鄰居獨(dú)院出租合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）獨(dú)院位置甲方出租給乙方的獨(dú)院位于[詳細(xì)地址]，該獨(dú)院的具體位置可通過房屋產(chǎn)權(quán)證書上的附圖以及現(xiàn)場的明顯標(biāo)識確定，其周邊有[周邊標(biāo)志性建筑或道路等]。（二）獨(dú)院面積該獨(dú)院占地面積約為[X]平方米，其中房屋建筑面積約為[X]平方米，院子面積約為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。（三）房屋及附屬設(shè)施情況1.房屋結(jié)構(gòu)與用途房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，用途為[居住、商業(yè)等，根據(jù)實(shí)際情況填寫]。2.附屬設(shè)施獨(dú)院內(nèi)配備有以下附屬設(shè)施：水電設(shè)施：有獨(dú)立的水表、電表，水電供應(yīng)正常，能夠滿足乙方正常使用需求。衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間配備有[具體衛(wèi)生潔具，如馬桶、洗手盆等]，排水系統(tǒng)暢通。其他設(shè)施：獨(dú)院內(nèi)還設(shè)有[其他附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等]，具體設(shè)施狀況以雙方交接時(shí)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金本合同項(xiàng)下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]現(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對獨(dú)院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常使用。租賃期滿后，有權(quán)收回獨(dú)院及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的獨(dú)院及其附屬設(shè)施，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。負(fù)責(zé)對獨(dú)院的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、正常使用。因甲方未及時(shí)履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對獨(dú)院的正常使用。未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入獨(dú)院。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途合理使用獨(dú)院及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)，確保獨(dú)院及其附屬設(shè)施的正常使用。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對獨(dú)院進(jìn)行合理的裝修和改善，但不得破壞獨(dú)院的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用獨(dú)院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀。因乙方使用不當(dāng)造成獨(dú)院及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在獨(dú)院內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將獨(dú)院轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將獨(dú)院及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對獨(dú)院的主體結(jié)構(gòu)、水電線路、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)的維修發(fā)票和明細(xì)。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對其自行添置的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致獨(dú)院及其附屬設(shè)施需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付獨(dú)院及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若甲方違反合同約定，干擾乙方對獨(dú)院的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用獨(dú)院及其附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方可以自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變獨(dú)院的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或未經(jīng)甲方書面同意將獨(dú)院轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.若乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動，或未遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可以為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；收件人拒絕簽收的，以郵件退回之日為送達(dá)日期。（三）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對