還建房房交易合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[還建房具體地址]的還建房一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋交易合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售還建房位于[具體樓棟號][單元號][樓層][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚房設(shè)備等]。2.土地性質(zhì)該還建房所占用土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地]，土地取得方式為[劃撥/出讓等具體方式]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況目前該房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[詳細(xì)說明，如尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記、已辦理部分產(chǎn)權(quán)登記等]，甲方承諾該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何糾紛隱患。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得房屋所有權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋交易過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)資料。在房屋交付時(shí)按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)接收房屋后的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。三、房屋交易價(jià)格及付款方式（一）交易價(jià)格雙方商定該還建房的交易價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在雙方履行合同過程中按照相關(guān)法律規(guī)定處理。2.首付款在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間/產(chǎn)權(quán)登記辦理完成時(shí)間等具體時(shí)間]支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政策因素消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.房屋經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，達(dá)到入住條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)），乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合交付條件。（三）交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付的各項(xiàng)情況。交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、交付現(xiàn)狀、相關(guān)資料交接等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е碌怯涃M(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。（三）相關(guān)責(zé)任如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙