鏈家租房定金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并向甲方支付定金以確保租賃事宜的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該房屋事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等]。房屋權(quán)屬狀況為[具體產(chǎn)權(quán)情況，如甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸淖赓U用途。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在[具體支付日期]前，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常交付給乙方使用。按照本合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，保證該房屋及其附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)，并承擔(dān)正常的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定交付該房屋。在租賃期間，按照合同約定合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付定金。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋租賃合同，并按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將定金退還請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。在租賃期間，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租賃相關(guān)事宜的協(xié)商與安排1.租賃合同簽訂時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在[具體協(xié)商時(shí)間范圍]內(nèi)協(xié)商簽訂房屋租賃合同。若因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)租賃該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金；若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同，甲方有權(quán)沒收定金。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每年支付一次等]，乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天支付給甲方。租金支付方式及金額等具體條款應(yīng)在房屋租賃合同中詳細(xì)約定。3.租賃期限租賃期限自[預(yù)計(jì)起始日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止，具體租賃期限以雙方簽訂的房屋租賃合同為準(zhǔn)。五、違約條款1.甲方違約若甲方出現(xiàn)以下情形之一的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該房屋交付給乙方使用。該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋。違反本合同約定的其他義務(wù)，致使乙方無法簽訂房屋租賃合同或無法正常租賃該房屋。2.乙方違約若乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)沒收定金：未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金。在約定的時(shí)間內(nèi)拒絕與甲方協(xié)商簽訂房屋租賃合同。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)摲课莸淖赓U用途。違反本合同約定的其他義務(wù)，致使甲方無法簽訂房屋租賃合同或無法正常出租該房屋。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日