解除購(gòu)房合同退款協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：），乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方開(kāi)發(fā)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）?，F(xiàn)因[解除合同原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述購(gòu)房合同，并就退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋戶(hù)型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋交付時(shí)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車(chē)位等]。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修等，并詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)配置等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)解除購(gòu)房合同及退款手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停退款進(jìn)程，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)辦理購(gòu)房合同解除備案手續(xù)，并確保該手續(xù)順利完成。在本協(xié)議生效且乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，按照本協(xié)議約定向乙方退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。向乙方提供因解除購(gòu)房合同所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理與解除購(gòu)房合同相關(guān)的其他手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方辦理購(gòu)房合同解除備案手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并簽署相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將該房屋騰空并交還給甲方，同時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常使用損耗除外）。向甲方支付因解除購(gòu)房合同可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、維修基金等（如有）。三、退款金額及支付方式（一）退款金額1.乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），甲方應(yīng)向乙方退還該購(gòu)房款本金。2.對(duì)于乙方已支付的購(gòu)房款所產(chǎn)生的利息，按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算，自乙方實(shí)際支付購(gòu)房款之日起至甲方實(shí)際退還購(gòu)房款之日止，利息共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.若乙方在購(gòu)房過(guò)程中支付了契稅人民幣[X]元、維修基金人民幣[X]元等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的上述費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.綜上所述，甲方應(yīng)向乙方退還的總金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方履行完相關(guān)義務(wù)后的[退款期限]個(gè)工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[房屋騰空期限]日內(nèi)，將該房屋騰空，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)在房屋交接時(shí)向甲方提交房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助甲方辦理房屋交接的相關(guān)手續(xù)。3.自房屋交接完成之日起，該房屋的相關(guān)權(quán)利義務(wù)即由甲方承擔(dān)，乙方不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)益。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行退款義務(wù)，同時(shí)按照本協(xié)議約定的退款總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未能成功辦理購(gòu)房合同解除備案手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法解除購(gòu)房合同或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理購(gòu)房合同解除備案手續(xù)或騰空房屋并辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的退款總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的退款總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交接時(shí)故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或未按照本協(xié)議約定向甲方提交房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的所有損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期