蓬萊平房買賣合同范本合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有位于蓬萊市[具體地址]的平房一處（以下簡稱“該平房”），甲方愿意將該平房出售給乙方，乙方愿意購買該平房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該平房位于蓬萊市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該平房附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]。3.該平房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)等]，土地使用面積為[X]平方米。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對該平房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該平房，且該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租給他人等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該平房的合法所有權(quán)或因該平房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該平房相關(guān)的全部產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在交房前騰空該平房，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得損壞或拆除任何附屬設(shè)施。5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該平房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、電路老化等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該平房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等文件，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在接收該平房后，按照合理使用的原則使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、購房款及支付方式1.該平房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]通過以下方式支付給甲方：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬號為，開戶銀行：?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在[具體地點(diǎn)]將現(xiàn)金支付給甲方，并由甲方出具收款收條。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該平房及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.自房屋交付之日起，該平房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋存在權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并退還乙方已支付的全部購房款及定金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購房款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同