還建房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有還建房屋一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該還建房屋位于[具體地址]，[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好（如有約定的裝修及設(shè)施設(shè)備）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)還建房屋享有處置權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)該還建房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)完成產(chǎn)權(quán)登記工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而受到影響。若因甲方未處理相關(guān)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該還建房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已安裝完畢，并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說(shuō)明書(shū)及房屋質(zhì)量保證書(shū)。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋交付確認(rèn)書(shū)，乙方應(yīng)在房屋交付確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失（如臨時(shí)租房費(fèi)用等）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合交付條件。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章