購買住宅地皮合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊位于[地皮具體位置]的住宅地皮（以下簡稱“該地皮”），愿意出讓給乙方；乙方基于對該地皮的需求，有意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方住宅地皮事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或根據(jù)相關產權證明文件，該地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地皮為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.現(xiàn)狀：地皮上目前[描述地皮現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取地皮轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該地皮擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該地皮合法權益，甲方應承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與該地皮相關的一切真實、有效的產權證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理地皮過戶等相關手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在乙方支付第一期款項后，按照合同約定的時間和方式將該地皮交付給乙方使用。交付時應確保地皮現(xiàn)狀與本合同約定一致。協(xié)助乙方處理與該地皮相關的周邊關系，確保乙方在使用地皮過程中不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付地皮、協(xié)助辦理手續(xù)等。在取得該地皮合法權益后，有權按照法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求對其進行開發(fā)、建設和使用。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮轉讓款。接受甲方交付的地皮，并按照合同約定的用途合理使用，不得擅自改變地皮用途。如需改變用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，并取得甲方書面同意。在辦理地皮過戶等相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔應由乙方承擔的費用。承擔使用該地皮過程中產生的一切稅費及其他相關費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、地皮轉讓款及支付方式1.轉讓款總額：乙方應向甲方支付的地皮轉讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期款項：合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付地皮轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期款項：在甲方協(xié)助乙方辦理完地皮過戶手續(xù)前，乙方支付地皮轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期款項：在甲方將該地皮實際交付給乙方且乙方驗收合格后[X]日內，乙方支付剩余的地皮轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應將款項支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務。四、地皮交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的第一期款項后[X]日內，將該地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署地皮交付確認書，確認交付時間、交付現(xiàn)狀等事項。3.交付標準：交付的地皮應保持現(xiàn)狀，無任何糾紛或權利瑕疵，且符合本合同約定的描述。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：甲方應在收到乙方支付的第二期款項后[X]日內，積極協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，將該地皮的產權變更至乙方名下。2.辦理費用：辦理地皮過戶手續(xù)所需的稅費及其他相關費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。3.協(xié)助義務：甲方應提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付地皮，每逾期一日，應按照地皮轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方提供的地皮存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該地皮合法權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照地皮轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地皮轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的一切損失。若乙方擅自改變地皮用途或違反本合同約定使用地皮，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理地皮過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照地皮轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之