購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)殖用地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的養(yǎng)殖用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方用于養(yǎng)殖用途；乙方基于對(duì)該土地的需求及投資意向，愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)殖用地事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置該養(yǎng)殖用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)或其他具體性質(zhì)]，土地用途為養(yǎng)殖用地。甲方應(yīng)確保該土地符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的養(yǎng)殖用地條件，并已取得相關(guān)部門(mén)的許可或?qū)徟募ㄈ缬校?.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[地上附著物及設(shè)施情況，如是否有簡(jiǎn)易棚舍、水井等]。乙方對(duì)土地現(xiàn)狀已有充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓該土地。土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施情況：[描述周邊道路、水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施狀況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、許可審批文件（如有）等資料，并協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在土地轉(zhuǎn)讓后，乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)或糾紛。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方，并確保交付時(shí)土地的現(xiàn)狀符合本合同約定。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付并雙方簽署交接清單]。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)證照，如養(yǎng)殖許可證等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得相關(guān)證照或延誤辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該土地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)土地上的附著物及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，如需拆除或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在合同期滿或提前解除后，按照合同約定將土地及地上附著物、設(shè)施等交還甲方，并保證土地及地上附著物、設(shè)施等符合合同約定的狀態(tài)。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)（以相關(guān)部門(mén)出具的文件為準(zhǔn)）后的[X]日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在乙方取得養(yǎng)殖所需的全部證照后的[X]日內(nèi)支付完畢。3.付款賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為受讓土地所支付的費(fèi)用、乙方因無(wú)法使用土地而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得相關(guān)證照或延誤養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，甲方有權(quán)要求乙方賠償因改變土地用途給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除后將土地及地上附著物、設(shè)施等交還甲方，或交還的土地及地上附著物、設(shè)施等不符合合同約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。