廣告中的房地產(chǎn)和房屋租賃規(guī)定匯報(bào)人：12021/10/10目錄01房地產(chǎn)廣告法規(guī)02房屋租賃法規(guī)03廣告內(nèi)容要求05法律案例分析04違規(guī)后果22021/10/10房地產(chǎn)廣告法規(guī)0132021/10/10法規(guī)概述廣告真實(shí)性要求房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假內(nèi)容，誤導(dǎo)消費(fèi)者。禁止使用絕對(duì)化用語廣告中不得使用“最佳”、“最便宜”等絕對(duì)化用語，避免夸大宣傳。42021/10/10廣告內(nèi)容要求房地產(chǎn)廣告中必須明確標(biāo)示價(jià)格，不得含糊其辭或使用“起”等不明確的表述。明確價(jià)格信息房地產(chǎn)廣告不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息，如虛構(gòu)的學(xué)區(qū)房、夸大交通便利程度等。禁止虛假宣傳廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映房源情況，不得夸大或虛構(gòu)房屋的特征和條件。真實(shí)房源描述52021/10/10違規(guī)行為界定房地產(chǎn)廣告中不得含有虛假信息，如虛構(gòu)的地理位置、夸大房屋面積等。虛假宣傳廣告中應(yīng)明確標(biāo)示價(jià)格，不得隱藏重要費(fèi)用或使用模糊不清的價(jià)格表述。價(jià)格欺詐不得在廣告中做出無法實(shí)現(xiàn)的承諾，如保證投資回報(bào)率、虛假的“學(xué)區(qū)房”宣傳。誤導(dǎo)性承諾在廣告中使用他人肖像或個(gè)人信息時(shí)，必須獲得授權(quán)，否則構(gòu)成侵犯隱私權(quán)。侵犯隱私權(quán)62021/10/10法律責(zé)任與處罰若廣告內(nèi)容具有誤導(dǎo)性，廣告主可能被要求公開更正，并承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。誤導(dǎo)性宣傳的處罰發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告，可能會(huì)面臨罰款、吊銷執(zhí)照甚至刑事責(zé)任。虛假廣告的法律后果72021/10/10房屋租賃法規(guī)0282021/10/10租賃合同規(guī)定租賃合同應(yīng)明確租賃期限，以及雙方在合同期滿后是否具有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。租賃期限與續(xù)租條款明確承租人對(duì)房屋的使用范圍、維護(hù)責(zé)任以及對(duì)房屋造成損害時(shí)的賠償責(zé)任。房屋使用與維護(hù)責(zé)任合同中需規(guī)定租金的支付周期、金額以及租金調(diào)整的條件和頻率。租金支付方式及調(diào)整01020392021/10/10租賃雙方權(quán)利義務(wù)房地產(chǎn)廣告若存在虛假宣傳，開發(fā)商可能面臨罰款、吊銷許可證等法律處罰。01虛假宣傳的法律后果發(fā)布誤導(dǎo)性廣告，如夸大房屋面積或配套設(shè)施，可能會(huì)被要求停止發(fā)布并賠償消費(fèi)者損失。02誤導(dǎo)性廣告的處罰102021/10/10租賃價(jià)格與費(fèi)用房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假內(nèi)容，誤導(dǎo)消費(fèi)者。廣告真實(shí)性要求廣告中不得使用“最高級(jí)”、“最佳”等絕對(duì)化用語，避免夸大宣傳。禁止使用絕對(duì)化用語112021/10/10違約責(zé)任與糾紛解決房地產(chǎn)廣告中必須明確標(biāo)示價(jià)格，不得含糊其辭，誤導(dǎo)消費(fèi)者。明確價(jià)格信息廣告中的房源圖片和描述必須真實(shí)可靠，不得使用虛假或夸大的信息。真實(shí)房源展示廣告中應(yīng)包含合法合規(guī)的聲明，如“本廣告僅供參考，具體以合同為準(zhǔn)”等。合法合規(guī)聲明122021/10/10廣告內(nèi)容要求03132021/10/10真實(shí)性原則租賃合同應(yīng)明確租賃期限，以及雙方關(guān)于續(xù)租的權(quán)利和條件。租賃期限和續(xù)租條款01合同中需詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付周期及支付方式，避免日后糾紛。租金支付方式和時(shí)間02明確承租人對(duì)房屋的使用范圍及維護(hù)責(zé)任，包括對(duì)房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)和修理。房屋使用和維護(hù)責(zé)任03142021/10/10明確性要求01房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或虛構(gòu)，以避免誤導(dǎo)消費(fèi)者。02廣告中不得含有虛假內(nèi)容，如虛構(gòu)的優(yōu)惠、不存在的配套設(shè)施等，確保信息透明。廣告真實(shí)性要求禁止虛假宣傳152021/10/10禁止性內(nèi)容房地產(chǎn)廣告中不得含有虛假信息，如虛構(gòu)的地理位置、夸大房屋面積等。虛假宣傳廣告中應(yīng)明確標(biāo)示價(jià)格，不得隱藏重要費(fèi)用或使用模糊不清的價(jià)格表述。價(jià)格欺詐不得在廣告中做出無法實(shí)現(xiàn)的承諾，如保證投資回報(bào)率、虛假的未來規(guī)劃等。誤導(dǎo)性承諾在廣告中使用他人房屋圖片或信息時(shí)，必須獲得所有者的明確同意，避免侵犯隱私權(quán)。侵犯隱私權(quán)162021/10/10違規(guī)后果04172021/10/10行政處罰發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告，可能面臨罰款、吊銷執(zhí)照等行政處罰，嚴(yán)重者可能涉及刑事責(zé)任。虛假廣告的法律后果若房地產(chǎn)廣告含有誤導(dǎo)性信息，廣告主可能被要求公開更正，并承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。誤導(dǎo)性宣傳的處罰182021/10/10民事責(zé)任房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或虛構(gòu)，確保消費(fèi)者權(quán)益不受侵害。廣告真實(shí)性要求01廣告中不得含有虛假內(nèi)容，如虛構(gòu)的優(yōu)惠、不存在的配套設(shè)施等，以防止誤導(dǎo)消費(fèi)者。禁止虛假宣傳02192021/10/10刑事責(zé)任房地產(chǎn)廣告中必須明確標(biāo)示價(jià)格，不得含糊其辭，誤導(dǎo)消費(fèi)者。明確價(jià)格信息0102廣告中的房源圖片和描述必須真實(shí)可靠，不得使用虛假或夸大的信息。真實(shí)房源展示03廣告中應(yīng)包含合法合規(guī)的聲明，如“本廣告僅供參考，具體以合同為準(zhǔn)”等。合法合規(guī)聲明202021/10/10法律案例分析05212021/10/10典型案例介紹虛假宣傳的法律后果房地產(chǎn)廣告若存在虛假宣傳，可能會(huì)面臨罰款、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法律處罰。0102誤導(dǎo)性廣告的處罰發(fā)布誤導(dǎo)性房地產(chǎn)廣告，廣告主可能被要求公開更正并承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。222021/10/10案例分析與啟示租賃合同應(yīng)明確租賃期限，以及雙方關(guān)于續(xù)租的權(quán)利和條件。租賃期限與續(xù)租條款明確承租