門市出租出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處門市，愿意將其出租或出售給乙方，乙方有意承租或購買該門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該門市位于[門市具體地址]，建筑面積為[X]平方米，門市類型為[商業(yè)/住宅/其他]，門市結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，門市用途為[約定的使用用途，如經(jīng)營店鋪、居住等]。2.門市內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗情況等]。3.該門市所屬土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限為[具體年限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、出租/出售條款（一）出租條款1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門市。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，全年租金共計(jì)人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。4.用途限制乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門市，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。5.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門市主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е麻T市損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時維修，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用門市及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)門市及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）出售條款1.購買價(jià)格該門市出售價(jià)格為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方支付全部購房款時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式選項(xiàng)，如一次性付款、分期付款等]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付購房款人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)支付購房款人民幣[X]元。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣[X]元。乙方如未按照約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將門市產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款金額的[X%]向乙方支付違約金。因逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金/購房款及押金。2.甲方應(yīng)保證該門市的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修責(zé)任，確保門市及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.在租賃/出售期間，甲方如需提前收回門市/出售給第三方，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同總租金/總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門市相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理工商登記等（出售條款下）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門市。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金，承擔(dān)門市的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)門市及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門市轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。5.在購買門市后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用和管理門市。6.乙方應(yīng)在租賃/購買期間遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。四、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨?總價(jià)款的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金/購房款，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.如甲方未能按照本合同約定履行維修責(zé)任、協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。