顧問房屋建造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專業(yè)知識和技能，能夠為甲方提供房屋建造相關(guān)的顧問服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供顧問房屋建造服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標的物詳細說明1.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方建造房屋提供全過程的顧問服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲方進行房屋建造的規(guī)劃設(shè)計、施工圖紙審核、工程預(yù)算編制、施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督以及協(xié)調(diào)各施工環(huán)節(jié)等。2.標的物詳細說明房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。房屋規(guī)模：建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋功能布局：底層為[具體功能，如車庫、儲物間等]；二層為[客廳、餐廳、廚房、臥室等具體房間布局]；三層及以上為[各層房間詳細布局]。建筑風(fēng)格：[中式風(fēng)格/歐式風(fēng)格/現(xiàn)代簡約風(fēng)格等]，具體樣式按照雙方確認的設(shè)計方案執(zhí)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的顧問服務(wù)提出意見和建議，要求乙方按照甲方的合理要求進行調(diào)整。有權(quán)了解房屋建造過程中的各項進展情況，包括但不限于工程進度、質(zhì)量狀況、費用支出等。在乙方違反本合同約定或不能履行顧問服務(wù)職責(zé)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與房屋建造相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報告、周邊環(huán)境情況等，確保資料的真實性和完整性。按照本合同約定及時支付顧問服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與房屋建造相關(guān)的外部關(guān)系，如與鄰居的溝通、與當?shù)卣块T的協(xié)調(diào)等。尊重乙方的專業(yè)意見和建議，在合理范圍內(nèi)配合乙方的工作安排，不得無故干涉乙方的正常服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取顧問服務(wù)費用。要求甲方提供履行顧問服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定，為甲方提供專業(yè)、全面、及時的顧問服務(wù)。組建專業(yè)的顧問團隊，包括建筑師、工程師、造價師等，確保服務(wù)質(zhì)量。顧問團隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并向甲方披露團隊成員信息。對房屋建造的規(guī)劃設(shè)計、施工圖紙、工程預(yù)算等文件進行嚴格審核，提出合理的修改意見和建議，確保房屋建造的合法性、安全性和合理性。在施工過程中定期到現(xiàn)場進行檢查和指導(dǎo)，及時發(fā)現(xiàn)并解決施工中出現(xiàn)的問題，對工程質(zhì)量進行全程監(jiān)督。每周至少到現(xiàn)場檢查[X]次，并向甲方提交書面檢查報告。根據(jù)工程實際進展情況，及時調(diào)整工程預(yù)算，并向甲方提供費用控制建議，確保工程費用在合理范圍內(nèi)支出。負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)各方之間的關(guān)系，確保房屋建造工作順利進行。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露與房屋建造及甲方相關(guān)且未經(jīng)甲方同意公開的信息。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用本合同顧問服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出原合同約定范圍的變更需求導(dǎo)致費用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。在房屋建造規(guī)劃設(shè)計方案經(jīng)甲方確認后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段支付金額]）。在施工圖紙審核通過后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段支付金額]）。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段支付金額]）。在房屋整體竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停服務(wù)而遭受的損失。若甲方提供的基礎(chǔ)資料存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方無法正常履行顧問服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常服務(wù)工作，導(dǎo)致服務(wù)延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟損失、按照合同約定支付服務(wù)費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限提供顧問服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的顧問服務(wù)存在重大失誤或過錯，導(dǎo)致房屋建造出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他損失時，乙方應(yīng)負責(zé)采取補救措施，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、甲方因此遭受的其他經(jīng)濟損失等。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。五、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋建造過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)