除協(xié)議，并要求甲方支付已供貨部分的全部款項及違約金。

5.所有價格及支付條件均為固定條款，除本協(xié)議另有約定或經(jīng)雙方書面同意外，任何一方不得單方面變更。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至協(xié)議項下所有款項支付完畢之日止。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成首批石材材料的備貨工作，并按照甲方的施工進度計劃分批次供應(yīng)石材。具體交貨時間節(jié)點如下：

(1)第一批石材材料（約占總量的X%）應(yīng)于X年X月X日前運抵交貨地點；

(2)第二批石材材料（約占總量的X%）應(yīng)于X年X月X日前運抵交貨地點；

(3)剩余尾款對應(yīng)的石材材料應(yīng)于X年X月X日前全部運抵交貨地點。

3.甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)安排石材材料的驗收工作。如因甲方原因?qū)е买炇昭舆t，乙方供應(yīng)的石材材料暫由甲方負責保管，保管期間產(chǎn)生的費用由甲方承擔，且乙方不承擔任何質(zhì)量風險。驗收合格后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)簽署驗收確認書。

4.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，協(xié)商不成的，協(xié)議可解除。

5.任何一方違反本協(xié)議約定的履行期限，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體見本協(xié)議第六條之約定。

第六條違約責任

1.**甲方的違約責任**

(1)**未按時支付款項**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停供貨，且甲方仍需支付所有已供貨部分的款項及違約金。逾期超過X個月，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付總價款X%的違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。

(2)**拒絕或拖延驗收**：如甲方無正當理由拒絕或拖延驗收合格石材材料，每延遲一日，應(yīng)按該批次石材總價款的萬分之五向乙方支付違約金，且乙方保留要求甲方支付全部款項的權(quán)利。甲方遲延驗收期間，如發(fā)生石材損壞或丟失，責任由甲方承擔。

(3)**提供虛假需求信息**：如因甲方提供的需求信息錯誤導(dǎo)致乙方生產(chǎn)或運輸損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方產(chǎn)生的額外生產(chǎn)成本、運輸費用及無法履行其他訂單造成的損失。

(4)**違反保密義務(wù)**：如甲方違反本協(xié)議第二條第5款關(guān)于保密的約定，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元違約金，并賠償乙方因此遭受的所有直接經(jīng)濟損失。

2.**乙方的違約責任**

(1)**未按時按質(zhì)交付石材**：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付石材，每逾期一日，應(yīng)按該批次總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總價款X%的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。如交付的石材存在質(zhì)量缺陷，不符合本協(xié)議第二條定義中的“質(zhì)量標準”，甲方有權(quán)要求乙方進行更換、重做或退貨，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的所有費用及延誤責任。乙方逾期履行超過X個月，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并支付總價款X%的違約金。

(2)**交付石材不符合規(guī)格或數(shù)量**：如乙方交付的石材在規(guī)格、數(shù)量上與訂單不符，甲方有權(quán)拒收不符部分，并要求乙方在X日內(nèi)補足或賠償差價。乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)糾正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔總價款X%的違約金。

(3)**未提供合法發(fā)票**：如乙方未在收到款項后X日內(nèi)向甲方提供合法有效的等額發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付該筆款項，并要求乙方支付該筆款項萬分之五的違約金。

(4)**違反知識產(chǎn)權(quán)保證**：如因乙方所供應(yīng)石材材料存在知識產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠、訴訟、仲裁等法律程序，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方所有損失、承擔律師費、訴訟費等，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付總價款X%的違約金。

(5)**泄露甲方信息**：如乙方違反本協(xié)議第二條第5款關(guān)于保密的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元違約金，并賠償甲方因此遭受的所有直接經(jīng)濟損失。

3.**共同違約責任**

如因雙方共同過錯導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失。

4.**違約金的限制**

本協(xié)議約定的任何違約金條款，均不構(gòu)成對任何一方違約行為的唯一救濟方式。任何一方在主張違約金時，亦可根據(jù)實際情況要求對方支付實際損失賠償，但實際損失賠償總額不應(yīng)超過因違約行為所造成的直接損失。若約定的違約金低于實際損失，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加；若約定的違約金過分高于實際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、暴雨、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等）、傳染病疫情、社會事件以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預(yù)計影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、氣象報告、新聞報道等）。

3.**后果**：

(1)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。

(2)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。

(3)因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，除非協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定。

4.**舉證責任**：主張不可抗力的一方應(yīng)提供充分證據(jù)證明其主張成立，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的不利后果。

5.**不可抗力消除**：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，此前因不可抗力不能履行的義務(wù)，不再履行。

6.**不可解除關(guān)系**：本協(xié)議關(guān)于不可抗力的規(guī)定，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取本條第2款規(guī)定的其他解決方式。

2.**調(diào)解**：如協(xié)商不成，雙方可共同委托雙方認可的第三方進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解意見書，雙方可據(jù)此向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

3.**仲裁**：如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地或乙方所在地，由申請仲裁方選擇。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，部分敗訴的，由雙方按責任比例分擔。

4.**訴訟**：如選擇訴訟方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地人民法院（即甲方或乙方主要營業(yè)地所在地的基層人民法院或中級人民法院，具體由雙方協(xié)商確定）提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項下義務(wù)的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.**專屬管轄**：除本協(xié)議另有約定外，仲裁或訴訟應(yīng)適用本協(xié)議約定的管轄規(guī)則。任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)不得就同一爭議事項向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向其他人民法院提起訴訟，但法律規(guī)定或仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送時視為送達；通過郵寄發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或補充均不具法律效力。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.**獨立履行**：本協(xié)議各條款為獨立條款，任何一方違反本協(xié)議某項條款，不影響其他條款的效力及守約方根據(jù)其他條款追究違約責任的權(quán)利。

7.**保密義務(wù)**：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容、對方商業(yè)秘密及在履行本協(xié)議