餐飲合租店面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就餐飲店面合租事宜達成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合同協(xié)議：一、合同標的物及服務具體描述1.合租店面位置本合同所涉及的合租店面位于[具體地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，房屋用途為餐飲經(jīng)營。店面內(nèi)部設施包括但不限于[列舉店內(nèi)主要設施，如桌椅、廚房設備、收銀系統(tǒng)等]。2.經(jīng)營范圍限制雙方約定，在該合租房內(nèi)僅從事餐飲經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋用途用于其他非餐飲相關業(yè)務。具體經(jīng)營品類為[明確雙方共同認可的餐飲品類范圍]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證所提供的店面符合餐飲經(jīng)營使用要求，無產(chǎn)權糾紛及其他影響乙方正常經(jīng)營的問題。負責提供店面的基本水、電設施接入，并承擔接入前的相關費用，但乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電費用由乙方自行承擔。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關證照，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方承擔。按照合同約定的時間交付店面給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用店面進行餐飲經(jīng)營活動。對店面的裝修、設備添置等提出合理建議，但需經(jīng)甲方書面同意。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及餐飲行業(yè)相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。合理使用店面及店內(nèi)設施設備，不得擅自改變店面結構及設施設備的用途和狀態(tài)，如需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，裝修改造費用由乙方自行承擔，且裝修改造方案不得損害店面整體結構及甲方利益。裝修改造完成后，在合同終止時，乙方應按照甲方要求恢復店面原狀或給予甲方相應補償。負責店面的日常衛(wèi)生清潔及食品安全管理，確保經(jīng)營活動符合衛(wèi)生、環(huán)保等要求，因乙方經(jīng)營活動導致的衛(wèi)生、環(huán)保等問題產(chǎn)生的責任及費用由乙方承擔。妥善保管店面鑰匙及相關物品，合同終止時如數(shù)歸還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店面轉租、轉借他人。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準根據(jù)市場行情及店面實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應在每月/季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具收款憑證給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無違約行為，合同期滿或提前解除時，甲方應在扣除相關費用后如數(shù)退還乙方押金。四、費用分擔1.水、電費用店面的水、電費用由乙方按照實際使用量自行向供水、供電部門繳納。乙方應按時足額繳納費用，如因乙方逾期繳費導致的停水、停電等后果由乙方自行承擔。2.物業(yè)管理費物業(yè)管理費由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔或雙方共同承擔]，具體金額為每月人民幣[X]元。承擔方應按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納費用。3.其他費用店面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、垃圾清運費、網(wǎng)絡費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔并按時繳納。五、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.合同期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年/月；如一方不同意續(xù)簽，應在合同期滿前明確告知對方，合同期滿后不再延續(xù)。六、店面的交付與返還1.交付甲方應在合同簽訂后[X]日內(nèi)將店面交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對店面及店內(nèi)設施設備進行清點驗收，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄店面及設施設備的名稱數(shù)量、規(guī)格型號、使用狀況等信息。2.返還合同期滿或提前解除后，乙方應在合同約定的期限內(nèi)將店面及店內(nèi)設施設備完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次進行清點驗收，如發(fā)現(xiàn)店面及設施設備有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責清理店面內(nèi)的物品，恢復店面原狀。七、裝修及設備添置1.裝修乙方如需對店面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工計劃、裝修預算等內(nèi)容。裝修方案經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，因裝修施工導致的一切責任及費用由乙方承擔。裝修完成后，乙方應將裝修設計圖紙、施工記錄等相關資料交甲方存檔。2.設備添置乙方在經(jīng)營過程中自行添置的設備、器具等，所有權歸乙方所有。合同期滿或提前解除時，乙方有權自行處置，但乙方應保證處置行為不影響店面的正常使用及甲方的利益。如乙方添置的設備、器具等對店面有添附價值，雙方可協(xié)商處理添附價值的歸屬及補償問題。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付店面給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的店面存在產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的問題，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應返還已支付的租金及押金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應賠償乙方因此遭受的損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途、擅自轉租轉借店面、擅自改變店面結構或設施設備狀態(tài)，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違約行為，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在合同解除后[X]日內(nèi)將店面恢復原狀或給予甲方相應補償，如乙方未履行上述義務，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。若乙方因違法違規(guī)經(jīng)營導致店面被相關部門查處或受到行政處罰，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，乙方應返還店面并支付拖欠的租金及相關費用。若乙方未按照合同約定的期限返還店面或店面及設施設備有損壞缺失，乙方應負責修復或賠償，同時應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期返還店面超過[X]日，甲方有權自行處置店面內(nèi)乙方的物品，處置費用由乙方承擔。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所