門市租賃協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況1.門市位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱“該門市”）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.門市用途：乙方租賃該門市用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方或明確表示不續(xù)租，租賃期滿后，甲方有權收回該門市，乙方應如期交還。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名]3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對租金進行調整。調整租金的，雙方應簽訂補充協(xié)議。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應款項作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有應付款項，甲方應在乙方交還該門市之日起[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方使用該門市的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，甲方有權轉讓該門市的所有權，但應提前[X]個月書面通知乙方，本合同對新的門市所有人繼續(xù)有效。2.義務甲方應保證該門市符合安全使用標準，具備合法的出租條件，并在租賃期間保持該門市及其附屬設施處于安全適用狀態(tài)。甲方應按照本合同約定向乙方提供該門市及其附屬設施，并負責對該門市及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致該門市及其附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該門市及其附屬設施，開展合法的經營活動。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對該門市進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞該門市的主體結構。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同提前解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應將該門市恢復原狀交還甲方。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用該門市及其附屬設施，不得擅自改變該門市的結構、用途或損壞該門市及其附屬設施。如因乙方原因導致該門市及其附屬設施出現故障或損壞的，乙方應負責維修或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，在該門市內開展合法的經營活動，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應做好該門市的消防安全工作，配備必要的消防設施，確保消防安全。如因乙方原因發(fā)生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應如期交還該門市及其附屬設施，并保證該門市及其附屬設施完好無損。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應負責該門市及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現該門市及其附屬設施出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并自行組織維修。維修費用由乙方承擔，但因甲方原因導致的維修除外。2.重大維修：對于該門市及其附屬設施的重大維修，如涉及主體結構、消防設施等方面的維修，由甲方負責組織維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知后及時安排維修，并盡量減少對乙方經營活動造成的影響。3.維修通知：乙方發(fā)現該門市及其附屬設施需要維修的，應及時書面通知甲方。通知應包括維修事項、預計維修時間等內容。甲方應在接到通知后[X]個工作日內給予答復，并安排維修。如甲方未在規(guī)定時間內答復或安排維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供該門市及其附屬設施，或提供的門市及其附屬設施不符合安全使用標準，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該門市及其附屬設施的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變該門市的結構、用途或損壞該門市及其附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]元整），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經甲方書面同意，擅自將該門市轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]元整），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]元整）。如乙方未在租賃期滿或合同提前解除后如期交還該門市及其附屬設施，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該門市，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：除本合同另有約定外，在租賃期限內，甲乙雙方不得擅自解除本合同。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。3.通知送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應按照