酒店地點(diǎn)租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店地點(diǎn)（以下簡稱“該租賃場地”），乙方有意承租該場地用于經(jīng)營酒店相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃場地描述1.位置：該租賃場地位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《租賃場地位置圖》。2.面積：租賃場地建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方共同測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營酒店，包括但不限于客房、餐飲、會議等相關(guān)酒店業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度起始日前[X]日向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時(shí)間和金額如下：第一季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為[具體日期1]。第二季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為[具體日期2]。第三季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為[具體日期3]。第四季度租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為[具體日期4]。四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地之日起[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該場地開展經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)提供租賃場地的基本水、電供應(yīng)，但因乙方使用不當(dāng)或超出正常用量導(dǎo)致的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如需對租賃場地進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，開展酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此造成的損失。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得損害租賃場地的結(jié)構(gòu)和甲方的權(quán)益。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃場地及甲方權(quán)益的行為。如因乙方原因造成租賃場地?fù)p壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿守?zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，如需辦理相關(guān)經(jīng)營證照，由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用自理。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃場地，并保證場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、清潔。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付場地占用費(fèi)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修，確保場地安全使用。如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自行裝修、改造部分及設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。對于租賃場地內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或場地占用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃場地及甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成租賃場地嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定如期交還租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付場地占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃場地，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金退還乙方。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃