酒店場所租賃合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的酒店場所用于經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.酒店場所位置甲方將位于[酒店詳細地址]的酒店場所出租給乙方使用。該場所建筑面積為[X]平方米，包括但不限于大堂、客房、餐廳、會議室、娛樂設施區(qū)域等，具體范圍以雙方現場確認的圖紙為準。2.酒店設施設備甲方應確保租賃場所內現有設施設備（包括但不限于空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、電器設備、家具、床上用品等）處于正常運行狀態(tài)，并在租賃期間提供必要的維護和保養(yǎng)服務，以保證乙方能夠正常使用。設施設備清單詳見本合同附件一。3.配套服務甲方為乙方提供以下配套服務：每日定時清潔公共區(qū)域，包括大堂、走廊、樓梯等；[具體清潔標準和頻次]提供24小時安保服務，確保酒店場所及人員安全；[安保人員配備數量及職責范圍]協(xié)助乙方處理客人投訴及其他相關問題，維護酒店正常運營秩序。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場所。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該場所，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金調整租金每[X]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及酒店運營成本等因素協(xié)商確定。調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。3.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定如下銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃期滿或合同提前解除，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃場所后[X]天內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃場所的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場所，有權提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷時間，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租賃期限對應的保證金。2.義務保證租賃場所符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產權證明或經營資質，且不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵或糾紛。按照本合同約定的時間和標準，對租賃場所及設施設備進行維護、保養(yǎng)和維修，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因導致設施設備故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃場所經營相關的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等情況，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方與相關部門協(xié)商解決補償事宜，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定合法使用租賃場所及相關設施設備，開展經營活動。有權要求甲方按照本合同約定對租賃場所及設施設備進行維護、保養(yǎng)和維修，確保乙方的正常使用。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。經甲方書面同意，乙方有權對租賃場所進行必要的裝修、改造，但不得破壞租賃場所的主體結構和影響消防安全等。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付相應的恢復費用。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合法經營，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得利用租賃場所從事違法違規(guī)活動。乙方應自行辦理與經營相關的各類證照手續(xù)，并承擔相應費用。合理使用租賃場所及設施設備，不得擅自改變租賃場所的用途、結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成租賃場所或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。做好租賃場所內的消防安全、衛(wèi)生管理等工作，配備必要的消防設施和器材，確保經營活動符合相關安全、衛(wèi)生標準。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同提前解除時，按照甲方要求如期交還租賃場所，并保證場所內設施設備完好、清潔。如乙方未按時交還或場所內存在損壞的，甲方有權從保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。乙方應自行承擔租賃場所內的水、電、氣、通訊等費用，并按照相關部門規(guī)定按時足額繳納。六、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對租賃場所所在區(qū)域進行物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度。2.物業(yè)管理費用標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方在每個支付周期開始前[X]天向物業(yè)管理公司支付。物業(yè)管理費用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安保服務、設施設備維護等費用。3.物業(yè)管理公司應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務，如因物業(yè)管理公司原因導致乙方遭受損失的，物業(yè)管理公司應承擔相應賠償責任。甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調相關問題。七、保險1.甲方應自行購買租賃場所的財產保險，包括但不限于房屋建筑、設施設備等保險，保險金額應不低于租賃場所及設施設備的市場價值。保險期限應涵蓋本合同租賃期限。2.乙方應自行購買經營活動所需的各類保險，包括但不限于公眾責任險、財產險、員工意外險等，以保障自身經營活動及員工的安全。保險期限應涵蓋本合同租賃期限。3.雙方應在各自購買保險后及時將保險合同副本提供給對方備案。如因一方未購買保險或保險不足導致另一方遭受損失的，責任方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃場所或遭受損失的，甲方應承擔違約賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失以及乙方為減少損失而支付的合理費用。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變租賃場所用途、結構或者損壞設施設備，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，收回租賃場所，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。4.若乙方利用租賃場所從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回租賃場所，并要求乙方承擔相應法律責任。乙方應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計算的，違約方應按照違約行為給對方造成的影響程度支付合理的賠償金。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內容。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同