輔料市場出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[輔料市場具體地址]的輔料市場（以下簡稱“該市場”），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該市場用于開展相關業(yè)務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方輔料市場事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.市場位置及范圍該輔料市場位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。市場內包含[具體樓層數(shù)]層，每層設有多個獨立的商鋪及公共區(qū)域，具體布局以市場現(xiàn)狀為準。2.配套設施甲方提供的配套設施包括但不限于：電力供應系統(tǒng)，滿足市場內正常經(jīng)營用電需求，配備[具體容量]的變壓器及相應的配電設備。給排水系統(tǒng)，包括上下水管道、污水處理設施等，確保市場內用水及排水的正常運行。消防設施，按照國家相關消防標準配備消防器材、消防通道、消防噴淋系統(tǒng)等，保障市場消防安全。電梯設施，[電梯數(shù)量及型號]部電梯，用于垂直運輸人員和貨物，確保市場內各樓層之間的通行便利。通風及空調系統(tǒng)，為市場內提供良好的通風條件，并在必要區(qū)域配備空調設備，以滿足不同季節(jié)的經(jīng)營環(huán)境需求。3.市場用途乙方承租該輔料市場用于經(jīng)營各類輔料產(chǎn)品，包括但不限于服裝輔料、箱包輔料、鞋材輔料等相關產(chǎn)品的批發(fā)、零售及展示活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變市場用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還市場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年或一年]調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及相關因素協(xié)商確定，但調整幅度不得超過上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付首筆租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付該周期的租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對市場的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或市場管理規(guī)定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回市場的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的市場及配套設施，并保證市場及設施的正常使用功能。負責市場的整體管理和維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備的維修保養(yǎng)等，確保市場的正常運營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理入駐市場所需的相關手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、稅務登記等，但相關費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標準或變更本合同約定的其他條款。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用市場及配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對市場設施設備進行維修保養(yǎng)等。在租賃期限內，乙方對其在市場內的經(jīng)營活動享有自主經(jīng)營權，但應遵守法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用市場及配套設施，不得擅自改變市場結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成市場或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在市場內從事違法違規(guī)活動。自行負責其在市場內的經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項稅費，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定按時繳納。在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將市場轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。配合甲方做好市場的整體管理工作，如接受甲方的安全檢查、衛(wèi)生檢查等，并按照甲方的要求整改存在的問題。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還市場，并保證市場及設施設備的完好（正常損耗除外）。五、市場的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務租賃期間，甲方應負責市場主體結構及公共設施設備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)其承租區(qū)域內的設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知或使用不當導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的責任。對于乙方承租區(qū)域內的設施設備維修，在甲方確認屬于乙方責任范圍內的，由乙方自行負責維修，費用由乙方承擔；如屬于甲方責任范圍內的，由甲方負責維修。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付市場或交付的市場不符合使用條件，應向乙方支付相當于首月租金[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期限內，若甲方擅自提高租金標準或變更本合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照提高或變更部分租金金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對市場的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用市場的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變市場用途、轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營市場，甲方有權解除本合同，收回市場，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未合理使用市場及配套設施造成損壞，未按照本合同約定修復或賠償?shù)?，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方損壞行為嚴重影響市場正常使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。若乙方在租賃期限內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回市場，乙方已支付的租金及押金不予退還，并由乙方承擔因此給甲方及第三方造成的一切損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如遇不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還市場及設施設備。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的