蔬菜果園轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一處蔬菜果園，現(xiàn)甲方有意將該蔬菜果園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就蔬菜果園轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.蔬菜果園位置該蔬菜果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積經(jīng)測量，該蔬菜果園總面積為[X]畝，其中蔬菜種植面積為[X]畝，果樹種植面積為[X]畝（果樹品種包括但不限于[列舉主要果樹品種]）。3.果園設(shè)施園內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)（包含機井[X]眼、灌溉管道[具體長度及規(guī)格]等）、排水系統(tǒng)（排水溝渠[長度及規(guī)格]）、道路（硬化道路[長度及寬度]）、房屋[數(shù)量及面積，用途]、倉庫[面積及用途]、農(nóng)具存放棚[面積及用途]等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.果樹狀況果樹目前處于[生長階段，如盛果期、初果期等]，樹齡平均為[X]年，整體生長狀況良好，預(yù)計未來[X]年內(nèi)產(chǎn)量穩(wěn)定。果樹品種優(yōu)良，具有較高的市場價值，且乙方可繼續(xù)按照現(xiàn)有種植模式及管理方式進行經(jīng)營，也可根據(jù)市場需求進行品種改良或種植結(jié)構(gòu)調(diào)整。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次蔬菜果園轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在完成果園交接手續(xù)（包括但不限于土地、設(shè)施、果樹等的清點與確認）后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完果園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督（但不得干涉乙方正常合理的經(jīng)營決策），確保乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)使用果園。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的蔬菜果園產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與果園轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)（如涉及）、配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在合同簽訂后至交接前，負責妥善保管果園內(nèi)的設(shè)施及果樹，不得擅自處置或損壞。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致果園設(shè)施或果樹損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。向乙方如實告知果園的經(jīng)營狀況、歷史產(chǎn)量、病蟲害情況、土壤肥力等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報重要事實。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用受讓的蔬菜果園，自主決定經(jīng)營方式及種植、養(yǎng)殖品種等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在經(jīng)營過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與配合，如解答果園相關(guān)技術(shù)問題、提供歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)等。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理使用果園，不得進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得擅自改變果園用途。如需對果園進行改造、擴建等重大變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責果園的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、肥料農(nóng)藥費、人工工資等。在合同履行期間，應(yīng)保護果園內(nèi)的設(shè)施及果樹，合理使用并定期維護，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。尊重當?shù)氐娘L俗習(xí)慣及相鄰關(guān)系，不得因經(jīng)營活動給周邊居民造成不良影響或引發(fā)糾紛。四、果園交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行果園交接。甲方應(yīng)在交接前完成果園的清理工作，包括但不限于清除園內(nèi)的雜草、雜物等，確保果園整潔有序。2.交接內(nèi)容雙方共同對果園的土地、設(shè)施、果樹等進行清點與確認，填寫交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄各項資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，并由雙方簽字確認。甲方應(yīng)向乙方移交果園的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包合同（如有）、果園經(jīng)營記錄、果樹種植檔案、灌溉系統(tǒng)及排水系統(tǒng)圖紙等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果園用水、用電等相關(guān)設(shè)施的過戶或交接手續(xù)（如涉及）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知果園相關(guān)信息或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或在交接前擅自處置果園內(nèi)的設(shè)施或果樹，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的全部費用，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)騰空果園，并將果園交還給甲方。若乙方違反本合同約定，擅自改變果園用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回果園，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。同時，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定保護果園內(nèi)的設(shè)施及果樹，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價值賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方未支付的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方