院區(qū)改造工程合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)其院區(qū)進(jìn)行改造工程，乙方具備相關(guān)工程施工資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方院區(qū)改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[院區(qū)具體名稱]改造工程2.工程地點(diǎn)：[院區(qū)詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：對(duì)院區(qū)的建筑物外立面進(jìn)行翻新，包括拆除原有陳舊裝飾，重新進(jìn)行墻面涂裝、門窗更換等，以提升院區(qū)整體外觀形象。對(duì)院區(qū)內(nèi)部的水電系統(tǒng)進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜、水管，優(yōu)化線路布局，確保水電供應(yīng)的安全性和穩(wěn)定性。對(duì)院區(qū)的消防系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，更新消防設(shè)備，完善消防設(shè)施布局，保證符合最新的消防安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)院區(qū)的綠化景觀進(jìn)行重新規(guī)劃和建設(shè)，增加綠化面積，調(diào)整植物種類，打造美觀舒適的院區(qū)環(huán)境。根據(jù)甲方的功能需求，對(duì)部分室內(nèi)空間進(jìn)行改造，如隔斷拆除、功能區(qū)域劃分調(diào)整等，以滿足不同的使用要求。4.工程期限：本工程計(jì)劃于[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方提出的合理變更要求等導(dǎo)致工期延誤的情況，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將合同總價(jià)的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。2.義務(wù)：向乙方提供開展工程所需的相關(guān)資料，包括院區(qū)現(xiàn)狀圖紙、功能需求說明等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理工程施工過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在工程竣工后及時(shí)組織驗(yàn)收，并按照合同約定支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定獲取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況和甲方要求，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確、施工現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生重大變化等導(dǎo)致乙方無法正常施工的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備與本工程相適應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)送甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備等，所采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，接到甲方維修通知后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)長]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。甲方在接到通知后應(yīng)在[規(guī)定時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方在收到竣工報(bào)告及竣工資料后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方因提供的資料不準(zhǔn)確、未及時(shí)協(xié)助辦理審批手續(xù)等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[違約比例]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)