認購酒店房屋合同范本甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認購乙方擁有的酒店房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下認購合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：乙方所出售的酒店房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該酒店房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質的房產(chǎn)測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋用途為酒店經(jīng)營，包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設施等相關配套區(qū)域。4.房屋現(xiàn)狀：乙方應保證所出售的酒店房屋現(xiàn)狀良好，無明顯質量問題，相關設施設備能夠正常運行，包括但不限于水電、消防、電梯等系統(tǒng)。房屋交付時應符合國家及地方關于酒店經(jīng)營的相關標準和要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本合同約定的條件下，享有優(yōu)先認購該酒店房屋的權利。有權要求乙方按照本合同約定提供房屋相關信息及資料。在簽訂正式購房合同前，有權對房屋進行實地查看（合理時間內(nèi)提前預約）。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關資料。在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付認購定金人民幣[X]元。按照乙方通知的時間和地點，與乙方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同及相關文件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的認購定金。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務向甲方如實提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權情況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設施等，不得隱瞞或提供虛假信息。在本合同有效期內(nèi)，不得將該酒店房屋另行出售給第三方。在甲方提出合理查看房屋要求時，應予以配合。積極與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，在具備簽訂條件時及時通知甲方。三、認購定金1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付認購定金人民幣[X]元。該定金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動轉為購房款的一部分。2.若甲方未能按照本合同約定按時支付認購定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。3.若乙方未能按照本合同約定履行相關義務，導致本合同無法繼續(xù)履行或甲方無法簽訂正式房屋買賣合同的，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，根據(jù)本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應明確房屋的價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權過戶等具體條款。2.在協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同過程中，雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則，如實告知對方相關情況，不得故意隱瞞或欺詐。3.若因一方原因導致無法在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同的，責任方應承擔相應的違約責任。如因甲方原因導致未能按時簽訂的，乙方有權沒收甲方已支付的定金；如因乙方原因導致未能按時簽訂的，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。五、付款方式及時間1.付款方式：雙方協(xié)商確定正式房屋買賣合同的付款方式，可選擇一次性付款、分期付款或銀行貸款等方式。2.付款時間：若選擇分期付款，甲方應按照正式房屋買賣合同約定的時間節(jié)點支付款項。每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除正式房屋買賣合同，并沒收甲方已支付的款項（扣除定金部分）。六、交房時間及條件1.交房時間：雙方應在正式房屋買賣合同中明確約定交房時間。乙方應在交房時間前完成房屋交付準備工作，并通知甲方進行驗收。2.交房條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方關于房屋交付的標準和要求。房屋內(nèi)的設施設備能夠正常運行并滿足酒店經(jīng)營使用需求，包括但不限于水電、消防、電梯、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡等系統(tǒng)。乙方應向甲方提供房屋的相關產(chǎn)權證書、質量保證書、使用說明書等文件。七、產(chǎn)權過戶1.乙方應保證所出售的酒店房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。在正式房屋買賣合同簽訂后，乙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時支付認購定金、未按時簽訂正式房屋買賣合同或未按照正式房屋買賣合同約定支付款項等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的金額按照本合同相關條款的約定執(zhí)行。同時，乙方有權解除本合同或正式房屋買賣合同，并沒收甲方已支付的定金或款項（扣除定金部分）。2.若乙方違反本合同約定，未如實提供房屋信息、將房屋另行出售給第三方、未按時交房或未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照本合同相關條款的約定執(zhí)行。同時，甲方有權解除本合同或正式房屋買賣合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金或承擔其他賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式