購房合同金額變動(dòng)協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[購房合同編號(hào)]，以下簡稱“原購房合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原購房合同中房屋價(jià)款的變動(dòng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，以及電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備。具體設(shè)施設(shè)備的配置及運(yùn)行狀況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、金額變動(dòng)原因及變動(dòng)情況1.變動(dòng)原因由于[詳細(xì)說明金額變動(dòng)原因，如原材料價(jià)格上漲、政策調(diào)整導(dǎo)致成本增加等]，致使原購房合同約定的房屋價(jià)款需要進(jìn)行調(diào)整。2.變動(dòng)情況原購房合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋總價(jià)款調(diào)整為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），較原合同價(jià)款增加/減少人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取調(diào)整后的房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原購房合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。義務(wù)確保所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法銷售條件，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議及原購房合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付房屋，并提供相關(guān)的交付文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，在交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原購房合同的約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方交付房屋及相關(guān)文件符合約定后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購房款。對(duì)房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。義務(wù)按照本協(xié)議及原購房合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購房款。在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將調(diào)整后的全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占調(diào)整后購房款總額的[X]%；第二期：在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占調(diào)整后購房款總額的[X]%；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款不足部分支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房屋交付前[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的付款方式及時(shí)間支付購房款。如乙方未按照約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議及原購房合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。房屋附屬設(shè)施設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理完畢房屋交付的相關(guān)手續(xù)。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)文件資料等，并由乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在交接清單上注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，整改完成后重新進(jìn)行交接。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議及原購房合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照調(diào)整后購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照調(diào)整后購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議及原購房合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照調(diào)整后購房款總額的[X]%支付違約金；如乙方選擇解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)返還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），并按照調(diào)整后購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照調(diào)整后購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額支付購房款，除按照本協(xié)議第四條約定承擔(dān)逾期付款違約金外，甲方有權(quán)暫停房屋交付等相關(guān)手續(xù)，直至乙方支付全部款項(xiàng)及違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照調(diào)整后購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對(duì)原購房合同的補(bǔ)充和變更，與原購房合同具有同等法律效力。如本協(xié)議與原購房合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]