鐵路三墻租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有鐵路三墻相關(guān)資產(chǎn)，乙方有意租賃該鐵路三墻，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.鐵路三墻位置本合同所涉及的鐵路三墻位于[詳細(xì)地址]，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確定并在附件《鐵路三墻位置示意圖》中明確標(biāo)注為準(zhǔn)。該鐵路三墻包含[X]段墻體，墻體總長(zhǎng)度約為[X]米，高度平均為[X]米，墻體材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。2.租賃用途乙方租賃鐵路三墻用于[具體用途，如廣告展示、倉(cāng)儲(chǔ)等，需詳細(xì)說(shuō)明]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.附屬設(shè)施及條件鐵路三墻附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明，如基礎(chǔ)支撐結(jié)構(gòu)、照明設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保在租賃起始日，附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地通行條件，以保障乙方在租賃期間對(duì)鐵路三墻的正常使用及相關(guān)作業(yè)的開展。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[具體日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限共計(jì)[X]年，至[具體日期]止。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)將鐵路三墻及附屬設(shè)施完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定綜合考慮了鐵路三墻的地理位置、市場(chǎng)行情、使用價(jià)值等因素。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)按照本合同約定，將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц吨疗渌~戶，甲方有權(quán)要求乙方重新支付至指定賬戶，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用鐵路三墻的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、鐵路建設(shè)規(guī)劃等原因需要提前收回鐵路三墻的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定，在租賃起始日將鐵路三墻及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保其符合本合同約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)鐵路三墻進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保其結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃鐵路三墻相關(guān)的審批手續(xù)（如有），因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，不得擅自干涉乙方正常的使用經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方違反本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用鐵路三墻及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)鐵路三墻進(jìn)行合理的裝飾裝修，但裝飾裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害鐵路三墻的原有結(jié)構(gòu)及功能。租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，乙方對(duì)裝飾裝修物享有拆除權(quán)，但應(yīng)恢復(fù)鐵路三墻原狀；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的物品歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，保障鐵路三墻的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用鐵路三墻及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害鐵路三墻的行為。如因乙方原因造成鐵路三墻損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鐵路三墻及附屬設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿始皳p失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限屆滿或合同終止后，應(yīng)按照本合同約定將鐵路三墻及附屬設(shè)施完好交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付鐵路三墻及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致鐵路三墻及附屬設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的租金減免或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空鐵路三墻及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變鐵路三墻的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害鐵路三墻的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致鐵路三墻損壞無(wú)法修復(fù)或造成其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同終止后將鐵路三墻及附屬設(shè)施完好交還甲方，除應(yīng)支付逾期占用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方的其他損失賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。一方因不可抗力解除本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的：合理期限由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，但不得少于[X]日。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。保密條款的違反方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失賠償責(zé)任。3.通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等方式。如采用郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用傳真送達(dá)，以傳真發(fā)送成功之日視