頂樓改造工程合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有頂樓房屋，欲對頂樓進行改造工程，乙方具備相關工程施工資質及能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行頂樓改造工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[具體地址]2.工程內容：屋頂防水處理，包括清理屋頂雜物、修補裂縫、鋪設防水卷材等，確保屋頂不再滲漏。搭建隔熱層，采用[具體隔熱材料名稱]搭建隔熱設施，有效降低室內溫度。對頂樓空間進行合理規(guī)劃與改造，如增設閣樓、陽光房等功能性區(qū)域（具體改造方案見附件）。對頂樓外立面進行修繕與裝飾，使其與整體建筑風格相協(xié)調。3.工程期限：本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束后[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因造成工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點描述，如屋頂防水工程完成、隔熱層搭建完成等]后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期時長]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提交的工程設計方案、施工圖紙等文件有審核權。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑結構圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關審批手續(xù)，如施工許可證等，費用由乙方承擔。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊鄰里關系，確保施工順利進行。如因甲方原因導致鄰里糾紛影響施工，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在工程施工期間，如甲方提出設計變更或增加工程內容，應及時通知乙方，并簽訂書面補充協(xié)議。因設計變更或增加工程內容導致合同價款增加的，甲方應按照變更后的金額支付工程款；導致工期延長的，工期相應順延。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定收取工程款。根據工程實際情況和甲方要求，合理安排施工進度和施工方案，但需提前通知甲方。對甲方支付的工程款，有權要求開具合法有效的發(fā)票。2.義務：具備從事本工程所需的合法資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時整改。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照合同約定的工程期限完成施工任務，并在竣工后及時通知甲方進行驗收。在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修或更換責任。質保期內接到甲方維修通知后，應在[X]小時內做出響應，并在[X]天內到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因未能及時履行維修義務，甲方有權自行維修，費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交工程竣工資料。甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告及竣工資料后，應在[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。如甲方在收到乙方竣工驗收申請報告及竣工資料后[X]天內未組織驗收，視為工程已通過驗收。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，工期相應順延，由此造成的損失由甲方承擔。因甲方原因導致工程變更或增加工程內容，未及時通知乙方并簽訂補充協(xié)議，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自對乙方已完成的工程進行改動或破壞，導致工程質量問題或乙方損失的，甲方應承擔相應責任并賠償損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的工程期限完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如因乙方工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未經甲方書面同意，擅自將本工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在質保期內未履行維修義務，除按照本合同約定承擔維修責任外，還應按照未履行維修義務期間合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字