門(mén)店出租免責(zé)合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于[門(mén)店具體地址]的門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門(mén)店用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述門(mén)店基本情況該門(mén)店坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)用房。該門(mén)店的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌、型號(hào)、數(shù)量]、貨架[材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量]等]。租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門(mén)店的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，收回該門(mén)店及其附屬設(shè)施和設(shè)備。3.對(duì)乙方使用該門(mén)店的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用該門(mén)店。義務(wù)1.保證對(duì)該門(mén)店擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該門(mén)店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。2.在租賃期限開(kāi)始前，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將該門(mén)店及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。4.協(xié)助乙方辦理與該門(mén)店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途和方式合法使用該門(mén)店及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.對(duì)該門(mén)店進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方的書(shū)面同意，且不得破壞該門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該門(mén)店的權(quán)利。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.按照合同約定的用途和方式使用該門(mén)店，不得擅自改變?cè)撻T(mén)店的用途，不得將該門(mén)店轉(zhuǎn)租給第三方。3.愛(ài)護(hù)該門(mén)店及其附屬設(shè)施和設(shè)備，合理使用并妥善保管，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和該門(mén)店所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。5.在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，將該門(mén)店及其附屬設(shè)施和設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。免責(zé)條款不可抗力免責(zé)1.若因不可抗力事件（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否延長(zhǎng)履行期限等事宜。第三方原因免責(zé)1.若因第三方的原因（如相鄰方的侵權(quán)行為、公共設(shè)施故障等）導(dǎo)致乙方在使用該門(mén)店過(guò)程中遭受損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方向第三方主張權(quán)利。2.若因政府部門(mén)的行政行為（如征收、拆遷、規(guī)劃調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付但尚未使用的租金。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門(mén)店及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自提前收回該門(mén)店的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。3.若甲方未按照合同約定對(duì)該門(mén)店的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)店的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變?cè)撻T(mén)店的用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定愛(ài)護(hù)該門(mén)店及其附屬設(shè)施和設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。其他條款1.本合同自雙方簽