解除購房合同協(xié)議模板甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因[具體解除原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下解除購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)碼]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等具體清單]。與該房屋相關(guān)的權(quán)益，如小區(qū)停車位使用權(quán)（如有）、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等，隨房屋一并處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供解除購房合同所需的證明文件及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，并配合乙方到房屋管理部門辦理合同解除備案手續(xù)。確保對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在解除合同后，按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失（如有）。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，確保在解除合同前該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失（如有）。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)，以消除乙方因購房合同而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。在解除合同后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，不得故意損壞或拆除房屋的任何部分及附屬設(shè)施。承擔(dān)因解除購房合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如辦理合同解除備案手續(xù)的費(fèi)用、房屋評(píng)估費(fèi)（如有）等。向甲方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，確保在協(xié)議履行過程中雙方能夠及時(shí)溝通。三、購房款及相關(guān)費(fèi)用的退還1.購房款退還乙方已支付的購房款為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該購房款一次性全額退還至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.利息退還（如有）若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率，向乙方支付自乙方支付購房款之日起至實(shí)際退還購房款之日止的利息。利息計(jì)算方式為：利息=購房款金額×年利率×實(shí)際占用天數(shù)÷365。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求甲方支付利息。3.其他費(fèi)用退還對(duì)于乙方已支付的與購房相關(guān)的其他費(fèi)用，如契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)預(yù)繳款等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。具體退還金額及方式如下：契稅：乙方已繳納契稅人民幣[X]元，因合同解除，甲方應(yīng)退還乙方契稅人民幣[X]元（若有）。維修基金：乙方已繳納維修基金人民幣[X]元，因合同解除，甲方應(yīng)退還乙方維修基金人民幣[X]元（若有）。物業(yè)費(fèi)預(yù)繳款：乙方已預(yù)繳物業(yè)費(fèi)人民幣[X]元，自合同解除之日起至房屋交還甲方之日止的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)退還乙方剩余的物業(yè)費(fèi)預(yù)繳款人民幣[X]元。四、房屋及附屬設(shè)施的交還1.交還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。甲方應(yīng)在乙方交還房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交還標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原狀，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等無損壞、無污漬，固定裝修及附屬設(shè)施齊全且能正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)按照本協(xié)議約定的清單進(jìn)行交還，如有缺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交接現(xiàn)場共同簽署《房屋交接清單》，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交接時(shí)間等信息?！斗课萁唤忧鍐巍芬皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成房屋交接的憑證。交接過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在任何問題或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及利息。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法順利辦理合同解除手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。若乙方故意損壞或拆除房屋的任何部分及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法順利辦理合同解除手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充