購房定金合同范本樣本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設(shè)施包括[如有，詳細(xì)列舉，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。義務(wù)：向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在簽訂本合同后的合理時(shí)間內(nèi)，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。在滿足合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。義務(wù)：按照本合同約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本合同各項(xiàng)條款，如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購房相關(guān)資料。在約定的時(shí)間內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、定金的性質(zhì)及作用1.本合同所約定的定金為立約定金，其作用在于保證雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收定金；若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺胶贤模追綉?yīng)雙倍返還定金給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同應(yīng)包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款。2.在簽訂正式合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿且合法有效。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，如隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、擅自改變房屋現(xiàn)狀等，導(dǎo)致乙方無法簽訂正式合同或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付定金或拒絕簽訂正式合同的，甲方有權(quán)沒收定金。若乙方在簽訂正式合同后，未能按照合同約定履行付款等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上購房定金合同范本，系根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，旨在明確雙方在購房定金交易中的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。在實(shí)際簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保護(hù)。同時(shí)，合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如遇問題及時(shí)溝通協(xié)商，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。若發(fā)生爭議，應(yīng)通過合法合理的途徑解決，維護(hù)自身合法權(quán)益