餐廳轉(zhuǎn)租一年合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與原餐廳業(yè)主簽訂了餐廳租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原餐廳業(yè)主同意，將該餐廳轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就餐廳轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租餐廳基本情況1.餐廳位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)包含餐廳經(jīng)營所需的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。2.經(jīng)營范圍：乙方可在該餐廳內(nèi)合法經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如中餐、西餐、快餐等]，但不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計一年。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同，且乙方在結(jié)清所有費用并完成場地交接后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)確保其對該餐廳具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原餐廳租賃合同及原業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照本合同約定向乙方交付轉(zhuǎn)租的餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與原餐廳業(yè)主及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營。對乙方在經(jīng)營過程中遇到的合理問題，應(yīng)積極協(xié)助解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該餐廳。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營餐廳，遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和管理制度，不得從事任何損害甲方、原餐廳業(yè)主及其他第三方利益的行為。負責餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、食材采購、設(shè)備維護等，并承擔相應(yīng)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方。在合同期滿或提前解除合同后，按照本合同約定完成場地交接，將餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復至接收時的狀態(tài)（正常損耗除外）。承擔因經(jīng)營餐廳產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等。五、設(shè)施設(shè)備的使用與維護1.設(shè)施設(shè)備的使用：乙方應(yīng)合理使用餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。2.設(shè)施設(shè)備的維護：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前確保設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對于設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)責任，雙方約定如下：[詳細說明哪些設(shè)施設(shè)備由甲方負責維護，哪些由乙方負責維護，以及維護的標準和費用承擔方式等]。六、裝修與改造1.裝修改造原則：乙方如需對餐廳進行裝修或改造（包括但不限于對場地布局、墻面地面、天花板等進行改動），應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案不得違反法律法規(guī)及原餐廳租賃合同的約定，且不得損害原餐廳業(yè)主的利益。2.裝修改造費用：乙方承擔裝修改造的全部費用。裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并遵守相關(guān)施工規(guī)定。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況書面告知甲方。合同期滿或提前解除合同后，乙方對裝修改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償留給甲方。如乙方拆除或破壞裝修改造部分，應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除1.協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)責任。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；原餐廳業(yè)主收回場地或因其他原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營的。3.解除合同的通知：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[X]天書面通知另一方。通知應(yīng)送達至對方指定的聯(lián)系地址，并保留送達憑證。合同自通知送達之日起解除。4.解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行場地交接、費用結(jié)算等事宜。乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]天內(nèi)騰空場地，并將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。如乙方逾期不騰空場地或不返還設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本合同約定的租金標準向甲方支付占用期間的費用，并承擔甲方因此遭受的損失。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失等）。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方處理與原餐廳業(yè)主及其他相關(guān)部門的關(guān)系，導致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付逾期期間的租金及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定經(jīng)營餐廳，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定完成場地交接或未將設(shè)施設(shè)備恢復至接收時的狀態(tài)（正常損耗除外），應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單1.廚房設(shè)備：爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗機、消毒柜等。2.桌椅：餐桌、餐椅若干套。3.